Благоприятные дни для свадьбы в 2020 году | Astro7

Хорошие дни для свадьбы в 2020 году. Самый полный список

Благоприятные дни для свадеб в 2020 году

2020 — год Белой Металлической Крысы, который закладывает программу нового двенадцатилетнего цикла. А это значит, что к бракам нужно отнестись максимально ответственно. Неудачно выбранная дата для свадьбы может основательно испортить жизнь, в то время как правильно подобранное число сделает брак счастливым.

Лучшие дни недели для свадьбы

В понедельник главенствует Луна — переменчивая, эмоциональная. В целом, понедельник — хороший день для семейных событий, поскольку семья, домашний очаг и дети находятся под ее покровительством. Однако именно свадьбы в понедельник лучше не заключать из-за ее эмоциональности и непостоянства.

Во вторник на первый план выходит Марс. Марс добавляет в союз сильную страсть, но при этом приносит воинственность, конфликтность и агрессивность. А это не самые лучшие качества для гармоничных отношений. Партнеры будут соперничать друг с другом, им будет трудно идти на компромисс и договариваться.

Среда — день Меркурия. Эта планета «отвечает» за коммуникацию между людьми, общение, контакты и интеллект. Этот день — противоположность вторника. Огня и страсти в браках, заключенных в среду, будет маловато, зато супруги всегда сумеют прийти к компромиссу и в отношениях будет тишь да гладь.

Юпитер, «планета большого счастья», управляет четвертым днем недели, а потому четверг — прекрасный день для свадьбы. Счастье, любовь и достаток сулит Юпитер влюбленным, которые выберут четверг днем для свадьбы.

В пятницу в свои права вступает Венера — планета любви и финансов. Хороший день для свадьбы. Благополучие молодой семьи Венера берет под свое покровительство, наполняя этот союз любовью и помогая ему с деньгами.

Управитель субботы — Сатурн, а он довольно мрачен, связан с долгом и кармой. Да, брак будет стабильным, но это не значит, что он будет счастливым. Если есть возможность, лучше избегать свадьбы в этот день недели и предпочесть субботе четверг или пятницу.

Воскресенье — день, когда правит Солнце. Воскресенье, конечно, лучше, чем суббота, но тоже не самый удачный день для брака. Солнце — это индивидуальность, яркая личность, но, увы, не команда, а без чувства команды не будет гармонии в семье.

2020 — год Белой Металлической Крысы, который закладывает программу нового двенадцатилетнего цикла.

Благоприятные месяцы для свадьбы по народным приметам

Январь. Середина зимы мало подходит для похода в загс. Согласно народным приметам, жениться или выходит замуж в январе — к раннему вдовству.

Февраль. Удачный месяц для свадьбы. Именно он обещает, что супруги будут жить долго и счастливо. Может быть, и не как в сказке, но брак обещает быть прочным и счастливым.

Март. Хороший месяц для тех, кто имеет страсть к перемене мест. Свадьба в марте предвещает переезды в другой город, в другую страну. Та же участь может постигнуть и детей.

Апрель. Приметы говорят, что тем, кто поженился в апреле, скучно не будет никогда. Правда, речь может идти как о конфликтах, так и о семейных радостях.

Май. Этот месяц больше создан для труда, чем для праздника, связанного с появлением новой ячейки общества.

Июнь. Один из лучших месяцев для свадьбы, по народным приметам, он обещает быть «медовым».

Июль. Середина лета обещает молодоженам и трудности, и радости, и заботы, и благополучие.

Август. Хороший месяц для создания семьи, в которой на первом месте будет тепло отношений, как между супругами, так и между родителями и детьми.

Сентябрь. Сентябрьские свадьбы сулят достаток и благополучие семьям, решившимся на этот шаг в щедром и урожайном сентябре.

Октябрь. Мрачноватые перспективы у браков, заключенных в октябре — сложности и проблемы, самые разные неприятности ожидают супругов. Неудачный месяц для свадьбы.

Ноябрь. Этот месяц обещает молодоженам сытую жизнь.

Декабрь. Декабрьские морозы не остудят любовь в семье, а, напротив, только усилят — и с каждым годом она будет разгораться все ярче.

Лунный календарь свадеб 2020 года

Луна оказывает большое влияние на человека, так что астрологи советуют сверяться с лунным календарем при выборе даты важного события. На убывающую Луну, особенно в Деве и Козероге, лучше не начинать ничего нового, в том числе не заключать брак. Однозначно лучше избегать дни лунных и солнечных затмений: 10 января, 5 июня, 21 июня, 5 июля, 14 декабря, 30 декабря.

Неблагоприятные дни для свадьбы по лунному календарю

14, 15 января — убывающая Луна в Деве сулит проблемы с деньгами.

22, 23 января — убывающая Луна в Козероге предвещает, что чувства будут недолгими.

11 февраля — убывающая Луна в Деве обещает уныние и тоску в браке.

19, 20 февраля — убывающая Луна в Козероге грозит разрушить союз молодых и неопытных супругов.

10 марта — убывающая Луна в Деве вновь ставит палки в колеса и портит отношения.

17 марта — убывающая Луна в Козероге «наградит» молодоженов непрекращающимися конфликтами.

24 марта — Новолуние в Овне сулит развод.

9 апреля — убывающая Луна в Скорпионе возводит многочисленные препятствия и трудности.

14 апреля — убывающая Луна в Скорпионе несет убытки.

22 апреля — убывающая Луна в Овне регулярно ссорит супругов.

11, 12 мая — убывающая Луна в Козероге разводит молодых.

16 июня — убывающая Луна в Овне грозит не только ссорами, но и проблемами с деньгами.

20 июня — убывающая Луна в Близнецах толкает на конфликты и скандалы, вряд ли этот брак просуществует долго.

16 июля — убывающая Луна в Близнецах несет финансовые проблемы и расторжение брака.

8 августа — убывающая Луна в Овне привнесет в отношения соперничество вплоть до открытой вражды.

18 августа — убывающая Луна во Льве ведет союз к краху.

16, 17 сентября — убывающая Луна и Новолуние в Деве портит все новые начинания, в том числе женитьбу.

3 октября — убывающая Луна в Овне также не подходит ни для чего нового.

6 октября — убывающая Луна в Близнецах превращает супругов в людей, которые не слышат друг друга.

13, 14 октября — убывающая Луна в Деве. Не самый лучший день для свадьбы, он больше подходит для планирования, чем для конкретных действий.

10, 11 ноября — убывающая Луна в Деве не обещает никакого взаимопонимания в семье.

14 ноября — убывающая Луна в Скорпионе. Брак со скандалами и интригами, очень неудачный день.

1 декабря — убывающая Луна в Близнецах против любых новых начинаний, и брака в том числе.

8 декабря — убывающая Луна в Деве грозит браку довольно скорым разводом.

А это значит, что к бракам нужно отнестись максимально ответственно.

Благоприятные дни для свадьбы по лунному календарю

5, 6 января — растущая Луна в Тельце обещает молодоженам благополучие.

26 января — растущая Луна в Водолее делает удачным брак для партнеров, стремящихся навстречу приключениям.

2 февраля — растущая Луна в Тельце делает союз весьма успешным.

7 февраля — растущая Луна в Раке благоприятствует заключению брака людьми опытными и взрослыми.

28 февраля — растущая Луна в Тельце наделяет супругов мудростью, а их брак — спокойствием и стабильностью.

6 марта — растущая Луна в Раке сулит удачный брак.

8 марта — растущая Луна во Льве может привнести некоторые сложности в союз, но в целом это хорошая дата для свадьбы в 2020 году.

29 марта — растущая Луна в Близнецах обеспечивает понимание между супругами.

3 апреля — растущая Луна во Льве, как и в марте, обещает трудности, но брак при этом будет благополучным.

24 апреля — растущая Луна в Тельце подходит людям спокойным и уверенным в том, чего хотят.

1 мая — растущая Луна во Льве предвещает соперничество между молодыми, которое они смогут преодолеть.

4 мая — растущая Луна в Весах благоприятна для свадебной церемонии.

24 мая — растущая Луна в Близнецах. Союз будет прочным и стабильным.

1 июня — растущая Луна в Весах способствует людям творческим, помогает сделать семью дружной.

5 июня — растущая Луна в Тельце поможет заключить брак людям, которые уже давно находятся в отношениях, но никак не решались их узаконить. 28 июня — растущая Луна в Весах обещает теплые и дружеские отношения в семье.

3 июля — растущая Луна в Стрельце подходит тем, у кого уже есть опыт отношений за плечами.

