Покупка квартиры как инвестиция. А действительно ли выгодно?

Из статьи ты узнаешь :

Приветствую, дорогой друг! Ты задумывался о том, насколько может быть выгодна покупка квартиры как инвестиция? Я думаю, что задумывался и не раз, ибо все говорят, что вкладывать деньги в недвижимость – это круто. Когда у человека появляются более-менее крупные деньги, так он сразу же бежит и покупает недвижимость.

p, blockquote 1,0,0,0,0 —>

Но вот когда ты задаёшь вопрос человеку «А почему ты думаешь, что инвестиции в недвижимость невероятно выгодны?», то чаще всего вразумительного ответа ты получить не можешь. Оперирование идёт исключительно на базе неких стереотипов, мол «ну типа сдавать можно, а в случае чего пожить и самому», «можно потом перепродать по завышенной цене» и тому подобное.

p, blockquote 2,0,0,0,0 —>

Отчасти, может люди и правы, тем не менее, сфера недвижимости с инвестиционной точки зрения является очень сложной, а если покупается квартира для инвестиций, то может появиться целая куча сопутствующих сложностей и проблем.

p, blockquote 3,0,0,0,0 —>

Чаще всего под недвижимостью мы понимает покупку квартиры, реже – это покупка земельного участка, частного дома или же коммерческой недвижимости.

p, blockquote 4,0,0,0,0 —>

p, blockquote 5,0,0,0,0 —>

Как показывает практика, у людей из СНГ практически безмерное доверие к недвижимости, оно просто поражает. В целом, я бы выделил две возможные причины подобного доверия:

p, blockquote 6,0,0,0,0 —>

• Стены создают видимость надёжности, видимость стабильности, которую не могут дать деньги.
• Относительно невысокий уровень финансовой грамотности приводит к тому, что люди не знакомы с другими альтернативными инструментами, например, акциями, ПИФами и облигациями.

Соответственно, в большинстве своём, когда у человека появляются деньги, то он действует по одному из трёх вариантов: покупает недвижимость, несёт деньги на депозит в банк или просто хранит их где-то под матрасом. Это показатель уж сильно ограниченного кругозора и проблема состоит в том, что люди даже не хотят познать что-то новое.

p, blockquote 7,0,0,0,0 —>

Когда идёт речь о тех же акциях, облигациях, ПИФах, ПАММах, ИИС и прочем, то люди не хотят с этим сталкиваться, мотивируя тем, что это всё сложно и тому подобное. Но всё это является лишь банальной отмазкой, между тем, люди в прямом смысле сковывают себе руки, собственными действиями ограничивая свой финансовый кругозор.

p, blockquote 8,0,1,0,0 —>

Способы инвестиции в недвижимость

Методы покупки жиля прямым образом повлияют и на конечную доходность твоих вложений. В случае со вторичным рынком всё понятно: там покупатель покупает бывшее в употреблении жильё, а дальше распоряжается им, исходя из своих целей. А вот у первичного рынка есть целый ряд определённых нюансов. Первичный рынок можно разделить на две большие группы – это готовое жильё (новостройка) и строящиеся объекты. В случае с новостройками, то инвестор покупает уже готовый объект, сданный в эксплуатацию.

p, blockquote 9,0,0,0,0 —>

Видео

p, blockquote 10,0,0,0,0 —>

Но при этом можно и заключить с застройщиком договор о долевом участии. По сути дела, человек инвестирует средства строящийся объект и в том случае, когда или если объект достроится, он получит в нём жильё. Почему я сказал «если»? Суть в том, что иногда застройщики могут вероломно обманывать вкладчиков, и такие случаи – это не редкость.

p, blockquote 11,0,0,0,0 —>

Если вы хотите приобретать недвижимость на стадии строительства, то я настоятельно рекомендую работать с теми застройщиками, которые имеют все необходимые документы, лицензии.

p, blockquote 12,0,0,0,0 —>

С чего можно получить профит?

Купить квартиру для инвестиций хочет каждый, но какие дивиденды с этого могут быть? По сути, доход от вложений в недвижимость можно получить двумя способами:

p, blockquote 13,0,0,0,0 —>

• Сдавать жилью в аренду
• Перепродать жильё по более высокой цене

В первом случае, инвестор каждый месяц будет получать некую сумму от арендатора. Но для этого нужно будет найти клиента или же обратиться в агентство, которое такого клиента вам найдёт. А это уже в перспективе повлечёт за собой серьёзные простои и недополучение возможной прибыли.

p, blockquote 14,0,0,0,0 —>

p, blockquote 15,0,0,0,0 —>

Сроки по поиску арендатора могут зависеть от многих факторов: местонахождение объекта, качество ремонта, развитость инфраструктуры и многое другое. То есть, чтобы быстро и за выгодную цену сдать квартиру, она должна быть расположена в очень хорошем развитом районе. Там должен быть хороший ремонт и тому подобное, потому как вряд ли будет много желающих снять квартиру где-то в ебенях с убитым ремонтом.

p, blockquote 16,0,0,0,0 —>

С перепродажей жилья может быть ещё больше сложностей. Получить прибыль вы сможете только в том случае, если квартира вырастет в своей стоимости. При этом подорожание должно быть настолько значительным, чтобы покрыть все возможные издержки, в том числе и растущую инфляцию.

p, blockquote 17,1,0,0,0 —>

Квартира для инвестиций и её доходность

Если мы говорим про доходность от сдачи в аренду, то она варьируется приблизительно в пределах 5-7% в год. То есть, только лишь чтобы окупить вашу инвестицию, вам придётся ждать около 15 лет, а то и больше. Коммунальные платежи, налоги и прочие затраты, это явно не предаст уверенности вкладчику.

p, blockquote 18,0,0,0,0 —>

Кроме того, не забывайте, что с течением времени жильё может в значительной мере портиться, а в самой квартире нужно будет делать ремонт, обновлять всю технику, мебель и прочее. Практика показала, что в РФ после 2014 года цены на жильё прекратили уверенно расти, так что, получить быструю прибыль от перепродажи квартиры вряд ли получится.

p, blockquote 19,0,0,0,0 —>

p, blockquote 20,0,0,0,0 —>

Даже при том условии, что в скором времени стоимость квартир начнёт стабилизироваться, все затраты на содержание квартиры всё равно «съедят» возможный небольшой доход. Удачно купить недвижку и перепродать её получится только в том случае, если район, где куплена квартира, начнёт очень активно развиваться, но такое сейчас происходит далеко не так часто.

p, blockquote 21,0,0,0,0 —>

Какие есть альтернативы для недвижимости?

Вы будете удивлены, но иногда даже простой банковский депозит по доходности может быть не хуже, чем покупка квартиры как инвестиция. Но, по справедливости, за последние годы банковские вклады тоже демонстрируют устойчивую отрицательную динамику. Окей, а что если обратить внимание на фондовый рынок, ну так, немножечко присмотреться?

p, blockquote 22,0,0,0,0 —>

При отсутствии значительных рисков, доход от тех же облигаций может значительно превосходить годовую доходность от сдачи квартиры в аренду. Комиссия от торговли ценными бумагами не особо большая, во всяком случае, значительно меньше, нежели расходы на покупку квартиры и её содержание. Риски небольшие, а прибыли значительно выше, чем от сдачи квартиры в аренду.

p, blockquote 23,0,0,0,0 —>

p, blockquote 24,0,0,0,0 —>

Тем не менее, почему люди продолжают упорно циклиться на недвижимости? Опять же, всё обуславливается достаточно низким уровнем финансовой грамотности, и многие просто не понимают, что есть очень много различных способов, как грамотно инвестировать свои средства, но люди просто о них или не знают, или же считают, что это невероятно сложно.

p, blockquote 25,0,0,1,0 —>

Подобное решение во многом ошибочно, и очень сильно суживает кругозор инвестора, а для него это недопустимая роскошь. Нет, вы не подумайте, я вам вовсе не хочу сказать о том, что купить квартиру для инвестиций – это тупо. Я просто, во-первых хочу донести тот факт, что есть и альтернативные варианты, потому, зацикливаться лишь на недвижимости не стоит.

