Земля на протяжении столетий имела в глазах россиян особую ценность. Стремление приобрести участок земли, построить там дом, разбить сад характерно для многих жителей страны.
Однако помимо столь романтических настроений у земли есть и рыночная цена. Только определить ее удается далеко не всегда. Цена земли зависит от наличия множества условий, способных значительно изменить ее в ту или иную сторону. Причем точно предсказать насколько увеличится или уменьшится стоимость через два или три года не возьмется даже самый опытный риэлтор.
Банк охотно представляет кредит под обеспечение, высокая ликвидность которого не вызывает никаких сомнений у менеджеров. К земельным участкам это относится не всегда. Первоочередной интерес вызывают предложения связанные с Москвой и областью, Санкт-Петербургом и областью. Земельные участки в других регионах страны могут быть менее востребованы.
Но даже подмосковный участок может быть не принят в залог, если он относится к закрытому территориально административному образованию, не имеет подъездной дороги или связан с каким-либо обременениями со стороны третьих лиц. Заемщик должен быть единственным и полновластным его собственником.
Если предлагаемый вариант вызовет интерес у банка, землевладельцу необходимо будет позаботиться о предоставлении документов, определяющих статус участка. Он должен относиться к разряду земель сельскохозяйственного назначения или землям населенных пунктов и иметь разрешения необходимые для строительства, ведения подсобного хозяйства или садоводства. Обязательно предоставляется план участка с точным указанием его границ и кадастровым номером.
Организацию независимой оценки недвижимости банк берет на себя (за отдельную плату). От этой оценки зависит величина кредита, который не превысит 70 % стоимости участка (намного чаще в предложениях банков фигурируют более скромные цифры: 50 %, 60 %). Годовая ставка по такому кредиту немногим не дотягивает до 20 %.
С текущими тенденциями развития банковского сектора, в данное направление начинают вливаться и микрокредитные организации, которые предоставляют кредиты или займы под залог недвижимости. Для примера компания МФО «МиГ Кредит Астана», организация и находится на территории дружественного государства Казахстан, и предоставляет выгодные условия для кредита под залог земельного участка. С подробными условиями предоставления Вы можете ознакомиться на сайте компании или по ссылке выше.
Выбирайте залоговые обязательства правильно и с умом.