26 июля — растущая Луна в Весах сулит доверие в браке.

31 июля — растущая Луна в Стрельце. Благоприятная дата для свадьбы в 2020 году.

3 августа — растущая Луна в Водолее больше всего подойдет тем, кто вступает в брак уже не в первый раз.

23 августа — растущая Луна в Весах — к спокойному и творческому союзу.

30, 31 августа — растущая Луна в Водолее. Отношения будут построены на доверии и взаимопонимании.

27 сентября — растущая Луна в Водолее. Очень благоприятный день для свадьбы.

18 октября — растущая Луна в Скорпионе. Удачная дата для создания семьи.

26 октября — растущая Луна в Рыбах. Крепкий и долгий брак.

30 октября — растущая Луна в Овне подходит для пар, заключающих брак повторно.

20 ноября — растущая Луна в Водолее благосклонна к тем, кто хочет проводить как можно больше времени вместе.

22 ноября — растущая Луна в Рыбах помогает творческим людям.

27, 29 ноября — растущая Луна в Тельце благоволит людям взрослым и опытным.

20, 21 декабря — растущая Луна в Рыбах способствует спокойствию и мудрости в отношениях.

25 декабря — растущая Луна в Тельце. Смело идите в загс, если абсолютно уверены в своем партнере.

27 декабря — растущая Луна в Близнецах подходит для заключения брака людям старше 30 лет.

Лунный календарь отражает общие тенденции, при этом многое зависит и от положения других планет на небосводе.

Тем более, что есть из чего выбрать – список благоприятных дат большой.

Рекомендации астролога на 2020 год

«Хозяйкой года будет Крыса, ориентированная на семью. Если вы планируете свадьбу в этом году, я подскажу вам лучшие дни для свадьбы. Не стоит планировать ее в мае, а в январе большинство дней будут нейтральными к этому событию.

Браки, зарегистрированные в эти даты, будет сложно расторгнуть:

Апрель — 1–8, 11, 12, 20, 21.

Июль — 1, 2, 13, 14.

Октябрь — 1, 2, 18, 19, 22–26.

Декабрь — 4, 9, 10, 13–18.

Неблагоприятные даты для заключения брака

Май — 3, 19–22, 26–31.

Июнь — 2, 5, 7, 8, 10, 12.

Ноябрь — 1, 5, 8, 14, 15, 17–19, 22, 23, 26, 28, 30.

Декабрь — 1, 23, 28–31.

Я рекомендую обязательно узнать свою совместимость с будущим супругом, прежде чем вступать в брак».

Церковный календарь свадеб

Церковный календарь отличается от лунного. Он связан не с лунными циклами, а с важными событиями в жизни верующих — религиозными праздниками, постами, седмицами, когда не стоит заключать браки. Также венчание не проводится во вторник, четверг и субботу.

Неудачно выбранная дата для свадьбы может основательно испортить жизнь, в то время как правильно подобранное число сделает брак счастливым.

Неблагоприятные дни для свадьбы

Великие праздники: 14 января, 7 июля, 12 июля, 11 сентября, 27 сентября, 14 октября.

Двунадесятые праздники: 7 января, 19 января, 15 февраля, 7 апреля, 21 апреля, 6 июня, 19 июня, 19 августа, 28 августа, 21 сентября, 27 сентября, 4 декабря.

Посты: 28 ноября — 6 января, 2 марта — 18 апреля, 15 июня — 11 июля, 14 августа — 27 августа.

Седмицы: 7 января — 18 января, 10 февраля — 16 февраля, 24 февраля — 1 марта, 20 апреля — 26 апреля, 8 июня — 14 июня.

Благоприятные дни для свадьбы

Браки можно заключать с 19 января.

2, 3, 5, 7, 9–13, 16,19, 21 февраля.

В марте нет хороших для брака дней.

Небогатый на хорошие дни месяц — 26, 27, 29 апреля.

В мае много дней подходят для заключения брачного союза — 1, 3, 4, 6, 8, 10, 11, 13, 15, 17, 18, 20, 22, 24, 25, 29, 31.

1, 3, 5, 7–12, 17 июня.

12, 13, 15, 17, 19, 20, 22, 24, 26, 27, 29, 31 июля.

2, 3, 5, 7, 9, 10, 12, 28, 30, 31 августа.

