Сравнение апарт-отелей «VALO», «Vertical We&I», «In2It»

Автор: https://partapart.ru/ — эксперт

Мы решили сравнить предложения от трех крупных компаний. Это строящиеся апарт-отели в СПб, в которых инвесторам предлагаются программы доходности от управляющих компаний. И среди них есть один сетевой брат, который уже успешно функционирует последние два года на Московском проспекте.

«Vertical We&I»

С него и начнем. Это «Vertical We&I» – проект Becar Asset Managment. Компания активно занимается строительством коммерческой недвижимости не только в России, но и в странах ближнего и дальнего зарубежья. Первый апарт-отель на Московском проспекте уже работает и приносит прибыль владельцам юнитов (номеров). Поэтому УК может оперировать не прогнозируемыми, а реальными цифрами. В том числе – по доходности номеров. Если Вы решили вложить деньги в недвижимость в формате апарт-юнита, то потребуется изучить предложения, в которых необходимо сравнить следующие параметры инвестирования:

• Сумма «входа» в проект. Иначе говоря, минимальная полная стоимость инвестирования, с которой Вы сможете начать получать доход. Следует отличать от первого взноса по ипотеке или рассрочке итоговая стоимость по которым ожидаемо будет выше.
• Тип предлагаемых номеров: студии «сингл», «дабл», «стандарт», «комфорт» и «люкс», и даже номера на 4-8 мест аналогичные размещению в хостелах.
• Выбор программ доходности. Чаще всего предлагают «гарантированный доход», когда он не привязан к загрузке номерного фонда. И «максимальный доход», когда риски незаполняемости несет инвестор, но при хороших результатах его прибыль выше. При этом следует учесть, что управляющая компания в любом случае стремится заполнить все номера проживающими, так как ее доход также зависит от заполняемости.
• Периодичность выплаты дохода. Как правило, ежемесячная. Но договор с УК заключается обычно сроком на 3 года.
• Выбор сервисов, которые будут обязательно включены в проживание арендаторов как консьерж-сервис, а также такие, которые Вы можете подключить к обслуживанию номера дополнительно. Например, доставка еды в номера, глажка одежды. Возможность установить ограничения использования Вашего номера тоже существует чаще всего, например, при проведении конференций. Но риски ущерба лежат на постояльцах, поэтому чаще всего никто к ограничениям не прибегает.
• Правила пользования юнитом — если Вы станете собственником юнита в кондо-отеле (речь о посуточной аренде), то, по согласованию с УК, можете в нем иногда проживать и сами. Но, разумеется, доход за этот период будет удерживаться в той или иной форме, а обслуживание сервисами отеля, тем не менее, взиматься. Управляющие компании планируя загрузку номерного фонда должны быть заранее проинформированны собственниками, если в какие-то даты те планируют использовать номер по собственному плану.

В зависимости от типа использования номера у «Vertical» сдаются на разные сроки от суток до 11 месяцев. В последнем случае речь идет о корпоративных арендаторах – компаниях, которые держат забронированными номера в отелях под своих сотрудников, приезжающих в частые командировки. Поиском арендаторов Becar занимается самостоятельно, через такие каналы как Booking, Trivago, TripAdvisor, AirBnb и многие другие, предоставляя собственникам ежемесячную отчетность.

Заявленная доходность у нового проекта — «Вертикали» на Лесной – в среднем 13,5%. Если вы владеете студией 14,44 м2 стоимостью 2 300 000 рублей, то чистая прибыль от нее составит 310 500 рублей в год. В эту сумму заложены все налоги, сборы, эксплуатационные расходы, отельные сревисы и услуги управляющей компании. Условно, каждый 1 000 000 рублей вложенных в проект будет приносит Вам 135 000 рублей в год. В этом отеле, учитывая опыт накопленный по первому проекту, создатели сместили акцент с помещений личного проживания на пространства общения. Номера стали скромнее по площади, есть даже номера модульного типа на несколько кроватей-ячеек, как в хостелах. Однако, много будет реализовано для работы и творчества, для спорта и общения в зоне креативных кафе и ресторанов. Есть пространства для конференций, презентаций, деловых встреч, для коучинга и игр. Это будет целый образ жизни для людей творческих, независимых, ищущих, путешествующих.