p, blockquote 26,0,0,0,0 —>

А во-вторых, не забывай, что покупка недвижимости является очень долгосрочной инвестицией, в рамках которой бессмысленно рассчитывать на быстрые прибыли.

p, blockquote 27,0,0,0,0 —>

Покупка недвижимости за границей

Многие люди активно рассматривают покупку недвижимости за границей, но неопытные инвесторы пытаются сделать это очень быстро, но при этом они даже не задумываются о возможных тратах. Стоит понимать, что процесс покупки жилья в России может очень сильно отличаться от зарубежного рынка недвижимости.

p, blockquote 28,0,0,0,0 —>

p, blockquote 29,0,0,0,0 —>

Конечно, можно клюнуть на цены в некоторых странах, но потом столкнуться с определёнными неприятными последствиями. Например, в Германии придётся отдать порядка 13% от суммы покупки недвижимости. Сюда войдут затраты на Нотариусы, запись в земельном реестре и налог.

p, blockquote 30,0,0,0,0 —>

Кроме того, во многих странах у риелторов могут быть просто огромные . Так что, при покупке недвижимости за границей обращайте внимание не только на саму цену объекта, но при этом учитывайте возможные сопутствующие расходы.

p, blockquote 31,0,0,0,0 —>

Инвестиции в коммерческую недвижимость

Коммерческая недвижимость – это разные офисы, торговые помещения, склады, гаражи, в общем, все то, что используется в коммерческих целях. Примечательно, что с начала 2014 года объём инвестиций в коммерческую недвижимость РФ составил свыше 3,7 млрд. рублей, при этом 3,4 млрд. пришлись на Москву. Если вы решили инвестировать деньги в подобную недвижимость, то стоит учесть определённые нюансы:

p, blockquote 32,0,0,0,0 —>

• Самые доходные объекты подобного класса всегда расположены на центральных улицах. Но и в таком случае цена может во многом отличаться, например, наличие витрин, доступность общественного транспорта и прочее. Например, если вы хотите купить коммерческую недвижимость под магазин, кафе, ресторан, то тогда стоит обратить внимание на наличие парковок и путей подъезда к нему.
• Многие эксперты в данной области отмечают, что покупка офисного помещения является наиболее выгодной, чем покупка любого другого объекта коммерческой недвижимости. Именно это направление даёт наибольший процент прибыли потенциальному инвестору.

Важные советы инвесторы

Вместо завершения, я хочу дать вам несколько советов, чтобы покупка квартиры как инвестиция, была наиболее эффективной.

p, blockquote 33,0,0,0,0 —>

• Практика показывает, что продавать недвижимость лучше всего в теплое время года.
• Постоянно следите за экономической ситуацией по РФ и всему миру. В кризисные периоды можно всегда уверенно купить недвижимость с долгосрочными целями.
• Не стоит гнаться за быстрыми деньгами. Если недостроенное жильё стоит крайне дешево, то это должно вас насторожить, потому как на то есть свои причины. Я думаю, вы и сами не раз видели в своём городе здания, которые уже годами так и остались недостроем.

p, blockquote 34,0,0,0,1 —>

В общем, это все моменты, о которых я хотел вам сказать, и в завершении хочу отметить, что к любым инвестиционным решениям надо подходить с умом. Впрочем, конечно же, всё зависит именно от тебя и я надеюсь, что ты сделаешь свои конструктивные выводы.

Куда выгоднее инвестировать? фондовый рынок или недвижимость

Меня зовут Дмитрий Хрусталёв. на своем канале я рассказываю о инвестициях финансовой грамотности и приумножении личных сбережений,

Сегодня поговорим именно о финансовой грамотности. В этом видео вы узнаете, что же все таки проще и выгоднее Купить квартиру и сдавать ее в аренду? или вложиться в ценные бумаги – в конце этого видео приведу реальный пример. В общем смотрите — будет интересно.👇

давайте рассмотрим подробнее Большая мечта многих россиян — это Купить несколько квартир и сдавать их в аренду.

