Новые ипотечные продукты на текущей неделе нзапустили и скорректировали условия по действующим только две кредитные организации — Банк ДОМ.РФ и Райффайзенбанк. Разберемся в нововведениях.
Банк ДОМ.РФ снизил ставку по ипотеке на покупку машино-места в многофункциональном или гаражном комплексе. Оформить ипотеку теперь возможно по ставке от 8% и при первоначальном взносе от 10% (ранее была ставка от 8,65%). Программа распространяется как на готовые, так и на строящиеся объекты. Оформить кредит по минимальной ставке могут действующие зарплатные клиенты банка, сотрудники медицинской или научной сферы, а также заемщики, подтверждающие доход выпиской из ПФР, которую сотрудник банка заказывает самостоятельно с согласия клиента. Для остальных категорий заемщиков доступна ставка от 8,2%. Минимальная сумма кредита составляет 300 тыс. рублей. Максимальная — 3,5 млн рублей в Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях и 1,5 млн рублей в других регионах. Срок кредита — от трех до 30 лет. Кроме того, по данной программе можно рефинансировать ипотечный кредит, оформленный ранее на покупку машино-места в других банках.
Кроме того, банк запустил услугу по выдаче дополнительной суммы на любые цели при рефинансировании ипотеки . Услуга предполагает возможность перекредитования, при котором часть выданной банком суммы направляется на погашение имеющегося кредита, а оставшиеся средства (до 30% от суммы рефинансируемой ипотеки) могут быть использованы на иные цели. При этом ипотечная ставка устанавливается на всю сумму кредита. Рефинансирование ипотеки в Банке ДОМ.РФ доступно по ставке от 7,5% для действующих зарплатных клиентов банка, а также сотрудников медицинской или научной сферы. Для остальных категорий заемщиков доступна ставка от 7,7%. Сниженная ставка действует при подтверждении дохода выпиской из ПФР, которую сотрудник банка заказывает самостоятельно с согласия клиента, а также при большой сумме кредита. В регионах минимальная сумма для предоставления скидки снижена до 3 млн рублей, а в Москве, Московской области и Санкт-Петербурге составляет 6 млн рублей.
Также банк сократил пакет обязательных документов, которые необходимы для подачи заявки и оформления ипотечного кредита. Клиентам не требуется предоставлять бумажные документы о доходе и занятости. С согласия клиента банк самостоятельно запросит информацию в Пенсионном фонде России. В этом случае клиент сможет получить дополнительные привилегии: сниженную на 0,5 п. п. базовую ставку и возможность оформить ипотечный кредит с первоначальным взносом от 10% (без дополнительных надбавок к ставке). Для остальных клиентов первоначальный взнос составляет от 20%. Подать заявку с минимальным набором документов можно на любую программу, действующую в Банке ДОМ.РФ, в том числе на оформление льготной ипотеки, «Семейной ипотеки», на продуктовые предложения для рынка ИЖС и рефинансирования, а также предложения для Дальневосточного федерального округа.
Продуктовый калькулятор
Райффайзенбанк ввел пониженные ипотечные ставки на приобретение квартир в многофункциональном комплексе Aquatoria международного девелопера Wainbridge. Для приобретения жилья в данном комплексе Райффайзенбанк предлагает сразу две программы на выбор: 2,99% на первые два года или 6,5% на весь срок кредитования. Максимальный срок займа — 25 лет для программы со ставкой 6,5% годовых и 30 лет для программы со ставкой 2,99% на первые два года. Максимальная сумма кредита — 26 млн рублей. Необходимый первоначальный взнос — не менее 20% от стоимости квартиры.
Кроме того, банк предложил две ипотечные программы : со ставкой 2,99% годовых на первые два года или 6,5% на весь срок кредитования на покупку квартир ANT Development. Предложение распространяется на покупку квартир в элитном жилом комплексе Victory Park Residences и премиальных апартаментов с сервисом отеля «Поклонная 9». Максимальный срок займа — 25 лет для программы со ставкой 6,5% годовых и 30 лет для программы со ставкой 2,99% на первые два года. Максимальная сумма кредита — 26 млн рублей. Необходимый первоначальный взнос для покупки квартиры — не менее 20% от стоимости, а для апартаментов — не менее 25%.
Также банк начал выдавать ипотеку на покупку квартир строительной компании Arsenal на льготных условиях. Покупатели квартир в любых новостройках застройщика могут выбрать один из двух вариантов программы: со ставкой 2,99% годовых на первые два года или 6,5% на весь срок кредитования. Первоначальный взнос должен составлять не менее 20% от стоимости приобретаемой квартиры. Максимальный срок займа — 25 лет для программы со ставкой 6,5% годовых и 30 лет для программы со ставкой 2,99% на первые два года. Максимальная сумма кредита — 26 млн рублей. Обеспечением по кредиту до регистрации права собственности на объект будет являться залог прав требования по договору участия в долевом строительстве. Одновременно с получением права собственности на объект регистрируется залог в пользу банка.
Еще одной программой стала ипотека на покупку квартир в новостройках девелоперской компании Setl Group на льготных условиях. Минимальная ипотечная ставка составляет 6,5% годовых на весь срок кредитования. В программе участвуют объекты всех ценовых категорий — от комфорт-класса до элитных жилых комплексов. Необходимый первоначальный взнос — не менее 20% от стоимости приобретаемой квартиры. Максимальный срок займа — 25 лет. Максимальная сумма кредита — 26 млн рублей.
Информация о банках
Банк ДОМ.РФ
По данным BankoDrom.ru на 1 октября 2021 г. активы-нетто банка «Банк ДОМ.РФ» составляют 793,6 млрд. рублей (17-е место в Российской Федерации), собственный капитал (ф. 123) — 124 млрд. рублей (15-е место по России), кредитный портфель — 530 млрд. рублей (16-е место), привлеченные средства физических лиц — 55,7 млрд. (41-е место по РФ).
Райффайзенбанк
По данным BankoDrom.ru на 1 октября 2021 г. активы-нетто банка «Райффайзенбанк» составляют 1,4 трлн. рублей (12-е место в Российской Федерации), собственный капитал (ф. 123) — 184,7 млрд. рублей (12-е место по России), кредитный портфель — 943,4 млрд. рублей (10-е место), привлеченные средства физических лиц — 618,5 млрд. (7-е место по РФ).
Банк ДОМ.РФ Райффайзенбанк