Осень также дает много возможностей для венчания 2, 4, 6, 7, 9, 13, 14, 16, 18, 21, 25, 28, 30 сентября.

2, 4, 5, 7, 9, 10, 12, 14, 16, 18, 19, 21, 23, 25, 26, 28, 30 октября.

1, 2, 4, 6, 8, 9, 11, 13, 15, 16, 18, 20, 22, 23, 25, 27 ноября.

Декабрь — в первый месяц зимы лучше избегать заключения брака.

Лунный календарь на июль: Что можно и нельзя делать

В какие дни июля удобрять растения и стричь волосы?

Фото: Global Look Press

В основе лунного календаря лежит смена фаз Луны. В древние времена люди следили за передвижением небесного тела и жили именно по этому календарю. Но с развитием земледелия стали жить и пользоваться солнечным календарем, потому что работы привязаны к положению Солнца. Тем не менее, многие считают, что Луна оказывает влияние на жизнь людей и управляет их характером.

Марина Мещерская
Астролог

Если мы говорим о лунном календаре, то очень важно обращать внимание на положение Луны, когда она находится в квадратуре или любом другом отрицательном аспекте к Солнцу, потому что Солнце — это наше сознание, а Луна — наша душа и подсознание. Когда они находятся в конфликтном аспекте, это нехорошо для любых дел, потому что мы можем совершить ошибки.

Неблагоприятные дни по лунному календарю

Будьте осторожны 5, 14, 20 и 28 июля.

Астролог Марина Мещерская отмечает, что июль — интересный месяц, потому что сохраняется коридор затмений. Последнее затмение в цикле этого коридора произойдет 5 июля, поэтому до 5 июля постарайтесь не совершать никаких важных дел, важных операций. Вы можете ошибиться, и результаты будут неудачными.

Лунное затмение произойдет 5 июля в 7:29 по московскому времени. Это же лунное затмение совпадает с 15-ми лунными сутками, которые по мнению астрологов считаются критичными и откровенно нехорошими как раз из-за взрыва эмоций, сильной эмоциональности, которая происходит у человека.

Global Look Press

15-е лунные сутки будут с 5 июля 22:48 по 6 июля 23:25, они имеют собственную протяженность.

Марина Мещерская
Астролог

Есть четыре критических лунных даты, которые нехорошие. Следующая — 14 июля с 00:38 по 15 июля 00:45, это 23 лунные сутки. Они опасны неконтролируемой агрессией, которую может выплескивать как сам человек по отношению к другим, так и люди по отношению к нему. Так что держите свои отрицательные эмоции под контролем.

Следующая важная дата — 29 лунные сутки. Это новолуние, когда Луна подходит к Солнцу и начинает новый цикл. В эти лунные сутки не стоит ничего начинать, покупать, потому что что бы вы ни купили или ни сделали, это не будет иметь продолжения. 29 лунные сутки начинаются 20 июля в 2:52 ночи и кончаются в 20:33 20 июля. Обратите особое внимание на это время, занимайтесь рутинными делами, не начинайте ничего нового и ничего важного.

Global Look Press

28 июля в 15:11 по 29 июля 16:45 — 9 лунные сутки опасны обманами. Мы можем неосознанно обмануть человека, не зная какого-то вопроса или будучи убежденными в каком-то вопросе, поэтому любую информацию или решения обдумайте много раз. Вас могут неосознанно обмануть.

Благоприятные дни по лунному календарю

Хорошие дни — 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12 и 13 июля.

Как раз после лунного затмения наступает третья фаза Луны, которая продлится с 6 июля по 14-е. Это — одно из лучших времен, когда действительно стоит начинать и делать важные дела. Этот период выпадает на окончание коридора затмений, поэтому мы освобождаемся от судьбоносности, которая действовала с начала июня. Вы можете начинать то, что задумывали давно. Но будьте очень внимательны, так как Меркурий сохраняет свою ретроградность.

Марина Мещерская
Астролог

Первые лунные сутки — 20 июля с 20:33 по 21 июля 4:14 утра. Первые лунные сутки считаются в астрологии магическими, это именно тот период, в которые стоит по-настоящему мечтать о том, чего вы хотите, что вы хотели бы получить в этом месяце. Поэтому в этот период мечтайте, стройте планы, составляйте карту желаний. Но думайте только о хорошем, потому что и плохое может сбыться в этот период. В этот период ваши мечты могут сбыться.

