Российские банки в 2021 году выдали рекордные 5,69 трлн рублей ипотечных кредитов, что более чем на четверть превышает показатели предыдущего года, подсчитали аналитики ВТБ.
«На динамику рынка повлияли отложенный спрос из-за пандемии, активный ввод новых девелоперских проектов, а также рекордно низкий уровень ставок в первом полугодии», — сказал вице-президент ВТБ Евгений Дячкин, чьи слова приводятся в пресс-релизе банка.
Ипотечный портфель ВТБ за увеличился на четверть и достиг 2,5 трлн рублей. Регионами-лидерами по объему проведенных сделок в минувшем году стали Москва и область (460 млрд рублей), Санкт-Петербург и Ленобласть (107,8 млрд рублей), Новосибирская область (43,4 млрд), Татарстан (42,8 млрд) и Свердловская область (30,6 млрд). Средний чек по ипотечному кредиту достиг 3,4 млн рублей.
Экономика 10 января 2022 ВТБ повысит ставки по ипотеке на 1 п.п. после декабрьского ужесточения ДКП Читать подробнее
Основным драйвером роста ипотечных продаж стала программа господдержки. Клиенты ВТБ оформили в рамках льготной программы свыше 63 тыс. кредитов на сумму около 200 млрд рублей. Наибольшие темпы роста среди госпрограмм показывает «семейная ипотека», по которой банк в прошлом году выдал свыше 100 млрд рублей кредитов. Доля программы в общих выдачах по итогам декабря составила около 25%.
По мнению экспертов банка, в 2022 году спрос на ипотеку сохранится, однако объем выдачи кредитов будет зависеть от возможного продления госпрограммы.
«По нашим оценкам, рынок ипотечного кредитования в ближайшее время ждет охлаждение. Ужесточение денежно-кредитной политики Банком России отражается на стоимости ипотеки, ставки по которой перешагнули двузначный уровень. В этом году спрос на ипотеку сохранится на фоне развития строительного сектора и совместных предложений банков и застройщиков. При этом многое зависит от возможного продления госпрограммы. В случае ее сохранения объем выдач может снова превысить 5 трлн рублей, в случае завершения — скорректироваться до уровня 2020 года. При этом мы рассчитываем, что правительство предложит выгодные условия для поддержки населения и продолжит господдержку, поэтому серьезного «проседания» рынка мы не увидим», — отметил Дячкин.
Стимулировать рынок будет сегмент ИЖС (индивидуального жилищного строительства), а именно расширение госпрограммы на такие объекты и планируемое применение технологий эскроу-счетов. Дополнительным импульсом станут специальные программы кредитования ИЖС, которые запустили крупнейшие банки.
Информация о банках
ВТБ
По данным BankoDrom.ru на 1 декабря 2021 г. активы-нетто банка «ВТБ» составляют 19,7 трлн. рублей (2-е место в Российской Федерации), собственный капитал (ф. 123) — 1,8 трлн. рублей (2-е место по России), кредитный портфель — 12,1 трлн. рублей (2-е место), привлеченные средства физических лиц — 4,8 трлн. (2-е место по РФ).
ВТБ