«Интуит»

Инвест-отель In2It – достаточно заметный проект, который планируется ввести в эксплуатацию в 2020 году. Юниты предлагаются площадью 18 – 58 м2. Но минимальная сумма входа в этот проект – 300 000 рублей. Застройщик предлагает купить доли владения в номерном фонде отеля от 3-х квадратных метров, привлекая тем самым пул инвесторов с ограниченным бюджетом. И гарантирует их обратный выкуп. Если не реализовать свои метры через обратный выкуп до сдачи проекта, то лучше учитывать, что долевое владение номером несет риски затруднительной реализации своей доли в будущем, что требует согласия всех соинвесторов по такому договору. Обязательство в первую очередь предложить выкуп доли им сужает возможность для перепродажи другим заинтересованным лицам, например, родственникам. Сам отель расположен недалеко от станции метро «Купчино». Номера реализуются с полной отделкой и готовые к заселению.

Доступны различные программы инвестирования:

• Стартовая S. Покупатель подписывает договор долевого участия и получает регулярные выплаты. Можно увеличить эту сумму по программе «Перспектива». Однако только через год после сдачи объекта в эксплуатацию.
• М/L/ХL – различные форматы участия в управлении и распределении прибыли. Доходность варьируется от заполнения номеров и достигает 16%.

Здесь также будет реализован полноценный отельный сервис. То есть, объект под круглосуточной охраной, есть видеонаблюдение. Работают консьержи. Номера обслуживают горничные и уборщицы. Жильцы могут выбрать пансионную систему питания в ресторане. Есть доставка продуктов и готовых блюд.

Итак, допустим, вы выбрали «S». Для примера возьмем те же 14 квадратов.

Как видите, за 3,5 – 4 года владения вы получите от 441 000 до 665 000 рублей. Во втором случае используется программа «Перспектива». Если, допустим, с момента начала работы отеля прошло примерно 4 года, то за 4 года Вы заработаете = 126 000 рублей (первый год) + 177 000 рублей за каждый следующий год, то есть 177 000 рублей *3. Итого 658 000 рублей. Или в среднем 164 000 рублей в год.

Условно, каждый 1 000 000 рублей вложенных в проект будет приносит Вам 117 000 рублей в год.

Апарт-комплексы «VALO»

Предлагается несколько вариантов для клиентов. Это ипотечные банковские программы от 299 000 рублей, рассрочка и покупка за полную стоимость. Есть меблированные студии от 3 000 000 рублей.

И в этом проекте всю заботу о гостях берет на себя управляющая компания. Она же занимается страховкой, охраной объекта, сбором аренды. Ведется работа с корпоративными клиентами, которые используют комплекс для проведения конференций. Для этого в проект изначально вносились площадки для подобных мероприятий. Есть также пространства для спорта, проведения встреч, коворкинги и т.п. Проект крупный и его особенностью стало зонирование корпусов в зависмости от типа сдачи в аренду. Есть корпуса известных международных сетевых отельных брендов. Есть кондо-отели с постоянно действующей рецепцией. Есть корпуса, где собственник может отказаться от услуг УК и заниматься сдачей в аренду самостоятельно. Но при этом он имеет возможность обратиться к УК за обеспечением минимальных гостиничных сервисов обязательных по законодательству, регулируещему рынок отелей. Есть также решение для тех, кто планирует сдавать на длительный срок или проживать самостоятельно и хотел бы избежать частой смены соседей.

Смотрим на программы:

У «прогрессив» есть ощутимый минус – плавающий доход.