По данным Всероссийского центра изучения общественного мнения, 46% опрошенных предпочли бы пойти именно таким путем, если бы имели крупные сбережения.

Насколько рационален этот выбор, если сравнить его, например, с вложениями в ценные бумаги? Давайте разберемся.

Фондовый рынок или недвижимость: как будем сравнивать

Чтобы определить, куда лучше инвестировать – в акции или недвижимость, – каждый вариант инвестиций я разобрал по нескольким пунктам:

Порог входа(а именно): какой должна быть минимальная стартовая сумма.

Удобство: грубо говоря, сколько времени отнимает инвестиция.

Риски: факторы, которые могут уменьшить доходность.

Налоги и льготы: сколько можно сэкономить.

Ликвидность: можно ли быстро и с минимальными издержками избавиться от актива в случае форс-мажора.

Доходность: какую прибыль приносит оба вида инвестиций.

По итогам каждого пункта лучшему инвестиционному решению будет присвоен один балл.

Итак перейдем к первому пункту: Порог входа

Покупка квартиры – это крупное вложение, которое потребует несколько миллионов рублей. Можно вложить намного меньше, если взять жилищный кредит и выплачивать проценты. Для получения ипотечного займа в банке необходимо иметь на руках не меньше 10-15% стоимости жилья, но все равно это несколько сотен тысяч рублей.

Чтобы начать инвестировать на фондовом рынке, достаточно иметь на счете и 10 тысяч рублей. Правда, с такой суммы много не заработаешь, так как комиссии съедят всю прибыль.

Вывод: порог входа на фондовый рынок значительно ниже, чем на рынок недвижимости.

Поэтому присвоим один балл ценным бумагам

Ценные бумаги — 1

следующий пункт: Удобство

Процесс покупки жилья и сдачи в аренду сложно назвать удобным. Сначала нужно пройти «квест» по покупке жилья: найти объект, договориться с продавцом, внимательно составить договор купли-продажи и заверить его у нотариуса. Далее – оплатить госпошлину, отнести заявление в Регистрационную палату и т. д. Если все пройдет гладко, недели через три покупатель становится собственником.

Затем нужно подготовить жилье к сдаче в аренду: сделать ремонт, найти подходящий тип договора и т. д. Последний этап – поиск и заселение арендаторов.

Только после всех этих ступеней владелец квартиры приближается к столь вожделенному пассивному арендному доходу. Правда, пассивному – с натяжкой. Периодически нужно то кран починить, то электрика вызвать. А иногда арендаторы внезапно съезжают и приходится искать новых. Это еще месяц простоя.

инвестировать в ценные бумаги намного проще. Чтобы начать инвестировать, нужно открыть брокерский счет, завести деньги, открыть торговый терминал и совершить сделку. Все эти операции сегодня происходят онлайн и потребуют максимум пары часов.

Вывод: инвестировать на бирже значительно проще и удобнее, чем сдавать жилье в аренду. Поэтому присвоим еще один балл ценным бумагам:

Ценные бумаги – 2

Риски вложений в недвижимость и ценные бумаги

В кризис дешевеют и квадратные метры, и ценные бумаги, однако недвижимость теряет в цене медленнее. По данным Росстата, во время кризиса 2008 года 1 кв. м в новостройке подешевел на 9%, на рынке вторичного жилья – на 7%.

Индекс Мосбиржи, главный индикатор российского фондового рынка, в это время обвалился почти на 70% – с 1920 до 620 пунктов.

Правда, владельцу квартиры в кризис могут понадобиться деньги, и ему придется ее продать. Чтобы это сделать быстро, ему придется сбрасывать цену на 20-30%. Да и то не факт, что найдется покупатель – в тяжелые времена деньги нужны всем.

У недвижимости есть и другие риски. Арендаторы могут задержать оплату или испортить имущество в квартире. Но в этом случае владелец недвижимости не возвращает залог, который взял с жильцов при заселении. А если залог не покроет расходов, проблема решается через суд.

И тем не менее акции дешевеют все-таки сильнее квадратных метров. Снизить риски инвестиций в фондовый рынок поможет диверсификация, то есть вложение денег в разные бумаги, а также их грамотный выбор.Подробнее а диверсификация я рассказываю в этом видео. Подсказка будет в правом верхнем углу экрана. Также не стоит забывать, что обычно после резкого падения рынок постепенно возвращается на докризисные уровни и продолжает расти. Так было и с российским фондовым рынком, который сейчас находится на 37% выше максимумов 2008 года.

Вывод: рынок недвижимости устойчивее во время финансовых кризисов.

Ценные бумаги – 2

Налоги и льготы

Гражданин платит с официального дохода НДФЛ по ставке 13%. Если договор аренды квартиры официально оформлен, владелец должен самостоятельно заниматься всеми документами и сдавать их в налоговую.

На фондовом рынке налоговыми платежами инвесторов занимается брокер, который сам собирает все необходимые для налоговой службы документы и перечисляет налог с прибыли.

Чтобы снизить отчисления, владелец квартиры может стать самозанятым и платить только 4% от дохода. До 2020 года программа работает только в Москве и области, Татарстане и Калужской области. Другой вариант – оформить ИП с упрощенной системой налогообложения. Тогда подоходный налог составит 6%, но придется платить дополнительные обязательные взносы.

На фондовом рынке есть несколько вариантов, как частному инвестору снизить или полностью избавиться от НДФЛ (почитать). Самая популярная льгота – индивидуальный инвестиционный счет (ИИС). Инвестор с официальным доходом может открыть ИИС типа А, который позволяет получить вычет 13% от инвестируемой суммы, но не больше 52 000 рублей в год, или 156 тысяч рублей за три года. ИИС типа Б освобождает от уплаты НДФЛ.

Льготы на недвижимость в денежном эквиваленте более щедрые. Они позволяют вернуть 13% от стоимости жилья (но не более чем с 2 млн рублей) и еще 13% с процентов по ипотеке (не более чем с 3 млн рублей). Получается, что владелец квартиры может вернуть 260 тысяч + 390 тысяч = до 650 тысяч рублей.

Вывод: налоги на доход с ценных бумаг платить проще. К тому же государство поощряет долгосрочные инвестиции на бирже и предлагает разные льготы. Однако в денежном плане льготы на покупку недвижимости превосходят инвестиционные.

Так что дадим обоим видам вложений по баллу.

Ценные бумаги – 3

Ликвидность

Ликвидность – возможность быстро продать актив по рыночной цене и с минимальными издержками.

Чтобы продать квартиру по хорошей цене, потребуются месяцы ожиданий и серьезная бумажная волокита. А в кризис – еще и скидка, иначе квартиру точно никто не купит.

Избавиться от всех ценных бумаг можно меньше чем за минуту, просто нажав пару кнопок в торговом терминале, а забрать деньги у брокера получится уже через 1-2 рабочих дня.

Ценные бумаги – 4

Доходность инвестиций в недвижимость и фондовый рынок

Мы посчитали, какую доходность показали сдача однокомнатной квартиры в Москве площадью 35 кв. м. и инвестиции в фондовый рынок с января 2009-го по январь 2019 года. Для оценки доходности недвижимости использовались данные Росстата: средняя стоимость квадратного метра в Москве и средняя цена однокомнатной квартиры.

Начальная инвестиция составила 4 732 945 рублей. Столько стоила квартира в столичной новостройке в 2009 году. К первому кварталу 2019 года ее стоимость выросла до 6 225 065 рублей.

Доход с аренды составил 3 045 843 рубля. Это при условии, что за 10 лет квартира ни одного месяца не простаивала пустой.

Сравним с доходностью фондового рынка. За его основной показатель возьмем Индекс Мосбиржи полной доходности брутто (обозначение MCFTR). Название непонятное, но смысл простой: этот индикатор отражает доходность рынка российских акций с учетом выплачиваемых по ним дивидендов.

Так вот, этот индекс за 10 лет вырос с 689 до 3841 пункта, то есть на 457%. Среднегодовой рост составил 18,7% годовых.