Благоприятные дни для стрижек в июле 2020 года

Астрологи не советуют смену имиджа во время ретроградного Меркурия. Тем не менее, в июле будет несколько благоприятных дней для смены прически: 1, 2, 24, 25, 26 июля. Если сделать стрижку во время растущей Луны, то волосы будут расти быстрее. А если вы не любите часто посещать парикмахерские, то следует стричься во время убывающей Луны.

Global Look Press © Mari Barlow

В июле растущая Луна приходится на 1, 2, 3, 4 июля, с 21 по 26 июля и с 28 по 31 июля. Для стрижки выбирайте дни, когда Луна находится в I или II четверти: 1, 2, 24, 25, 26 июля.

Убывает Луна в период с 6 по 12 июля, с 14 по 19 июля. В этот период лучше питать корни и укреплять волосы масками. В новолуние астрологи не рекомендуют стричь волосы, так как этим есть риск отдать энергетику и даже укоротить жизнь. В июле новолуние приходится на 20 июля.

Благоприятные и неблагоприятные дни для дачников в июле 2020

Независимо от лунного календаря стоит рыхлить землю и заниматься удобрением растений. Так вы сможете дать земле кислород и питательные вещества.

В июле занимайтесь поливом, подкормкой и удобрением растений с 1 по 3 июля, 22-26 и 28–31 июля. В растущую Луну овощи растут быстрее, а многолетние растения будут долго жить.

В неблагоприятные дни с 4 по 6 июля, с 19 по 21 и 27 июля не рекомендуется пересаживать растения или подрезать их. Ухаживайте за огородом так, как они привыкли, чтобы урожай был удачным. В полнолуние и новолуние не проводите посевные работы. В эти сутки можно сделать удобрения, компост или заняться домом.

Поезд ушел: стоит ли вкладывать в недвижимость в ожидании осени-2020

Недвижимость остается наиболее выгодном активом для сохранения средств. Однако пандемия, длительный карантин, скачки курса валют и дешевая ипотека существенно повлияли на спрос, предложение и цены как на первичном, так и на вторичном рынке недвижимости. Одно дело спасать деньги зимой-весной 2020 года, когда все начиналось, а другое дело — сейчас.

Аналитики оценили, насколько выгодно инвестировать в недвижимость в преддверии осени 2020 года.

«Недвижимость еще не успела резко понизиться в цене»

Алексей Гальцев, основатель Realiste:

— Недвижимость еще не успела резко понизиться в цене, несмотря на то что уже кардинально изменились условия на рынке. Дело в том, что цены на жилье более инертны, они не сразу реагируют на происходящие события, поэтому реальные перемены стоит ожидать только к концу текущего года. Тогда мы окончательно увидим, как изменились цены на жилье. Но уже сейчас можно предположить, что, скорее всего, они упадут. В связи с этим инвестировать, что называется, в долгую, когда ты на длительное время приобретаешь жилье, сейчас невыгодно. Самые большие дисконты появятся только через семь-восемь месяцев. Если мы говорим о коротком инвестировании для тех, кто занимается покупкой и быстрой перепродажей жилья, играет на рынке, то сейчас для этого более выгодные условия: люди, которые продают свое жилье, зачастую сами соглашаются на большие дисконты по телефону. Что касается рыночных цен на недвижимость, как правило, от застройщиков, то они однозначно понизятся на несколько процентных пунктов, но, повторюсь, только к концу года, поэтому рекомендую ожидать. Предполагаю, что тогда жилая недвижимость упадет в цене на 5%, коммерческая, возможно, несколько больше — на 7%, если учитывать сложившиеся экономические реалии.

«Можно приобрести что-то ниже рынка у тех, кто в наибольшей степени пострадал от пандемии»

Сергей Колосницын, директор департамента жилой недвижимости Penny Lane Realty:

— Действительно, на рынке произошел некоторый всплеск сразу после окончания самоизоляции, но эксперты оценивают его по-разному. Оценивая общую политическую и экономическую обстановку, по-прежнему не видим почвы для развития благоприятного инвестиционного климата. Пик бурного роста и строительства в городе пройден, инвестировать в коммерческую недвижимость могут только профессионалы — это сложный бизнес, хотя сейчас и можно приобрести что-то ниже рынка у тех, кто в наибольшей степени пострадал от пандемии. Единственное перспективное направление — загородный рынок, который сейчас получил второе дыхание благодаря тому, что люди вернулись к традиционным ценностям, просидев несколько месяцев взаперти. Девелоперы выходят на стройплощадки, и тут точечно можно выбрать и вложиться в перспективный проект. Но нужно понимать, что и это явление отнюдь не массовое и требует определенного профессионализма и умения оценить перспективы.

