МОСКВА, 15 ноя — ПРАЙМ. Россияне с уровнем дохода до 40 тысяч рублей делают самые высокие первоначальные ипотечные взносы, при этом большую их часть они покрывают средствами из маткапитала, говорится в исследовании лаборатории «СберИндекс», которое имеется в распоряжении РИА Новости.
«У менее обеспеченных ипотечных заемщиков самые высокие первоначальные взносы, для которых часто используется маткапитал. Кроме того, среди этих людей наибольшая доля тех, у кого крупный первоначальный взнос (более 50%)», — сказано в исследовании.
Объясняться это может тем, что многие продают старую квартиру и берут ипотеку на недостающую для покупки нового жилья сумму. При этом заемщики с невысокими зарплатами, как правило, покупают недорогие квартиры стоимостью 2,4-2,7 миллиона рублей «Невысокая стоимость приобретаемого жилья объясняется тем, что более 80% таких ипотечных заемщиков живет в регионах», — отметили аналитики.
Они также проявляют себя как надежные заемщики и активно гасят кредиты досрочно, но в 1,5 раза медленнее, чем обеспеченные. «Через три года после взятия ипотеки заемщики с зарплатой до 40 тысяч рублей успевают досрочно выплатить около 37% своего основного долга, а заемщики с зарплатой более 500 тысяч рублей — около 62%», — говорится в исследовании.
В 2020-2021 годах, за счет госпрограммы и общего снижения ставок, проникновение ипотеки среди людей с зарплатами до 40 тысяч рублей выросло более чем на 30%. Спрос смещается в сторону более качественного жилья: все доходные группы населения увеличили спрос на жилье в монолитных и кирпичных домах. «Более 70% квартир, которые покупают высокодоходные заемщики, находятся в домах с монолитными или кирпичными стенами, среди менее обеспеченных доля покупок квартир в таких домах — более 50%, что больше, чем доля таких квартир на рынке», — заключили аналитики.