То есть российские акции оказались в три раза доходнее вложений в недвижимость.

Вывод: фондовый рынок на длинной дистанции приносит больше денег.

Ценные бумаги – 5

перед подведением итогов хочу показать вам график доходности различных инструментов инвестирования с 1998 года по 2016 год.

На графике я привел доходности: золота, серебра, доллара, портфель собранный из ММВБ10 с реинвестированием дивидендов, рублевый вклад в банке, долларовый вклад в банке а также недвижимость в москве а рублях.

И мы с вами видим, что практически на всем промежутке времени опережает доходность в акции ММВБ которая к 2018 году составила почти 7000 процентов.

А для тех кто задумался, что же будет если инвестировать скажем в индекс S&P500 вместо ММБВ, то вот вам таблица в которой показано что за последние 5 лет доходность акций московской бижи проигрывает американскому фондовому рынку почти в 4 раза.

Все эти графики подробнее приведены в видео, которое находится в начале этой статьи. Рекомендую посмотреть

итак Давайте подведем Итоги

Недвижимость или акции: что лучше?

Большинство россиян считают вложения в недвижимость самыми доходными и надежными. Наше простое сравнение показало, что это не совсем так.

А также на графике я вам наглядно это показал.

Инвестиции в ценные бумаги имеют свои недостатки, но в целом они значительно опережают квадратные метры по многим параметрам, в том числе доходности.

Интерес к ценным бумагам пока еще небольшой, но он стремительно растет. С июля 2017 по июль 2019 года количество граждан, инвестирующих на Московской бирже, выросло с 1,7 млн до 4,2 млн, а уже в 2020 году Количество частных инвесторов Мосбиржи достигло 6,2 млн человек

Инвестиции в недвижимость: стоит ли, как и в какую инвестировать

Статья посвящена теме инвестирования в недвижимость. В ней освещаются основные вопросы, касающиеся такого вложения в собственность.

Вопрос того, как приумножить свои средства, является одним из ключевых для предпринимателей. Для многих важна финансовая подушка и наличие дополнительных источников дохода. Следовательно, деньги нужно куда-то вкладывать. Вопрос только в том, куда.

Многие задумываются над тем, выгодно ли инвестировать в недвижимость. С одной стороны, это безопасный и стабильный вариант. Но здесь есть и подводные камни, связанные с ненадёжными застройщиками и с законодательными нюансами. И рисковать приходится крупными суммами.

Поэтому перед тем, как инвестировать деньги в недвижимость, нужно сначала во всём разобраться. Желательно понять общую картину и актуальное положение дел на рынке на данный момент. Тогда вы сможете свести риски к минимуму.

Стоит ли инвестировать в недвижимость

Для начала необходимо оценить плюсы и минусы инвестиций в недвижимость, чтобы понять, с чем вы вообще будете иметь дело. Нельзя поддаваться эйфории или воспринимать всерьёз исключительно одну рекламу.

Плюсы инвестиций в недвижимость

У такого способа распоряжения деньгами есть несомненные преимущества:

• стабильный рост стоимости самой недвижимости и защита от инфляции, то есть можно не бояться, что такая собственность обесценится;
• большое количество разных направлений;
• возможность в любой момент изъять средства (реализовать имущество) или оформить кредит, сделав такую собственность залоговой;
• большое количество разных объектов;
• возможность получать дополнительный доход, сдавая недвижимость в аренду;
• привлекательные программы от ряда застройщиков.

Минусы инвестиций в недвижимость

У такого решения есть и минусы:

• частая покупка и продажа означают высокое налоговое бремя, что снижает прибыль от недвижимости;
• низкий уровень ликвидности собственности;
• деньги можно изъять быстро, но оперативность означает неизбежную потерю части средств;
• покупка новостроек предполагает высокий уровень риска;
• стоимость такой собственности напрямую зависит от национальной экономики и от экономической ситуации в регионе, то есть от того, на что инвестор повлиять не может;
• траты на содержание такой собственности;
• необходимость выплачивать налог на недвижимость;
• невозможность точно рассчитать повышение стоимости на такую собственность в будущем.

Инвестировать в недвижимость в России традиционно – надёжно. Вы можете потерять часть средств, но даже при самом плохом раскладе у вас всё равно останется сама собственность. Хотя не стоит забывать основные риски. Однако и об остальных минусах следует помнить.

В какую недвижимость лучше инвестировать

Выше уже говорилось о том, что эта сфера инвестирования отличается большим количеством направлений. Их можно выделить по специфике объектов. Итак, давайте разберёмся в том, в какую недвижимость выгодно инвестировать. Ниже описаны все основные варианты, которые у вас есть.

Жилая недвижимость

Это – самое напрашивающееся решение. При первой покупке можно претендовать на налоговые льготы. А ещё такая собственность всегда будет востребованной. И в целом, если вы не знаете, как инвестировать в недвижимость при малом капитале, лучше начать с этой группы.

Дело в том, что сейчас на рынке очень популярны миниатюрные студии. Покупают и квартиры с общей площадью 20-24 м2. Многие берут также отдельные комнаты. Всё это позволяет стартовать даже без серьёзных изначальных вложений.

Коммерческая недвижимость

Это направление – одно из самых традиционных для предпринимателей. Оно выгодно тем, что такую собственность очень легко будет перевести в активы. А ещё её можно впоследствии без проблем продать, если регион активно развивается. Одним словом, обратить внимание на такой вариант явно стоит.

Загородная недвижимость

Эта недвижимость особенно востребована рядом с крупными мегаполисами. На такой способ вложения денег стоит опираться, если город активно развивается. Вполне вероятно, что уже через 5 лет местонахождение дома станет ещё одним районом. И тогда стоимость собственности увеличится на порядок.

Зарубежная недвижимость

Это направление может быть очень перспективным, если разобраться, как именно инвестировать в зарубежную недвижимость. То есть вам нужен будет посредник, агент, который сможет вникнуть в тонкости законодательства другого государства и грамотно провести сделку от вашего имени.

Земельные участки

Такую возможность тоже не стоит игнорировать. Земельные участки требуют минимум трат на поддержание. Но и здесь важно понимать, как правильно инвестировать, чтобы выбрать перспективный вариант. Если вы не разбираетесь в качестве почвы, то лучше заказать анализ экспертам.

Сравнительная таблица вариантов инвестирования в недвижимость

Выше представлены основные направления, по которым можно вкладывать деньги в такую собственность. Чтобы вам легче было понять, в какую недвижимость лучше инвестировать, изучите внимательно эту таблицу.

Как инвестировать в недвижимость при малом капитале

Далеко не все понимают, стоит ли инвестировать в недвижимость, если у вас – небольшой стартовый капитал. На самом деле в этом решении есть смысл. При желании вы можете:

Составить свою стратегию, чтобы понять, как будете действовать дальше.

Оформить кредит, если средств не хватает.

Найти соинвесторов. Можно привлечь партнёров по бизнесу, например.

Приобрести недвижимость на стадии строительства. Такой вариант – один из самых выгодных и не требует серьёзных вложений.

Также можно рассмотреть покупку недвижимости на аукционах по банкротству. Поскольку там нужны деньги срочно, то нередко дают неплохие скидки.

На вложении в недвижимость можно хорошо заработать. Но для этого сначала нужно разобраться в вопросе. Если вы будете понимать, как правильно инвестировать в недвижимость, вы получите стабильный источник дополнительного дохода при минимальных рисках.

Есть вопросы? Напишите нам, постараемся помочь! Написать

Остались вопросы?

Напишите мне на почту, заполнив форму ниже, и я помогу разобраться в проблеме!
Либо воспользуйтесь одним из следующих контактов:

http://webmastermaksim.ru/vlozhenie-deneg/pokupka-kvartiry.html
http://smart-lab.ru/blog/652949.php
http://blog.burocrat.ru/investicii/591-investicii-v-nedvizhimost-stoit-li-kak-i-v-kakuyu-investirovat.html