До какого возраста дают ипотечный кредит пенсионерам; максимальный и минимальный возраст для кредитования | BanksToday

До какого возраста выдают ипотечный кредит и кредит наличным

До какого возраста выдают ипотечный кредит и кредит наличным

Практически каждый гражданин России, не имеющий собственного жилья, хотел бы приобрести квартиру. Конечно, финансовые возможности не всегда позволяют сделать покупку моментально. В большинстве случаев людям нужно оформлять кредиты наличными или брать ипотеку. По сути, кредит может получить практически каждый человек, имеющий стабильный подтвержденный доход. Однако, одного дохода мало. Банка учитывают еще и возраст заемщика. А если речь идет о пенсионерах, то к ним возрастные критерии особо жесткие. Давайте разбираться.

Возраст заемщика для ипотечного кредитования

Неважно какой кредит вы собираетесь оформить в банке, в первую очередь нужно соответствовать определенным критерия:

  • гражданство;
  • возраст;
  • наличие работы и стажа;
  • достаточный доход.

Нельзя выделить ни один из показателей по важности, все они равны. Но именно для ипотечного кредитования возраст имеет еще большее значение. Ведь оформляется подобный займ на долгосрочную перспективу, следовательно, банк пытается предусмотреть все возможные нюансы по предстоящим выплатам.

Минимально допустимый возраст

Оформление ипотеки дело весьма ответственное, поэтому банки уделяют особое внимание возрасту своих заемщиков. Так, взять кредит на жилье можно в некоторых банках от 18 лет, но большая часть финансовых учреждений устанавливает допустимый возраст не менее 21 года.

Обратите внимание! Даже если удастся найти банк выдающий кредит людям, только достигшим совершеннолетия, им придется предоставить поручителя или залог, ведь риски у банка возрастают в разы, даже если у человека есть стабильный доход.

Причиной такой строгости являются определенные стереотипы:

  • люди более молодого возраста редко могут устроиться на постоянную работу и чаще находятся в поиске себя, присутствует некая ветреность;
  • для парней ест риски ухода в армию, а это отрицательно скажется на выплатах;
  • ну и общий стаж: чаще всего к 18 годам его в принципе нет, соответственно доверять клиенту о стабильности его трудоустройства сложно.

Максимальный возраст для ипотеки

А вот для людей предпенсионного возраста более актуальный вопрос: «До какого возраста выдают ипотечный кредит?». Здесь вопрос еще сложнее. Так как кредитование оформляется на весьма длительный срок, банк заранее устанавливает предельный возраст, до которого можно оформить кредит, последняя выплата которого не должна превышать срок наступления этого возраста.

Средний возрастной показатель для ипотечного кредитования — 65 лет. Именно до исполнения этой даты должен быть полностью выплачен займ. Однако, существует ряд более лояльных банков, которые готовы предоставить кредит людям до исполнения им 70-75 лет. Максимальный срок предлагает Сбербанк, заботясь обо всех категориях населения, считая людей пожилого возраста более ответственными и обязательными.

Обратите внимание! Кредит могут оформить даже пенсионерам без дополнительного или подтвержденного дохода, это тоже является бонусом.

Какой возраст устанавливается для одобрения кредита наличными

Если ипотека более строгая в подборе своих будущих заемщиков, то вот оформить кредит наличными более прост в бумажном выражении. Конечно, никто не отменял тот же возраст и наличие стажа, но некоторые банки более лояльно относятся к нецелевым заемщикам.

Не будем забывать, что нас интересует крупная сумма кредита, которая позволила бы купить жилье, или погасить недостающую часть. Соответственно требования могут быть немного строже.

С какого возраста можно взять кредит наличными

Так в большинстве банков минимальный возраст для оформления кредита наличными будет от 21 до 25 лет. Но при этом не стоит забывать, что помимо достижения определенного возраста, у потенциального заемщика должен быть и трудовой стаж (от 3 месяцев минимально). А если учитывать что официально устраивают в основном после 18 лет, а то и после окончания высшего и специализированного образовательного заведения, то чаще всего это не ранее 21-23 лет.

