Кредит под залог доли в квартире: можно ли взять, как получить ссуду

 

Срочно нужны деньги: можно ли взять кредит под залог доли в квартире и как это сделать?

Бывают разные ситуации, когда срочно требуется большая сумма денег. Если финансовых средств нет или недостаточно, тогда можно оформить кредит под залог доли в квартире. Знание особенностей экономических отношений с кредитором, поможет легко и быстро получить требуемую сумму денег.

  • 1 Дадут ли кредит под залог части квартирыжилого дома?
    • 1.1 Совместная собственность
    • 1.2 Долевая собственность
  • 2 Как заложить?
  • 3 Какие нужно подготовить документы?
  • 4 В каких банках можно оформить ссуду?
  • 5 Возможные сложности

Дадут ли кредит под залог части квартирыжилого дома?

Фото 2

Услуга оформления кредита в финансовых учреждениях пользуется большой популярностью. Банки охотно выдают денежные средства лицам, которые могут дать какие-либо гарантии, например, залоговое имущество.

Если у человека есть собственный земельный участок, дача, квартира, тогда проблем с оформлением ссуды обычно не возникает. Но бывают ситуации, когда гражданин обладает лишь частью залогового объекта.

Таких клиентов интересует вопрос, можно ли получить кредит под залог доли квартиры. Ответ на него зависит от того, в какой собственности находится помещение. Владение может быть совместным либо долевым.

Совместная собственность

Фото 3

В совместную собственность обычно оформляется квартира в браке. По документам, ее владельцем является только один из супругов, но по закону право распоряжаться недвижимым имуществом принадлежит мужу и жене в равных частях.

Совершать какие-либо действия с жильем без согласия второй стороны по закону запрещено. Если квартира находится в совместной собственности, то заложить ее часть с целью оформления кредита разрешается.

Но для этого важно выполнение одного условия: другие собственники жилплощади должны дать свое согласие на это. Такое требование связано с тем, что, в случае реализации заложенного имущества на аукционе банком, совладельцы выступают первыми покупателями и имеют полное право отменить куплю-продажу. Также собственники жилья могут в судебном порядке признать сделку заключенную с банком, недействительной.

Надо понимать, что право на распоряжение недвижимым объектом имеют и другие его владельцы. Нарушать их интересы по закону запрещается. Согласие на залог квартиры от других собственников должно быть оформлено в письменном виде и утверждено подписями.

Некоторые банки выдают кредит под залог квартиры находящейся во владении нескольких лиц, без согласия последних. Но эта сделка очень рискованная. Клиенту нужно подтвердить, что он является добросовестным заемщиком и у него есть стабильный доход, возможность погасить ссуду в срок.

Долевая собственность

Фото 4

Если квартира находится в долевой собственности, то это означает, что она разделена на определенные части, каждая из которых принадлежит конкретному владельцу.

Каждая составляющая жилья признается отдельным юридическим объектом. Это дает право ее собственнику распоряжаться долей по своему усмотрению, в том числе и закладывать ее в банке.

Можно получить кредит под залог доли квартиры без согласия владельцев других ее частей. Это гораздо проще, чем в случае с жильем, находящимся в совместной собственности. Финансовые учреждения охотно идут на оформление такой ссуды.

Как заложить?

Если необходимо взять кредит под залог доли в квартире, нужно понимать, куда следует обратиться, что надо при себе иметь, как будет проходить процедура финансирования.

  • платежеспособным;
  • совершеннолетним;
  • дееспособным;
  • собственником жилья;
  • входить в установленные возрастные границы (в каждом банке они отличаются).

Если эти условия выполняются, тогда можно приступать к поиску подходящей финансовой организации. Она должна быть надежной, предлагать выгодные условия кредитования.

Рекомендуется проанализировать несколько банков, провести их сравнение. Определившись с финучреждением, можно приступать к оформлению займа.

Для оформления кредита надо выполнить ряд таких действий:

Фото 5

  • связаться с банком и уточнить условия сотрудничества, какие документы нужно подготовить;
  • сформировать требуемый пакет документации;
  • явиться в финансовое заведение, сказать специалисту о своем решении оформить займ под залог доли в квартире;
  • написать заявление;
  • подать необходимые бумаги на рассмотрение;
  • дождаться решения банка;
  • в случае положительного ответа подписать кредитный договор;
  • получить требуемую сумму денег.

Какие нужно подготовить документы?

Для оформления кредита под залог доли недвижимого имущества, необходимо подготовить ряд документов. Их перечень отличается в каждой финансовой организации. Одни банки требуют всего два документа, паспорт и СНИЛС, другие просят предоставить около 4-8 бумаг.

Чтобы узнать, какую документацию надо готовить, следует обратиться в финучреждение лично либо позвонив по телефону. Необходимую информацию можно узнать, посетив официальную страницу банка.

Чтобы оформить займ под залог квартиры, понадобятся такие документы:

Фото 6

  • заявление;
  • гражданский паспорт клиента или другой документ, идентифицирующий личность (водительское удостоверение);
  • справка о зарегистрированных в квартире лицах;
  • страховой номер индивидуального страхового счета (СНИЛС);
  • документ, подтверждающий право собственности (потребуется свежая выписка из ЕГРП);
  • справка на долю жилплощади (из БТИ);
  • индивидуальный номер налогоплательщика.

Дополнительно финансовое учреждение может потребовать предоставить следующие бумаги:

  • паспорта, справки о доходах поручителей;
  • техническая и кадастровая документация на часть жилья;
  • заверенная копия трудовой книжки;
  • справка о доходах за последние 6 месяцев;
  • копия лицевых и финансовых счетов;
  • экспликация;
  • оформленная страховка на квартиру;
  • документ о балансовой и оценочной стоимости части недвижимого объекта и т.п.

+7 (499) 288-73-46;
8 (800) 600-36-19

Это быстро и бесплатно!

Дорогие читатели! Для решения вашей проблемы прямо сейчас, получите бесплатную консультацию — обратитесь к дежурному юристу в онлайн-чат справа или звоните по телефонам:

В каких банках можно оформить ссуду?

Выбор финансового учреждения следует делать, исходя из привлекательности условий сотрудничества. На территории России функционирует много банков, которые готовы выдать ссуду под залог недвижимого имущества.

Например, в Москве взять кредит можно в таких финансовых организациях:

Фото 7

  • коммерческий банк «Кубань Кредит». Величина ссуды варьируется в пределах от 500000 до 10000000 рублей. Данную сумму выдают на 10 лет под 11,99% годовых. Требуется поручитель;
  • СНГБ. В этом банке можно оформить ссуду под залог квартиры в сумме до 3000000 рублей на срок до 10 лет. Процентная ставка начинается от 11%. Необходим поручитель;
  • БЖФ Банк. Выдается сумма от 450000 до 20000000 рублей под 10,3% годовых без поручительства и справки о доходах на период до 20 лет. Из документов требуется только паспорт и СНИЛС;
  • ФОРАБАНК. На срок до 5 лет можно взять от 300000 до 3500000 рублей. Годовой процент составляет 20%. Поручительство, справки о доходах не требуются. Перечень документов, необходимый для оформления кредита, достаточно большой;
  • Тинькофф Банк. В этом финзаведении можно взять от 200000 до 15000000 рублей на срок до 15 лет. Годовая ставка составляет около 9%. Для оформления ссуды не требуется поручительство и справка о доходах. Достаточно гражданского паспорта и СНИЛС;
  • Возрождение Банк. Сумма кредита может быть от 500000 до 10000000 рублей. Деньги выдаются на срок до 5 лет. Ставка начинается от 12,5%. Поручительство не нужно, но следует предоставлять целый комплект документов для оформления займа.

Возможные сложности

Если квартира находится в долевой собственности, то не стоит ожидать того, что оформить кредит с залогом будет быстро и просто. Многие граждане сталкиваются с определенными трудностями.

Возможные сложности приведены ниже:

  • отказ от кредитования без подтверждения доходов. Многие банки не требуют соответствующей справки при оформлении займа. Но они проверяют благонадежность клиента другими способами: например, по справкам о наличии вкладов, выпискам по текущим и карточным счетам. Кредитов без подтверждения платежеспособности финансовые учреждения выдавать, не готовы;
  • необходимость сбора пакета бумаг. По одному паспорту кредит под залог недвижимости многие банки оформлять не решаются. Финучреждения просят клиента предоставить конкретный перечень документов. Список зависит от выбранной программы кредитования, условий финансовой организации. Сбор бумаг может занимать немало времени;
  • отказ от предоставления ссуды клиенту с плохой кредитной историей. Перед тем, как принять решение о финансировании гражданина, банк проверяет его предыдущий опыт кредитования. Если будут обнаружены негативные факты, тогда в займе денег под залог квартиры финучреждение откажет;
  • невозможность выдачи финансов в день обращения. Чтобы собрать информацию о клиенте и проанализировать ее для оценки потенциального залога, банкам требуется определенное время. В день обращения, кредит можно получить лишь при условии, что годовая ставка процента будет повышена;
  • отказ в ссуде неработающему пенсионеру. Банки готовы финансировать только трудоустроенных лиц возрастом до 65-75 лет на момент окончания действия кредитного договора. Наличия одной пенсии для оформления займа будет недостаточно;
  • не предоставление ссуды при наличии долгов по оплате коммунальных услуг. Задолженность по квартплате не является поводом для категорического отказа. Но, если будут выявлены и другие отрицательные сведения, тогда это может стать решающим фактором при принятии итогового решения.

Таким образом, оформить кредит под залог доли недвижимого имущества не всегда является возможным. Хоть некоторые банки и предлагают выдачу денег при предоставлении всего лишь паспорта и СНИЛС, на практике все выглядит иначе. Финучреждения проверяют платежеспособность клиента, кредитную историю, входит ли он в установленные возрастные границы и т.п. В результате в ссуде может быть отказано.

Дорогие читатели, информация в статье могла устареть, воспользуйтесь бесплатной консультацией позвонив по телефонам: Москва +7 (499) 938-66-24 , Санкт-Петербург +7 (812) 425-62-38 , Регионы 8800-350-97-52

Залоговый потребительский кредит

Множество программ по банковскому кредитованию населения подразумевают под собой применение такого механизма подстраховки в пользу банка, как обеспечение.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

К займам с обеспечением относят те, которые привлекают поручителя подключаться к оплате долгов в случае нарушения сроков погашения долга самим заемщиком. А также и те, которые обеспечиваются залогом движимого или недвижимого имущества.

В случае с недвижимостью, которая пойдет в залог по кредитному обязательству, существуют свои правила оформления, условия выдачи и свои требования со стороны банка в отношении заемщиков.

Какую недвижимость банки могут взять в залог

Оказывается, не каждую недвижимость еще банки согласятся взять под залог по кредитному договору с тем или иным клиентом. Согласитесь, ведь состояние квартиры, дома, дачи или гаража тоже бывает разным, а их экспертная стоимость может совершенно не удовлетворять запросы банков.

Именно соответствие интересам банка, ликвидность оценочным или страховым запросам определяют основные нормы в отношении залоговых объектов.

Любой клиент, желающий оформить на себя потребительский кредит под залог объектов недвижимости, должен понимать причины отказа в случае, если банку что-то не понравится.

 

Отметим самые основные критерии, по которым банк отбирает недвижимое имущество для залога:

  1. Должно обязательно присутствовать заключение экспертного оценщика о действительной стоимости недвижимости в ее максимальном пороге. Величина суммы кредита будет устанавливаться, исходя именно из максимальной стоимости залога.
  2. Недвижимость не должна быть ветхой, а все ее технические показатели должны обязательно соответствовать всем строительным и эксплуатационным нормативам.
  3. Обязательно банк обратит внимание на место положения недвижимости, удобство в отношении расположения близлежащих магазинов, рынков, учреждений и других объектов.
  4. Если недвижимость находится на территории ЗАТО (закрытого административно-территориального образования), тогда ни о каком ее залоге не может быть и речи.
  5. Дома до 1975 года постройки не подлежат страхованию, а потому банки их в расчет даже не берут.
  6. Если квартира находится на первом и последнем этажах, то банк вполне может отказаться взять такую недвижимость в залог.
  7. Жилая недвижимость не должна быть в статусе гостиничного строения или здания барачного типа.
  8. Все правоустанавливающие на недвижимость документы обязательно должны быть в полном порядке. Особенно это касается тех объектов, которые подвергались перепланировке, но в техническом паспорте это не было отражено соответствующими архитектурными организациями.
  9. Недвижимость ни в коем случае не допускается во временную собственность банка, если она обременена под собственность или совладение несовершеннолетними или недееспособными лицами. Лишь не многие банки берут такую недвижимость в залог, да и то с обязательным оформлением письменного согласия этих лиц.
  10. В залог часть квартиры или ее долю банки не хотят брать. Только в том случае соглашаются на это, если в будущем предполагается, что клиент станет собственником всей квартиры.

Если банк обнаружит, что вы пытаетесь купить квартиру у ближайшего родственника (супруга, бабушки, дедушки, брата, сестры и т.д.), которую отдаете одновременно под залог на время выплаты кредита, то такие сделки он признает фиктивными.

Ведь, по сути, документы до конца еще не оформлены на нового собственника и находятся в полном распоряжении родственника. Но ведь кредит оформляете вы, и вы не можете отдавать банку в залог имущество, не принадлежащее вам по праву собственности. Для начала следует стать собственником квартиры, а затем ее можно отдавать уже в залог банку.

Даже если заемщик будет исследовать рынок кредитообеспечения и столкнется с тем фактом, что от кредитора к кредитору условия могут меняться, все равно перечень, приведенный выше, отвечает самым основным требованиям банков.

С того момента, когда недвижимость юридически оказалась в рамках залога у банка, то вы уже не имеете право производить на ее территории какие-то перепланировки без согласования с банком.

Нужно помнить, что пока вы выплачиваете кредит, ваше имущество фактически временно является имуществом банка.

Условия, которым должен удовлетворять заемщик

Как правило, у каждого банка имеются требования, выдвигаемые не только для недвижимости, но также и для самих заемщиков.

Ожидания кредитора от потребителя выполнения определенных условий еще до подписания договора – это также хороший показатель своей ответственности и порядочности со стороны заемщика.

К типичным условиям следует отнести следующие требования банка к потенциальному клиенту кредитной программы:

  • обращается внимание на возраст заявителя – он должен полностью соответствовать установленному возрастному периоду, относящемуся к той или иной кредитной программе банка;
  • человек должен обязательно быть официально трудоустроенным;
  • стаж работы не должен быть меньше 3 или 6 месяцев подряд, в зависимости от ожиданий кредитора;
  • ежемесячный доход заявителя не должен быть меньше 8000 рублей;
  • кредитная история (далее КИ) желательно, чтобы была идеальной, но может подходить и просто хорошая КИ, а вот отрицательная или отсутствующая КИ – это повод для банка отказать в кредите заявителю.

Часто банки сегодня кредитуют людей возрастом от 23-25 лет до 70-75 лет. Очень редко рассматривают и удовлетворяют заявки восемнадцатилетних граждан.

Условия потребительского кредитования гражданCо скольки лет дают кредит найдете сведения в статье: «Условия предоставления потребительского кредита».

Какие документы нужны для получения потребительского кредита, читайте здесь.

Банковский работник во время собеседования с гражданином, который подал заявку на получение потребительского кредита, будет также присматриваться и к тому, насколько потенциальный клиент готов раскрывать о себе всю информацию.

Обычно кредитор интересуется такими фактами как:

  • трудоспособность заемщика;
  • его платежеспособность;
  • также, готов ли такой человек всегда своевременно оповещать банк о каких-либо изменениях в процессе действия кредитного соглашения.

Примерные требования, которым должно удовлетворять залоговое имущество:

  1. Квартира, дом, дача, гараж, ангар и прочие виды недвижимости не должны быть деревянными. Наилучшим вариантом будут строения с железобетонными конструкциями или смешанными с деревянными балками металлическими перекрытиями.
  2. Многие банки просто откажут взять недвижимость в качестве залога, если она находится на окраине города или в отдаленном от цивилизации регионе.
  3. Если это квартира, то она должна находиться не на первом и последнем этаже, а на любом другом.
  4. Фундамент должен быть прочным – камень, железобетон или природный камень.
  5. Это не должен быть барак или часть гостиничного комплекса.
  6. Обязательным требованием является наличие отдельного санузла в квартире, а также кухни и должны присутствовать в помещении все необходимые инженерные коммуникации – отопление, подача воды, исправная сеть электроэнергии, газопровод, если есть во всем доме, а также система пожаробезопасности, вентиляция и система слива (канализация).
  7. Если недвижимость уже находится на учете как аварийная и подлежит сносу, тогда банку такие объекты и вовсе не интересны. Даже если постройка просто подлежит капитальному ремонту, а не сносу – все равно на взгляд банковских и страховых экспертов – это слишком затратно.
  8. Документация по недвижимости должна быть в порядке и в планировку объекта не должно быть внесено никаких нелегальных изменений конструкции.

Отмечаем один важный момент – как только банковский работник каким-то образом заподозрит юридическую нечистоту оформленных на вас документов на недвижимость, то он тут же вам откажет в том, чтобы взять ее под залог для оформления потребительского кредита.

Это касается каких-либо махинаций, которые бывают, встречаются в практике приватизации жилого помещения или же при любых сделках передачи в собственность от одного лица другому.

Самыми актуальными и востребованными в этом плане документами всегда оказываются нотариально заверенные бумаги, если речь идет о копиях или сделках.

перечень банков

Потребительский кредит под залог квартиры предлагают почти все средние и крупные банки РФ. Но стоит очень хорошо подумать, прежде, чем решится отдавать в залог собственную квартиру, да еще и если она у вас – единственное жилье.

Нередки случаи, когда заемщик не справляется с кредитной нагрузкой и, взяв сравнительно небольшую сумму в заем, впоследствии остается на улице, без квартиры и без денег на существование.

Таблица. Условия и предложения банков.

Банк Сбербанк ВТБ 24 Тройка (D) Банк Россельхоз банк
Период, на который выдается ссуда От 3 мес. до 20 лет От 3 до 5- лет От 1 до 5 лет От 1 мес. до 10 лет
Сумма От 1 000 000 до 60% оценочной стоимости объекта недвижимости От 500 000 до 10 000 000 руб. От 1 млн руб. до 50% оценочной стоимости объекта недвижимости От 1 млн до 10 млн. руб.
Ставка по кредиту (%) 15,5-17,5 18,5-20 23-25 16,5-19,5
Продолжительность рассмотрения заявки, дней 10 До 5 дней 5-7 дней 5 дней
Возрастной ценз От 21 до 75 лет От 22 до 68 лет на момент погашения займа
Валюта Рубль
Порядок возврата Аннуитетными или дифференцированными платежами
Предусмотрено ли досрочное погашение Можно целиком погашать и частями
Необходимые документы, подтверждающие доход Кроме справки, подтверждающей доход, установленного образца 2-НДФЛ, сведения об имеющихся доходах, не облагаемых подоходным налогом
Прописка или регистрация Район расположения банковского учреждения, территория РФ
Сведения о работе Общий стаж трудовой деятельности не менее 12 месяцев, а на последнем месте работы – не менее 6 месяцев

Предлагаются такие виды страхования:

  1. Оформление договора страхования риска утраты или повреждения объекта недвижимости.
  2. Оформление договора страхования риска прекращения или ограничения права собственности.
  3. Оформление договора страхования жизни и потери трудоспособности заемщика/созаемщика.

При отсутствии страхования кредитная ставка увеличивается на 2-4%.

В залог берется недвижимое имущество, находящееся в собственности заемщика, и не пребывает в обременении.

Преимущества и недостатки

Потребительский кредит отличается от других программ кредитования своей весьма широкой аудиторией клиентской базы. Он имеет свои плюсы и минусы.

Рассмотрим их через призму такой разновидности займа, как потребительский кредит под залог имущества. Становится очевидным, что нюансов оказывается еще больше, чем у простого целевого кредита без обеспечения, к примеру.

Преимуществами подобных банковских продуктов могут быть следующие моменты:

  1. Бесплатное оформление и подписание договора. За саму услугу оформления банки с потребителей деньги берут крайне редко.
  2. Существует возможность погашать долг перед банком равными долями, что позволяет клиенту не тратить сразу большую сумму денег в погашение части долга.
  3. Быстрое оформление. Буквально может занять день-два.
  4. Большой выбор кредиторов и условий кредитования.
  5. Некоторые банки предоставляют возможность досрочно погасить долги.
  6. Зачастую нет скрытых комиссий.
  7. Поручительство как одно из условий присутствует не у всех кредиторов.
  8. Можно оформлять нецелевой займ.
  9. Существует безналичная, наличная и товарная форма кредитования.

Однако для потенциальных заемщиков имеются и некоторые отрицательные моменты:

  1. Не каждый клиент согласится отдавать банку в залог свою квартиру, дачу или дом.
  2. Не у каждого заемщика имеется прописка в том районе, где находится отделение банка, а сотрудники банка часто требуют именно местную регистрацию.
  3. Иногда банки хотят, чтобы вы предоставили им номер вашего домашнего стационарного телефона, которого просто физически у вас нет.
  4. У некоторых банков в требованиях к заемщику можно встретить наличие не 3-6 месяцев непрерывного трудового стажа заявителя, а гораздо больше – например, 3 года.
  5. Препятствием к получению кредита может быть также возраст заемщика, который не подходит под ту категорию, которую установил банк.
  6. В любом случае окончательная стоимость товара или приобретаемой в кредит услуги оказывается существенно выше.
  7. Некоторые банки слишком долго рассматривают заявки на потребительскую ссуду именно из-за залога, потому как они должны проверить тщательно все документы, критерии и статус недвижимости.
  8. Не каждому клиенту хочется дополнительно оплачивать еще и какие-то дополнительные страховки. Не всегда клиент знает о том, что от некоторых видов страхования по кредитованию он имеет право отказаться.

Документы для оформления залогового кредита

Обращаем внимание, что пакет документов могут подавать не только сами заемщики, но также и созаемщики или представители по нотариально заверенной доверенности.

Созаемщики – это не только поручители, но и лица, желающие разделить обязательство уплаты долга банку с основным заявителем потребительской ссуды. Такое допускается законодательством России в ст. 322 ГК РФ в форме «солидарного обязательства».

Индивидуальные условия договора потребительского кредитаТаблица индивидуальных условий договора потребительского кредита представлена в статье: «Индивидуальные условия договора потребительского кредита».

О классификации кредитов расскажет эта страница.

Можно ли использовать материнский капитал на погашение потребительского кредита в 2020 году читайте здесь.

Для удачного рассмотрения заявки, поданной заемщиком в банк для получения потребительского кредита под залог недвижимости, обычно могут потребоваться следующие документы:

  • общегражданский паспорт потребителя и копия документа, удостоверяющего личность;
  • нотариальная доверенность представителя заемщика;
  • иногда могут потребовать военный билет клиента мужского пола не старше 27 лет;
  • заполненный бланк заявления с просьбой предоставить кредит с обеспечением (под залог недвижимости);
  • если заем является ипотекой, клиент имеет зарплатную карту этого банка или обслуживается по специальной программе для корпоративных клиентов, тогда копию трудовой книжки могут не потребовать, но для всех остальных программ кредитования следует заранее сделать копию всех страниц этого документа;
  • точно также как и с трудовой книжкой – справка формы 2-НДФЛ необходима для лиц, которые не получают заработную плату на карточку банка, в котором оформляется заявка, а также не являются индивидуальными предпринимателями, владельцами бизнеса или клиентами банка, где пишется заявка;
  • справка о доходах клиента по форме, которую предоставляет для заполнения клиентом сам банк, имеет также отношение только к тем потребителям кредитов, которые не являются сотрудниками данного банка, индивидуальными предпринимателями, владельцами какого-либо малого бизнеса и не получают зарплату на счет банковской карты;
  • любые другие документы, могущие подтвердить дополнительный или основной доход клиента;
  • для индивидуальных предпринимателей требуется предъявить сотруднику банка все его правоустанавливающие документы бизнеса, сведения о его доходах (форма №3-НДФЛ), выписку из Госреестра и из налоговой службы (налоговая декларация), а также справки и выписки из других банков с расчетных счетов;
  • для физических лиц в дополнение ко всему прочему необходимо будет предоставить свидетельство о регистрации права собственности на недвижимость, которая предоставляется в залог банку.

После рассмотрения заявки нужно будет подписать с банком некоторые соглашения. К ним относятся, как правило, следующие договора:

  1. Договор кредитования или договор открываемого на заемщика текущего счета.
  2. Договор страхования недвижимости (ст. 343 ГК РФ).
  3. Договор страхования в пользу банка от возможных рисков потери прав собственности на залоговую недвижимость. Составляется обычно сроком не менее чем на 3 года или на весь период кредитования, который не превышает трехгодичный срок.
  4. Договор страхования рисков неуплаты долгов перед банком.

Однако следует отметить, что по отношению к рискам невозврата Роспотребнадзор своим Письмом от 21.04.2015 г. дал четкие разъяснения по поводу страхования.

В нем говорится о том, что заемщики имеют право отказаться подписывать страховые договора или коллективные договора, являющиеся отражением тесного сотрудничества банка со страховой компанией.

Роспотребнадзор опирается, прежде всего, на Федеральный закон № 353 «О потребительском кредите (займе)», статью 7, которая оставляет за заемщиком право отказываться от подписания страховых соглашений на случай рисков неуплаты. Не все банки поддерживают такую государственную инициативу.

И, все-таки, когда при оформлении потребительского кредита вам будут настойчиво предлагать оформить такую страховку, вы должны знать, что можете отказаться от этого по закону.

Лучше заранее подготовить также все необходимые документы, проверить их на юридическую чистоту, сопоставить возможности своего дохода с планируемыми расходами по погашению долга перед банком.

Также не лишним будет знать, каким требованиям должна отвечать недвижимость, чтобы банк без проблем захотел взять ее в залог по договору кредитования.

Видео: Банк жилищного финансирования — кредит под залог недвижимости.

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:
    • 8 (800) 700 95 53

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

http://prozakon.guru/nedvizhimost/kvartira/oformlenie/kredit-pod-zalog-doli.html

Потребительский кредит под залог недвижимости

 

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

X

All Rights Reserved 2021.
Proudly powered by WordPress | Theme: Engage News by Candid Themes.