«Инвестировать в недвижимость еще не поздно»

Юрий Лебедев, начальник отдела департамента новостроек «Инком-Недвижимость»:

— Думаю, что инвестировать в недвижимость еще не поздно. Рост цен на жилье, который мы наблюдаем уже пару лет, объясняется рядом причин. Во-первых, в прошлом году стартовал переход отрасли на проектное финансирование, что повлекло за собой повышение стоимости новостроек. Во-вторых, за год банки значительно снизили ставки по вкладам, и для инвестора такой вариант вложений стал неинтересен. Как итог — денежные средства начали перетекать в сегмент недвижимости. Наконец, третий момент — это льготная ипотека. С помощью государства банки плавно понижали ипотечную ставку от 8–10% до 5,9–6,4% в этом году. Такого в новейшей истории нашей страны еще не было. Думаю, благодаря новому уровню доступности ипотеки интерес к жилью увеличится в разы. Что касается прибыльности инвестиций в недвижимость, то здесь важно учитывать все характеристики жилого проекта: в зависимости от них доходность может колебаться от 15% до 30%. Если, допустим, квартира массового сегмента в начале строительства стоит 9–10 млн руб., то через два года, ближе к дате сдачи дома, она уже будет стоить 14–15 млн руб. Таким образом, мы получаем доходность около 18–20% годовых.

«Правило «выше риски — выше доходность» еще никто не смог опровергнуть»

Алексей Попов, руководитель аналитического центра ЦИАН:

— Получить доход от вложений в недвижимость в рублевом выражении можно практически всегда. За 30-летнюю историю российского рынка цены в рублях устойчиво снижались лишь в 2009-м и в 2015–2016 годах. Параметры этого дохода и сроки возврата инвестиций зависят от множества факторов, но правило «выше риски — выше доходность» еще никто не смог опровергнуть. На рынке существуют как варианты более рискованных вложений в квадратные метры (к примеру, покупка апартаментов на котловане по ценам ниже рынка), так и довольно консервативные варианты (выкуп квартир на вторичке под сдачу в долгосрочную аренду). В первом случае можно получить и 50%, и (в исключительных случаях) 100% доходности за три-четыре года (самые удачные новостройки в Москве подорожали в два раза от котлована до выдачи ключей); во втором варианте срок окупаемости вложений будет заметно выше, а получать более чем 5-6% годовых будет сложно. На фоне снижения ключевой ставки Центробанка (и связанного с этим изменения процентов по депозитам) жилая недвижимость вновь стала интересна как объект для инвестиций или сохранения сбережений. Тем более что цены на первичном рынке растут (несмотря на спад в экономике и ограничительные меры, связанные с пандемией). Одновременно нужно всегда помнить, что недвижимость не относится к активам с высокой ликвидностью. Если валюту, драгметаллы или ценные бумаги можно превратить в денежные средства практически моментально, то для выхода из инвестиций в жилье потребуется как минимум несколько недель (а итоговая стоимость продажи может отличаться от ожидаемой или рыночной).

«Существует риск не окупить свое вложение»

Сергей Ковров, руководитель департамента консалтинга и аналитики «НДВ-Супермаркет Недвижимости»:

— Ввиду последних событий (пандемия коронавируса, снижение ключевой ставки ЦБ, негативно сказывающееся на курсе рубля и доходности по вкладам) недвижимость является надежным финансовым активом для многих россиян. В настоящий момент на рынке первичной недвижимости Москвы и Подмосковья наблюдается восстановление продаж после спада в апреле-мае. На фоне сформированного отложенного спроса наблюдаются повсеместные скачки продаж, что автоматически является стимулом к повышению цен. Так, при вложении в новостройку на этапе котлована возможно получить до 30% прибыли. Как правило, малогабаритные квартиры (студии, однушки) являются наиболее востребованным и ликвидным товаром, в том числе под сдачу в аренду. Даже при отсутствии возможности приобрести квартиру за собственные средства можно совершить сделку с привлечением ипотеки. В первую очередь, речь идет о правительственной программе с льготной ставкой 6,5%, так как в настоящий момент до сих пор нет официальных подтверждений о ее продлении. Между тем наблюдается смена подхода к коммерческим помещениям на первых этажах, еще недавно считавшихся одними из самых доходных для их владельцев. Они по-прежнему могут быть высоко маржинальной недвижимостью, однако теперь необходимо более тщательно выбирать сферу деятельности / потенциальных арендаторов, а также отвечать последним санитарным и эпидемиологическим требованиям. Ключевыми недостатками такого способа инвестирования средств в жилье остается риск заморозки проекта и/или банкротство девелопера. Даже в случае крупных застройщиков всегда существует вероятность сдвига сроков ввода объекта в эксплуатацию. Существует риск не окупить свое вложение из-за отсутствия роста цен по проекту (например, при дефляции). Вот почему необходимо тщательно выбирать проект, обращать внимание на дисциплинированность застройщика, а также на текущее конкурентное окружение и планы по развитию территории.

«Главное — выбрать объект, который вырастет в цене минимум на 10% в год»

Ирина Доброхотова, председатель совета директоров компании «Бест-Новострой»:

— Сейчас уникальный момент для совершения инвестиций в недвижимость, так как можно это делать даже с использованием заемных средств. В особенности интересны объекты, где предлагается ипотека со ставкой 5,9% и даже ниже (есть примеры проектов, где разработаны программы ипотеки со ставкой 3% годовых на весь срок кредитования!). Главное — выбрать объект, который вырастет в цене минимум на 10% в год. Такую доходность сейчас могут дать практически все новостройки, расположенные у метро и с удобным выездом в сторону центра. Обращайте внимание на проекты крупных застройщиков и те, что обладают уникальными характеристиками — например, расположены около парка или имеют виды на воду/зеленый массив. Такие квартиры никогда не теряют в цене. Вложения на нулевом цикле обеспечат рост цены по мере повышения строительной готовности. Нивелировать риски можно, выбирая квартиру в доме с продажами через эскроу-счет. При выборе изучите генплан участка: если в проекте запланировано несколько очередей строительства, а также есть много строящихся жилых комплексов по соседству, это усилит конкурентную среду и при перепродаже выгода может оказаться несколько ниже, чем при выборе квартиры в компактном проекте (1–3 корпуса).

«С целью сдачи в аренду сегодня интересен сегмент апартаментов»

Наталия Кузнецова, генеральный директор АН «Бон Тон»:

— Инвестиции в недвижимость остаются актуальными до сих пор — покупатели исходят из целей сохранения денежных средств при помощи понятного и стабильного механизма. Например, депозиты теряют свою привлекательность на фоне падающей ключевой ставки, которая установлена уже на уровне 4,25%. Недвижимость остается понятным средством сохранения накоплений. Особенно в ситуации валютной турбулентности. В условиях снижения ипотечной ставки привлекательность инвестиций в недвижимость еще больше возрастает. В сфере недвижимости доступны два варианта инвестиций. Первый — покупка с целью получения пассивного дохода. Второй — перепродажа и получение прибыли за счет разницы в стоимости квадратного метра. Главное здесь — правильно выбрать объект для вложений. С целью сдачи в аренду сегодня интересен сегмент апартаментов — такие проекты нередко реализуются в очень интересных локациях и предлагают качественное наполнение в рамках свой стоимости. То, что нужно арендаторам, и нежилой статус помещений не является помехой. Перепродажа недвижимости обеспечивает доход на небольшом временном отрезке, но инвестору необходимо тщательно выбирать проекты для входа с учетом особенностей локации, рынка конкурентов, вторичного фонда и характеристик самого объекта. Выбираются наиболее ликвидные лоты, которые могут быть реализованы в минимально возможные сроки.

http://astro7.ru/online-journal/prognozy/blagopriyatnie-god/blagopriyatnie-dny-dlya-svadby.html
http://www.5-tv.ru/news/302069/lunnyj-kalendar-naiul-cto-mozno-inelza-delat/
http://realty.rbc.ru/news/5f36552b9a79474fc9fd2cf4

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *