Португалия
ВНЖ за инвестиции
Условия и требования для получения ВНЖ
Обычно процесс занимает до 6-8 месяцев. Требуется один визит в Португалию. Инвесторы должны соответствовать следующим критериям:
Отсутствие санкций, ограничений или запретов на въезд в страны ЕС, США, Великобританию и Канаду
Отсутствие судимостей и уголовного судопроизводства
Возможность подтвердить законность источника происхождения средств
Безупречная личная и деловая репутация
ВНЖ Португалии могут также получить:
Дети не в браке
Дети, независимо от возраста, имеющие психическую или физическую инвалидность
Родители главного заявителя и/или супруги/а
Преимущества ВНЖ Португалии
Безвизовый въезд и перемещение по Шенгенской зоне
Требования по проживанию в стране — 7 дней в течение календарного года
Новые возможности для развития бизнеса
Все члены семьи могут получить ВНЖ в течение 6-8 месяцев с правом на работу
Возможность получить ПМЖ и гражданство через 5 лет
Социальная и политическая безопасность
Возможность налогового планирования
Португалия ВНЖ недвижимость за инвестиции
Более 50 % состоятельных людей в мире имеют второй паспорт, и с каждым годом их количество только увеличивается. При этом, согласно исследованиям агентства Knight Frank, инвесторы предпочитают оформлять европейское гражданство. Их привлекает возможность пользоваться услугами надежных банков, масштабировать бизнес в ЕС и обучать своих детей в лучших учебных заведениях мира. Однако получить паспорт в Европе означает отдать за него 880 тысяч евро и более. Относительно цен других инвестиционных программ эта сумма кажется чрезмерной. Так какие же существуют варианты для тех, кто нацелен исключительно на ЕС, но желает оформить сделку по выгодной цене? Ответ один — ВНЖ Португалии за инвестиции. В чём заключаются преимущества и как его получить, читайте далее.
Получение ВНЖ Португалии : как оформить?
Прежде чем рассмотреть, как можно оформить вид на жительство Португалии за инвестиции (или золотую визу), поговорим о достоинствах этого предложения.
- Получить золотую визу Португалии может не только инвестор, но и члены его семьи. Так, в заявку разрешается включить жену/мужа, незамужних/неженатых детей и родителей.
- Имея инвестиционный вид на жительство Португалии, инвестор и его семья могут беспрепятственно въезжать в Шенгенскую зону и путешествовать по ней.
- Также разрешается открывать счета в европейских банках и пользоваться их услугами. Таким образом, инвестору не придется переживать за свои финансы.
- Золотая виза Португалии позволяет вести в стране и на территории Европы бизнес. Инвестор может создать его с нуля или же открыть представительства своего, уже существующего, бизнеса.
- Кроме того, ВНЖ Португалии для финансово независимых людей дает возможность получить в дальнейшем гражданство. Для этого достаточно владеть золотой визой 5 лет. Затем инвестор и его семья может подать документы на ПМЖ или сразу паспорт Португалии.
- При этом, чтобы сохранить статус ВНЖ, достаточно каждый год приезжать в Португалию на 7 дней. Всё остальное время инвестор и его семья могут находиться в любом удобном им уголке мира.
Теперь непосредственно перейдем к вопросу о том, как получить ВНЖ в Португалии . Правительство страны предоставляет на выбор массу вариантов. Остается лишь отдать предпочтение самому выгодному. Перечислим все опции:
- вклад в предметы искусства и культуры — нужно сделать невозвратный взнос стоимостью в 250 тыс. евро и более;
- вклад в научно-технические исследования — нужно сделать невозвратный взнос стоимостью в 350 тыс. евро и более;
- приобретение старой недвижимости — для этого нужно купить постройку возрастом от 30 лет стоимостью от 350 тыс. евро и более, нуждающуюся в реставрационных работах;
- приобретение недвижимости — для этого нужно купить постройку любого типа и возраста стоимостью в 500 тыс. евро;
- вклад в свой бизнес — для этого нужно создать 10 рабочих мест на своем предприятии и вложить в него более 500 тыс. евро;
- вклад в бизнес Португалии — для этого нужно вложить 500 тыс. евро или более в компании малого или среднего бизнеса;
- вклад в экономику Португалии — нужно приобрести ценные бумаги или акции или открыть счет на сумму в 1 млн евро.
Исходя из перечисленных опций, можно сделать вывод, какой доход нужен для получения ВНЖ Португалии .
ВНЖ в Португалии при покупке недвижимости
Отдельно стоит рассмотреть золотую визу Португалии через приобретение недвижимости. Дело в том, что эта опция является самой выгодной из всех предлагаемых правительством вариантов. Расскажем о достоинствах ВНЖ Португалии при покупке недвижимости:
- Прежде всего инвестор, если не собирается жить в приобретенной постройке, может сдавать ее желающим в аренду. Каждый год страну посещает большое количество туристов, которые, естественно, нуждаются в ночлеге. А поскольку Португалия является излюбленным местом путешественников, то недвижимость превратится в отличный источник пассивного дохода.
- Кроме того, в Португалии наблюдается постоянный рост цен на недвижимость. А значит, когда инвестор захочет продать свою постройку, то сможет дополнительно заработать на марже. Только не забывайте: для продления ВНЖ первые 5 лет у вас всегда должна быть недвижимость на сумму от 500 тыс. евро. Первоначально купленный объект можно перепродать и раньше 5 лет, но взамен купить еще один с соответствующей стоимостью.
- Португалия считается одной из самых безопасных стран в мире. Если инвестор желает создать для себя и своей семьи прекрасное будущее, то эта страна подойдет как нельзя лучше. К тому же ВНЖ Португалии для пенсионеров — хороший вариант, например, для ваших родителей.
Хотя Португалия предлагает лишь золотую визу, однако преимущества программы бесспорны. А возможность получить паспорт через 5-6 лет делает предложение еще более привлекательным.
Руководитель АН «Amber Star Real Estate» рассказал о получении Золотой Визы Португалии
Содержание:
Шум океанских волн, аромат домашнего портвейна, нежные лучи солнца. Вот чего будет действительно не хватать человеку, который возвращается из Португалии. Так что же нужно сделать для того, чтобы посещение этой страны стало более доступным и выгодным? Компания REALTING пообщалась с Олегом Райляном, основателем компании «Amber Star Real Estate», и выяснила все особенности получения Золотой Визы в Португалии в период после пандемии коронавируса.
Почему Португалия?
Не только богатое историческое наследие и древние замки, сохранившиеся на всей территории страны в первозданном виде, позволяют этому региону, находящемуся на “краю земли”, оставаться одним из самых посещаемых мест. Жители Португалии не понаслышке знают, что такое высокое качество жизни, уровень здравоохранения, соответствующий стандартам ЕС, и высокоразвитая система образования. В 2019 и 2020 годах это государство было удостоено третьего места в рейтинге самых безопасных стран мира.
Кроме того, Португалия привлекает иностранцев своей системой налогообложения, льготами для лиц пенсионного возраста, защитой прав собственности вне зависимости от гражданства. Именно благодаря всему этому в мире появляется все больше претендентов на получение Золотой Визы Португальской Республики.
Золотая Виза за инвестиции и открытие бизнеса
Португалия уже третий раз подряд стала победителем в номинации «Лучшее направление в мире» (по версии World Travel Awards). Желающие получить Золотую Визу Португалии могут воспользоваться инвестиционной программой.
Самый популярный вариант — вклад 1.000.000 € в инвестиционные проекты или на депозит. Также можно сделать взнос в размере 350.000 € в инвестиционные фонды.
Чтобы стать обладателем ВНЖ путем открытия бизнеса, вкладчик должен будет создать свою компанию с наличием не менее 10 рабочих мест. Второй вариант — внести 350.000 € в уже существующий бизнес на увеличение уставного капитала (при этом важно сохранить 5 рабочих мест).
Золотая Виза за покупку недвижимости
Одним из наиболее доступных способов получения ВНЖ Португалии является покупка объектов собственности. Существует 3 программы приобретения недвижимости в обмен на Золотую Визу:
- Инвестирование от 500.000 € в абсолютно любую недвижимость;
- Покупка объекта за 350.000 € с возможностью реновации. Объект должен быть старше 30 лет либо находиться в зоне городской реабилитации;
- Покупка жилья стоимостью от 280.000 € в зоне с малой численностью населения (при этом нужно соблюсти все условия предыдущего пункта).
Стоит учесть, что эти суммы не включают в себя расходы на приобретение объектов недвижимости. Дополнительно нужно будет оплатить налоги, услуги нотариуса и работу юриста, который будет вести процесс получения Золотой Визы.
Еще одним весомым преимуществом получения Золотой Визы таким способом является возможность сдачи в аренду недвижимости сразу после покупки. Получив же ПМЖ, собственник и вовсе может ее продать.
Изменения на рынке недвижимости Португалии в период пандемии коронавируса
Португалия стала первой европейской страной, получившей «Safe Travel» после выхода из карантина. Как же повлиял COVID-19 на цены и спрос на рынке недвижимости?
Amber Star Real Estate предоставил нам график изменения стоимости объектов жилой собственности в 2019-2020 гг. по версии Confidencial Imobiliário.
В среднем по Португалии в 2018-2019 гг. цены на объекты собственности выросли более чем на 10% в год. Статистика за май 2020 года демонстрирует не такой высокий рост цен, как до пандемии коронавируса — всего на 0.9%. Тем не менее, это подтверждает то, что падения стоимости недвижимости в период распространения COVID-19 удалось избежать.
Правительство приняло меры, защищающие интересы собственников: всех желающих граждан на полгода освободили от уплаты ипотеки. Для этого достаточно было отправить в свой банк e-mail с просьбой увеличить срок выплаты кредита на 6 месяцев. Также государство провело ряд мероприятий по поддержке бизнеса и частных предпринимателей.
Процесс оформления вида на жительство может занять от четырех до девяти месяцев. Уже через 5 лет обладатель ВНЖ может претендовать на получение гражданства Португалии. Причем в течение этого времени находиться на территории страны можно всего 35 дней (1 неделя в году).
ВНЖ Португалии открывает ряд возможностей: право на обучение, работу, частную деятельность в стране; свободное передвижение по странам ЕС. Паспорт Португалии дает еще больше преимуществ: граждане страны могут въезжать в 184 страны мира без виз, а также принимать участие в выборах.
http://migronis.com/vnzh-v-portugalii-za-nedvizhimost
http://realting.com/ru/news/zolotaya-viza-v-portugalii