Итого, если взять обещанную прибыль 29 000 рублей, отнять 15% (услуги УК) и умножить на 12 месяцев, получим 295 800 за год, при минимальном вложении 2 600 000 рублей. С учетом полной заполняемости отеля, прогноз опирается на веру в то, что в течение всего периода у вас будет стабильная полная «загрузка» номеров. Таким образом, предположительно, каждый 1 млн.рублей вложенных в этот проект будет приносить Вам 113 000 рублей в год.

Если вы хотите что-то менее рисковое, предлагаются портфельные инвестиции. Вы можете приобрести 3, 5 или более апартаментов. Здесь доходность прогнозируется в размере 8 – 10,5% с учетом полутора лет строительства.

Подводя итоги

В текущий момент реальные цифры есть только по «Вертикали» и гарантировать фактическую доходность, опираясь только на прогноз и калькулятор, сложно. В плане надежности проблем пока нет. Пока. Нам сложно оценить риски по проекту «Интуит», так как Plaza Lotus Group сейчас реализует два проекта (еще «ПРО.МОЛОДОСТЬ» на Большевиков) и сданных проектов у нее нет. «VALO» возводят известные на рынке компании «ГАЛС» и «Лемминкяйнен», причем последняя сравнительно недавно провела объединение своих активов с компанией «ЮИТ», серьезность бренда которой доказывать не надо. Однако у «VALO» третья очередь до сих пор строится. Первоначально планировалась сдача в 2020, но ее сместили на 2022 год. На наш взгляд, это скорее временные трудности, чем системные. У «Vertical» срок сдачи тоже уже переносился, но на стройке работы идут такими темпами, что в текущем моменте нет опасений в том, что будут новые переносы.

Как видим, в перспективе все три апарт-комплекса имеют определенные преимущества. В плане доходности при планируемом заполнении лидирует предложение от «Vertical». На их стороне так же и опыт в уже действующем проекте. Во всех случаях предлагается отличная внутренняя инфраструктура. Оценку и сравнение капитализации (удорожания) инвестированных в проекты средств не производили.

Блог Александра Кашина об инвестициях

Инвестиции, пассивный доход и финансовая независимость

Как выбрать апартаменты для инвестирования

Сейчас Санкт-Петербург пестрит рекламой апартаментов, в том числе в апарт-отелях. Я просматривал несколько объектов, и выделил критерии, по которым можно оценивать предложения застройщиков. Критерии универсальные, поэтому их можно использовать и для Москвы.

1. Расположение

Никто не хочет жить на окраине и ездить на автобусе по 25 остановок до туристических достопримечательностей или работы. Поэтому апартаменты должны располагаться в пределах нескольких станций от центра и недалеко от метро (10 минут пешком). Далее можно оценивать по картам, какие объекты ближе, какие дальше, и строить маршруты.

• близость к метро
• можно быстро доехать от ж/д вокзала или аэропорта
• близость к торговому центру

• нет рядом метро

2. Специализация апарт-комплекса и доходность

Если апартаменты предназначены для долговременного проживания или сдачи в аренду помесячно, смысла в них инвестировать я не вижу, так как больше чем 7-8% в год они не принесут. А в реальности может быть и 3-4% из-за простоев и ущерба от временных жильцов.

Самую высокую доходность в недвижимости для проживания показывает посуточная аренда, поэтому целесообразно инвестировать только в апарт-отели. Здесь доходность может достигать 10-15% годовых.

Нельзя покупать апартаменты в апарт-отеле, если:

• в одном здании апартаменты будут сдаваться и помесячно, и посуточно одновременно. Это приведет к бардаку и вот таким отзывам https://otzovik.com/reviews/apart-otel_yes_russia_moscow/. Весьма поучительно.

Для посуточной сдачи должно быть отдельное здание отеля, строгий контроль за гостями, имуществом и режимом проживания. При помесячной сдаче требования мягче, и такой вид проживания можно совмещать с проживанием в здании также и самих собственников.

• в одном здании одна часть апартаментов будет сдаваться в аренду УК, а другая — самими собственниками. Собственники будут содержать свое имущество кое-как, никаких стандартов качества, будут отрицательные отзывы гостей.

Если гость пожил у собственника и получил негативный опыт, он обязательно спроецирует его и на саму УК, и весь бренд апарт-отеля будет замаран.

Желательно запросить, по каким ценам застройщик (его УК) собирается в дальнейшем сдавать апартаменты в аренду и сравнить их с ценами найма квартир в близлежащих домах (при помесячной сдаче в аренду) или ценами аренды гостиничных номеров по району (при посуточной). Так можно оценить реальность обещаний застройщика по доходности номера. Если же застройщик сам не оценивал цены аренды в своем апарт-отеле, это проблема, значит его обещаниям по доходности не стоит доверять.

3. Заполняемость номеров

Если среднегодовая заполняемость апарт-отеля будет меньше 70% — это повод для беспокойства, так как доходность будет низкая.

В связи с этим я бы не рекомендовал покупать апарт-отели, в которых больше 200-300 апартаментов. Например, если в апарт-отеле будет 1500-3000 номеров, кто сможет обеспечить их 70% загрузку? Где найти 1-2 тысячи гостей каждый день?

При выборе апарт-отеля стоит обратить внимание на общую тенденцию по туристическому потоку в городе: он растет или падает, а также на динамику по вводу новых гостиничных номеров. Постараться спрогнозировать, на все ли отели подобного типа хватит гостей.

• если УК уже построила и обслуживает существующий апарт-отель, можно посмотреть на уровень его загрузки

• если у УК нет действующих апарт-отелей с посуточной моделью сдачи в аренду

Чтобы успешно сдавать апартаменты в аренду посуточно нужен особый опыт и связи с партнерами. Если в высокий сезон многие могут обеспечить относительно высокую загрузку, то чтобы обеспечить приемлемую загрузку в низкий сезон, нужны договоры с компаниями, которые направляют сотрудников в командировку в этот город, нужно участвовать в тендерах и выигрывать.

4. Оценки гостей

Если у УК есть в управлении отели, можно посмотреть на букинге отзывы, а также поискать их в интернете на сайтах-отзовиках и форумах. Это позволит выявить существующие проблемы. Хуже когда у УК в управлении никаких отелей нет и не было.

Что касается звезд, то лучше выбирать апарт-отели с уровнем 2-3 звезды. Дорого снимать люди не будут, поэтому 4-5 звездочные апарт-отели (если такие есть) могут простаивать.

5. Расходы на обслуживание апарт-отеля

Не рекомендую покупать апартамент в апарт-отеле, в котором есть бассейн, большой фитнес-центр и другие объекты социальной инфраструктуры. Это все красиво смотрится, но в конечном счете расходы лягут на вас и снизят доходность. Стоимость обслуживания и эксплуатации нужно узнавать заранее и учитывать в расчетах.

6. Площадь и цена апартамента

Стандартный номер — ок. 20 кв.м. Не стоит брать больше и сильно меньше. Если возьмете больше, то площадь будет простаивать, а ваша доходность будет меньше. Мало кому нужна 2-я комната в номере или пустое пространство. Если возьмете сильно меньше, гости будут ощущать тесноту, что может привести к слабой заполняемости номера.

По отделке номера кажется, что большей заполняемостью могут пользоваться номера типа «улучшенный стандарт», т.е. не совсем голо, но и не люкс.

По цене апартамента — нужно изучить, что в нее входит: голые стены или чистовая отделка с мебелью и оснащением. Лучше покупать уже полностью готовые апартаменты для сдачи в аренду с мебелью и оснащением, чтобы самому не ремонтировать.

Желательно сравнить цены апартаментов с ценами квартир в близлежащих жилых домах, при этом учесть, что цена квартир в строящихся домах обычно указывается без отделки и мебели, а в апарт-отелях зачастую с ними.

7. Рассрочка и ипотека

Приобретать строящиеся апартаменты за свои деньги не очень выгодно, поскольку вы даете ими пользоваться застройщику бесплатно, а апартаменты пока еще не построены и не сдаются в аренду. Лучше, чтобы оплата была в беспроцентную рассрочку до окончания строительства.

Также преимуществом будет наличие ипотеки под невысокий процент на 15-20 лет. Это позволит не вкладывать много денег на этапе строительства, а в дальнейшем покрывать ипотечные платежи за счет аренды полностью или в части.

Выводы:

• выбор апартаментов — всегда взвешивание на чаше весов достоинств и недостатков объекта, так как идеальных объектов не бывает.
• выгодна только посуточная сдача апартаментов в апарт-отеле, поэтому целесообразно покупать только такие объекты
• оценку нужно проводить по разным критериям, особое внимание уделяя прогнозу будущей цены аренды номера и его заполняемости, т.е. дохода

По указанным критериям мне подошел для инвестирования Апарт отель «Вертикаль» в СПБ рядом с метро Лесная.

Если вы хотите узнать про него подробнее, запишитесь на консультацию в разделе «Услуги». Я являюсь агентом застройщика и инвестором в отель одновременно. Только не звоните сразу в офис продаж застройщика, сначала напишите мне, иначе вас закрепят за отделом продаж и мне не целесообразно будет вас обслуживать. А я могу дать объективную оценку инвестиционной привлекательности и дать разъяснения по юридическим и налоговым вопросам.

Топ-6 лучших апарт-отелей СПб, или Как получать пассивный доход без проблем

Несмотря на то, что апарт-отели — новый для Петербурга формат недвижимости, спрос на них заметно растет: за год число покупателей увеличилось вдвое. Причина популярности — в инвестиционной привлекательности. Стоят апартаменты на 15-20 % дешевле квартир с аналогичными характеристиками, а доходность от сдачи в аренду, как утверждают аналитики рынка, достигает 12 % годовых. Для сравнения: сдаваемые квартиры в стандартных жилых комплексах приносят владельцам не более 5-6 % от стоимости актива. Соответственно, и окупаются апартаменты в два раза быстрее.

Совершать покупку выгоднее всего на начальном этапе строительства — за время возведения цена ощутимо (до 20 %) подрастает. Но затея может оказаться рискованной, если иметь дело с малоизвестным застройщиком. Есть и другие подводные камни: чтобы получать стабильный и высокий доход, выбирать объект следует крайне придирчиво. Для тех, кто не готов производить сложные расчеты, вникать в детали и оценивать потенциал проекта, наши эксперты составили список из самых перспективных с точки зрения рентабельности апарт-отелей. Посмотреть все действующие предложения на рынке недвижимости Санкт-Петербурга можно с помощью нашего поискового фильтра:

Факторы, которыми мы руководствовались при выборе:

репутация застройщика: стаж, профессиональные достижения, своевременность сдачи проектов;

расположение объекта: транспортная доступность, близость к метро и центру города;

технологии строительства и архитектурное решение комплекса;

наличие внутренней инфраструктуры;

количество доступных услуг, уровень сервиса;

надежность управляющей компании, прозрачность предлагаемых доходных программ;

качество отделки, меблировки и инженерного оснащения номеров;

соотношение между стоимостью апартаментов и размером ожидаемой прибыли.

№ 1. Апарт-отель «YE’S на Социалистической» строит группа компаний «Пионер» в Центральном районе Петербурга, в пешей доступности от трех станций метро. Всего километр отделяет комплекс от Сенной площади, за 5-7 минут можно доехать до знаменитых достопримечательностей исторического центра. Недвижимость представлена несколькими категориями номеров, от студий площадью 19-24 кв. м до роскошных апартаментов метражом 120 кв. м. Проживающим предоставляется первоклассное сервисное обслуживание: регулярная уборка, вызов такси, бронирование мест в ресторанах, доставка продуктов до дверей и другие услуги.

Весомое преимущество «YE’S на Социалистической» — развитая локальная инфраструктура. Чтобы жильцы апартаментов могли развлекаться, совершать покупки, вести деловые переговоры и работать, не выходя из комплекса, в апарт-отеле функционируют:

удобные боксы для хранения вещей;

бар на крыше, откуда открывается впечатляющий вид на исторические памятники Петербурга.

Вопросами аренды, оплаты и сохранности имущества собственников занимается команда компетентных специалистов.

Профессионализм и надежность сервисной компании — залог получения собственником стабильного и гарантированного дохода без участия в решении текущих вопросов. Оптимально, если управленческие функции выполняет сам застройщик или его партнер.

№ 2. Апарт-отель «Art Studio» — комплекс класса «элит», который строит холдинг RBI в Центральном районе Петербурга, в 350 м от станции метро «Площадь Восстания». Поблизости находятся такие достопримечательности, как Александро-Невская лавра, Смольный собор, Таврический сад. Приставка «Арт» в названии комплекса — не только и не столько дань оригинальной архитектурной концепции и стильному оформлению холлов и парадных. Отель задуман и спроектирован в формате «арт-кластер», предполагающем создание комфортного пространства для творчества.

Девятиэтажное здание рассчитано на 259 апартаментов — 1-, 2-, 3-комнатных и студий. Застройщик спроектировал большие окна, чтобы максимально наполнить комнаты естественным светом. Просторные помещения на первом этаже отведены под проведение выставочных мероприятий. Часть квартир оснащена террасами с выходом во двор, где планируется разбить яркий цветник. Жилье с такими характеристиками будет востребовано художниками, дизайнерами, фотографами и ценителями искусства.

Посуточно или помесячно?

Сдавать апартаменты посуточно настолько же выгодно, насколько и хлопотно. Если вы не планируете привлекать управляющую компанию, рассчитывать на пассивный доход не стоит. В вашем списке будет множество дел:

постоянный поиск арендаторов;

заселение новых жильцов;

регулярная уборка в номере;

смена и стирка постельного белья;

контроль над исправностью бытовой техники;

оперативное решение проблем с вышедшей из строя сантехникой и т. д.

Доходные программы на выбор

Управляющие компании, как правило, предлагают инвесторам два варианта получения дохода:

стабильные ежемесячные выплаты — фиксированная сумма или установленный от стоимости апартаментов процент;

получение 70-90% от фактической (краткосрочной или долгосрочной) сдачи номера в аренду.

Выбирая первый вариант, собственник передает жилье в полное распоряжение компании и не тревожится о том, сдается оно или пустует. Во втором — делит с управляющим риск простоя апартаментов, но вправе рассчитывать на более высокую прибыль при условии беспрерывной аренды.

№ 3. Инвест-отель «Интуит» — масштабный комплекс из восьми высотных корпусов. Проект реализует компания «Плаза Лотус Групп» в Московском районе Санкт-Петербурга, в 2 минутах ходьбы от станции метро «Купчино». Застройщик выполняет отделку «под ключ», укомплектовывает апартаменты мебелью и бытовой техникой. Стоимость номеров стартует от 3 млн рублей. Вопросами аренды и обслуживания займется управляющая компания «Плаза Отели». Инвесторы смогут выбрать одну из трех доходных программ с возможностью получения прибыли в диапазоне 9-17 % годовых.

Жильцам будет доступен широкий спектр услуг — от мелкого ремонта до доставки продуктов и готовой еды по вызову. Благодаря продуманной внутренней инфраструктуре инвест-отель представляет собой «город в городе», где есть все необходимое для комфортной насыщенной жизни:

зона для проведения вечеринок;

библиотека и лекционный зал;

Апартаменты реализуются в соответствии с законом 214-ФЗ, наиболее полно защищающим покупателя от потенциальных рисков.

По данным российских аналитиков, 46 % от общего числа номеров в апарт-отелях приобретается с инвестиционной целью. 31 % собственников не планируют сдавать номера в аренду — покупают для себя или детей. И наконец, 21 % покупателей подбирают апарт-отели для высококлассного отдыха. Если вы из их числа, обратите внимание на комплекс «Русские сезоны» — апарт-отель элит-класса, расположенный в престижном Курортном районе Санкт-Петербурга.

№ 4. В трех 11-этажных корпусах многофункционального апарт-отеля «Next» разместится 432 апартамента площадью от 26 до 78 кв. м. Проект реализуется в Василеостровском районе Петербурга группой компаний «Еврострой». Покупателям доступен выбор номеров как с черновой отделкой, так и готовых к незамедлительному вселению — с отделкой «под ключ» и комплектом изысканной, качественной мебели. Поблизости есть все необходимое для комфортной жизни: торговый центр, гипермаркеты, спортивные объекты, театры, музеи, музыкальные клубы, крупные парковые зоны для прогулок.

С мебелировкой или без?

Если есть выбор, однозначно принимайте решение в пользу меблированных апартаментов. Так вы сэкономите время на обустройство номера и не потеряете часть дохода. Кроме того, самостоятельное приобретение мебели обойдется значительно дороже — застройщик делает оптовые закупки по ценам в 3-4 раза ниже розничных.

№ 5. Новый комплекс компании «Строительный трест», МФК «Грани», занимает выгодное местоположение в Петроградском районе Петербурга. Рядом сконцентрировано множество парковых зон, театров, музеев и культурно-исторических памятников, в шаговой доступности — станция метро «Чкаловская». Район славится сложившейся инфраструктурой: жители апартаментов не знают недостатка в магазинах, школах, детских садах, медицинских учреждениях. На первых этажах разместились салоны красоты, предприятия торговли и сервиса, открылся большой фитнес-клуб.

В составе новостройки — три здания. Два предназначены под бизнес-центры, третье — апарт-отель с уютными номерами площадью от 36 до 117 кв. м. Планировки отвечают представлениям современных горожан об идеальном жилье: спроектированы просторные кухни, удобные кладовые, встроенные гардеробные. Сдать подобные апартаменты в аренду не составляет труда, особенно при участии профессиональной управляющей компании, которая берет на себя все организационные вопросы.

№ 6. Эффектное 8-этажное здание апарт-отеля «Prime Residence» располагается в Центральном районе Петербурга, в 5 минутах ходьбы от Невского проспекта и станции метро «Площадь Александра Невского». В районе застройки работают гипермаркеты, образовательные учреждения, поликлиники, спортивный клуб. Жильцам апартаментов доступны услуги консьерж-службы, клининговой компании, химчистки, прачечной. В коворкинг-центре можно с комфортом поработать, а в конференц-зале — организовать масштабное деловое мероприятие.

Для отделки апартаментов компания «Yard Group» использовала дорогие износостойкие материалы. По желанию покупателей номера оснащаются стильной мебелью и набором современной бытовой техники. Продажи ведутся по закону 214-ФЗ, с заключением ДДУ. За управление арендой отвечает надежная компания с солидным, в том числе международным, опытом. Собственнику жилья не придется тревожиться о поиске арендаторов, поддержании порядка, сохранности имущества.

Выбрали подходящий комплекс? Обращайтесь к нашим консультантам, чтобы выяснить подробности проекта, услышать ответы на интересующие вопросы и получить помощь в подборе оптимальной планировки. А если вы еще не определились с объектом для инвестиций, обратите внимание на подборку апарт-отелей от самых надежных застройщиков Санкт-Петербурга:

http://partapart.ru/novosti-i-analitika/sravnenie-apart-otelej-valo-vertical-weandi-in2it
http://sostoyanie.com/kak-vybrat-apartamenty-dlja-investirovanija/
http://mirndv.ru/blog/top-luchshih-apart-otelej-spb/