До какого возраста можно взять кредит наличными

А вот людям, у которых имеется полноценный стаж, да и возраст близок к пенсионному, кредит получить значительно проще. Конечно, не стоит забывать что банк все так же устанавливает ограничения, и в большинстве случаев они определяются для мужчин и женщин отдельно.

Так, для того чтобы оформить кредит наличными, срок кредитования не должен быть дольше, чем клиент достигнет определенного возраста:

  • для женщин -55-60 лет;
  • для мужчин 60-65 лет.

Имеют место и исключения, все тот же Сбербанк может оформить кредит и лицам, чей возраст будет составлять 70 лет на момент погашения кредита.

Хотелось бы отметить, что в связи с активно формирующейся пенсионной реформой, и плановым увеличением пенсионного возраста, банки рассматривают варианты по увеличению сроков кредитования для людей пенсионного возраста. Это, соответственно, дает больше возможностей для желающих кредитоваться.

Возрастные ограничения: со скольки и до скольки лет дают ипотеку на квартиру?

Финансовые учреждения устанавливают ряд условий и требований к клиентам для оформления займа. Например, существуют возрастные ограничения. Молодые и пожилые лица отличаются нестабильным доходом, являются рискованной категорией для кредитных организаций. Полезно знать, до какого возраста дают ипотеку на жилье, в какой банк лучше обращаться для получения займа.

  • 1 Со скольки лет можно получить ипотеку на жилье?
  • 2 На сколько лет выдается ипотечный кредит?
  • 3 До какого возраста можно оформить?
  • 4 Возрастные ограничения в Сбербанке
  • 5 Одобрят ли кредит пенсионеру?

Со скольки лет можно получить ипотеку на жилье?

Фото 2

Приобрести квартиру за собственные наличные средства сегодня могут далеко не все. Поэтому популярностью пользуются ипотечные банковские программы.

Молодые лица, которые планируют покупку квартиры в кредит, интересуются, со скольки лет можно брать ипотеку. Согласно действующему законодательству России, материальная и финансовая ответственность наступают по достижению 18-летнего возраста. Поэтому более молодым гражданам оформить ипотечный кредит не получится.

Некоторые банки устанавливают более высокий минимальный возраст для получения займа (21-25 лет). Одновременно финансовые организации учитывают стабильность доходов, возможность отзыва клиента в ряды Вооруженных сил России. Эти факторы рассматриваются банками как дополнительные риски возврата ипотечного кредита.

При решении вопроса, выдавать или нет клиенту деньги на покупку квартиры, финансовые учреждения руководствуются положениями закона №102 «Об ипотеке» от 16 июля 1998 года. Для молодых семей многие банки разрабатывают льготные программы кредитования. Основными условиями, которые дают право оформить займ, являются возраст до 35 лет одного из супругов и платежеспособность.

На сколько лет выдается ипотечный кредит?

Ипотека может выдаваться на разный период. Необходимую сумму денег под залог недвижимого имущества могут дать на 5, 15, 30 и более лет. Оптимальным, по мнению экспертов, считается кредит, оформленный на 10-15 лет. С увеличением периода растет размер переплаты.

Фото 3

Срок ипотечного кредитования зависит от таких факторов:

  • возраст заемщика;
  • тип ипотеки;
  • вид и стоимость недвижимого имущества.

Все заявления на предоставление ипотеки банки рассматривают индивидуально. Поэтому точно сказать, на какой период будет выдан кредит, не получится.

Практически во всех финансовых учреждениях страны предусмотрена возможность досрочного погашения займа. Поэтому, даже оформив ипотеку на 25 лет, деньги разрешается вернуть на 5-7 лет раньше. Кредит на покупку дома обычно выдают на 30-50 лет.

До какого возраста можно оформить?

Лица преклонного возраста стремятся приобрести квартиру или дом в качестве наследства для детей и внуков. Не всегда хватает денег на покупку жилья. Важно понимать, до скольки лет дают ипотеку на квартиру.

Многие банковские организации считают, что после прекращения трудовой деятельности материальное положение, а соответственно и платежеспособность, пожилого лица резко ухудшается. Подобные условия можно назвать дискриминационными. Во многих западноевропейских банках взгляды на возраст либеральные. В Северной Европе вообще отсутствуют подобные ограничения.

В случае ухода из жизни пожилого заемщика ответственность за выплату кредита передается его детям. Также при смерти клиента банк может забрать недвижимое имущество, продать его на торгах и погасить тем самым задолженность. Возрастные ограничения российских банков объясняются тем, что они социально не ориентированы.

Отечественные финансовые организации стремятся лишь к получению прибыли. Российская банковская система менее профессиональная, нежели американская либо европейская. Она не обладает инструментами и навыками работы по ипотечному кредитованию населения страны.

Фото 4

В 1997 году было открыто АИЖК. Целью создания такой структуры стало расширить категории заемщиков, решить проблемы банков и клиентов. В 1997 году агентство ввело возрастные ограничения для получения кредита.

Ипотека предоставляется только дееспособным гражданам России. Максимальный возраст человека, желающего получить деньги в долг на покупку жилья, не должен превышать 65 лет.

При этом важно, чтобы на весь период кредитования был заключен договор страхования заемщика. Например, если клиент хочет оформить ипотеку на покупку квартиры на 25 лет, тогда его возраст на момент подписания соглашения с банком не должен превышать 40 лет. Но некоторые финансовые учреждения немного увеличивают максимальный возраст.

+7 (499) 288-73-46;
8 (800) 600-36-19

Это быстро и бесплатно!

Дорогие читатели! Для решения вашей проблемы прямо сейчас, получите бесплатную консультацию — обратитесь к дежурному юристу в онлайн-чат справа или звоните по телефонам:

Возрастные ограничения в Сбербанке

Фото 5

Сбербанк, по отзывам клиентов, считается одним из самых надежных и стабильных финансовых учреждений. Минимальный возраст для оформления ипотеки на покупку квартиры завышен и составляет 21 год.

Данный возраст для Сбербанка является признаком состоятельности. Обычно к 21 году человек уже имеет стабильный заработок, официальный доход. Сбербанк работает только с платежеспособными и серьезными заемщиками. Что касается максимального возраста, то ограничения зависят от конкретной ипотечной программы.

Кредит на квартиру под залог недвижимого имущества выдается лицам, которые подходят под все требования банка. На момент погашения задолженности клиенту не должно быть больше 75 лет.

Если ипотека оформляется по двум документам, тогда максимальный возраст уменьшается до 65 лет. Военную ипотеку могут получить лица, не достигшие 45-летнего возраста. В программе «Молодая семья» принимать участие могут лица до 35 лет.

Одобрят ли кредит пенсионеру?

В этом случае шансы получить ипотеку будут выше. Если же потенциальный клиент был рядовым специалистом, имеет маленькую пенсию, то в кредитовании ему, скорее всего, будет отказано. Вероятность получить ипотеку тем выше, чем меньше будет возраст клиента на момент погашения задолженности.

Увеличить шансы можно путем привлечения молодого и платежеспособного созаемщика, поручителя либо предоставления дополнительного залога. Сбербанк более лояльно относится к кредитованию пенсионеров.

Как показывает практика, такая категория клиентов ответственно подходит к погашению займа и не допускает просрочки платежей. Специальных программ для пенсионеров в Сбербанке не предусмотрено. Поэтому лица преклонного возраста могут оформить кредит на общих основаниях.

Таким образом, возраст человека, планирующего взять ипотеку на покупку квартиры, не должен быть меньше 18 и больше 75 лет (на момент погашения задолженности). Важно, чтобы клиент был платежеспособным и дееспособным. Условия кредитования отличаются в разных банках.

Дорогие читатели, информация в статье могла устареть, воспользуйтесь бесплатной консультацией позвонив по телефонам: Москва +7 (499) 938-66-24 , Санкт-Петербург +7 (812) 425-62-38 , Регионы 8800-350-97-52

http://bankstoday.net/last-articles/do-kakogo-vozrasta-vydayut-ipotechnyj-kredit-i-kredit-nalichnym

Возрастные ограничения: со скольки и до скольки лет дают ипотеку на квартиру?

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *