Что такое займ под залог недвижимости?

Что такое займ под залог недвижимости?

 

Многие люди рассматривают возможность обеспечения кредита недвижимостью, особенно во время кризиса или в трудных экономических ситуациях, таких как безработица. Это времена, когда деньги нужны как никогда, а банки не хотят выдавать кредиты из-за отсутствия постоянного дохода.

Что делать тогда, как получить займ? Что ж, есть вариант, и это через кредит с недвижимостью или кредит с ипотечной гарантией, для этого нам нужно только — в принципе — быть собственниками недвижимости. Тем не менее, этот тип продукта сопряжен с некоторыми значительными рисками. Хотите знать, что это такое и как получить этот вид кредита? Продолжайте читать, чтобы узнать.

 

Что такое кредит под залог недвижимости?

Любое юридическое лицо или компания, предлагающая кредит на крупную сумму, стремится получить максимально возможные гарантии не только того, что они вернут свои деньги, но и того, что они получат проценты, указанные в договоре. Вот тут-то и появляется займ под залог недвижимости — не путать с ипотечным кредитом, который запрашивается для покупки дома, — в котором недвижимость используется в качестве гарантии или гарантии платежа.

В отличие от ипотечного кредита, в кредите с недвижимостью в качестве залога цель, для которой используются деньги, не обязательно должна заключаться в приобретении дома, а может иметь любое другое предназначение; Конечно, имущество, которым мы одобряем операцию, должно быть оформлено на наше имя.

Это хороший вариант, если у нас есть, например, ордер на арест, и нам нужно быстро получить займ, чтобы погасить долги; Также очень полезно воссоединить наши долги или в таких случаях, когда мы должны заплатить налог на наследство и дарение при наследовании имущества, поскольку мы можем использовать само унаследованное имущество в качестве залога для кредита, в котором мы нуждаемся.

Обычно эти кредиты предоставляются частными финансовыми компаниями и не спрашивают о цели кредита. Есть банки, которые также предлагают эти кредиты и по более низкой процентной ставке, хотя они обычно требуют больше требований в обмен и имеют другие продукты по контракту с банком.

 

 

Сколько они могут дать, если гарантия кредита осуществялется недвижимостью?

Хотя это более доступный кредитный вариант, логически он также ограничен. Максимальная сумма кредита, которую мы можем запросить с ипотечным кредитом, рассчитывается на основе оценочной стоимости имущества, и если на него есть ипотека, сумма уменьшается.

Тем не менее, как правило, финансовые компании, которые предоставляют этот тип кредита, не дают более 40% или 50% от оценочной стоимости имущества, из которой необходимо вычесть непогашенную ипотеку или любые другие сборы, влияющие на имущество. Кроме того, если 70-80% ипотечного кредита не выплачено, кредит редко одобряют. Подробнее вы можете ознакомиться на сайте: https://moneyrost.ru/

 

Факторы, которые следует учитывать при оценке

Есть также ряд факторов, которые необходимо учитывать при оценке имущества, с помощью которого мы будем гарантировать этот тип кредита, и которые имеют решающее значение для определения того, сколько денег у нас будет.

Некоторые из них:

Время, которым владеет недвижимость: стоимость дома с годами уменьшается, и это также влияет на то, был ли он отремонтирован или нет.

Расположение недвижимости также имеет решающее значение, так как недвижимость в центре или на окраине, или недалеко от столицы, или в провинции – это не одно и то же.

Рынок тоже влияет, и в зависимости от экономической ситуации наша недвижимость может получить более высокую или более низкую оценку.

Тинькофф DRIVE [credit_cards][sale]

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *