Топ-7 стран в Европе, чтобы оформить ВНЖ при покупке недвижимости в 2020

Покупка зарубежной недвижимости не только выгодная инвестиция, но и возможность получить гражданство или вид на жительство. Лучше всего, если это будет развитая страна с устойчивой экономикой, качественной и доступной системой здравоохранения, где можно комфортно жить, работать или вести бизнес.

Страны объединенной Европы – отличное место для эмиграции, тем более некоторые из них предлагают 2 в 1 – Вы инвестируете в недвижимость, а они за это дают ВНЖ или гражданство.

Среди стран ЕС, Кипр и Мальта предлагают гражданство за покупку недвижимости, а Греция, Португалия, Испания и Латвия выдают ВНЖ с возможностью получить гражданство в будущем.

Черногория — страна Европы, пока не входит в ЕС, но предлагает одну из самых доступных иммиграционных программ.

Давайте подробно рассмотрим каждый из вариантов.

Гражданство при покупке недвижимости

Гражданство Кипра

Кипрская инвестиционная программа (Cyprus investment programme) работает с 2013 года.

Инвестиции: от € 2 150 000

Гражданство через: 6 мес.

Квота: 700 чел. в год

Общие требования к инвестору

• отсутствие судимостей;
• старше 18 лет;
• хорошая личная и бизнес репутация;
• нет санкций со стороны ЕС и международных организаций;
• нет ограничений на въезд в ЕС;
• есть медицинская страховка;
• заключение о хорошем состоянии здоровья.

Условия программы

Сначала инвестор получает ВНЖ, а через 180 дней гражданство Кипра. Паспорта выдают супругу, детям и родителям.

Инвестировать можно в несколько объектов жилой или коммерческой недвижимости. Объекты разрешается сдавать в аренду и сразу получать доход.

Обязательное условие – жилья в собственности стоимостью не менее € 500 000, где инвестор будет прописан. Его стоимость включается в общие инвестиции. Этот объект должен сохраняться пожизненно.

Остальные активы удерживаются в течение 5 лет, после чего их можно продать с сохранением гражданства.

Сколько и куда нужно заплатить

Затраты делятся на 2 группы:

Первая группа затрат – оплата услуг агента, государственных пошлин и сборов:

1. Пошлина за оформление карты резидента: € 570 за 1-ого человека;
2. Пошлина за оформление паспорта: € 7 150 за 1-ого взрослого + € 80 дети до 18;
3. Процедура Due Diligence: € 7 500 за 1-ого взрослого;
4. Услуги на адвоката: € 20 000 — € 100 000.

Есть и другие расходы: оформление страховки, медицинского заключения о состоянии здоровья.

Затраты € 51 090 — € 131 090 на 3-х человек (2-х супругов и ребенка).

Вторая группа затрат – инвестиции, которые состоят из двух частей:

1. Пожертвование: € 150 000;

Невозвратный взнос € 75 000 «Фонду исследований и инноваций Кипра» и € 75 000 «Корпорации развития земель Кипра».

1. Инвестиции: от € 2 000 000.

Есть 2 варианта инвестиций:

1-й вариант

€ 2 000 000 инвестиций в жилую недвижимость

2-й вариант

€ 2 500 000 = € 500 000 инвестиций в жилую недвижимость + € 2 000 000 на комбинированные инвестиции:

• € 2 000 000 комбинированных инвестиций на выбор инвестора:
  • жилая или коммерческая недвижимость, объекты инфраструктуры или земля;
  • создание, участие или приобретение кипрской компании;
  • инвестиции в судоходную отрасль;
  • инвестиции в инвестиционные фонды (AIF) или кипрскую компанию.

За новый объект недвижимости нужно заплатить 19% НДС, который не входит в сумму инвестиций. На инвесторе лежат и другие расходы, связанные со сделкой по недвижимости – гербовый и титульный сбор.

Затраты: € 2 150 000

Оценка кипрской программы

Кипр – единственная страна ЕС, где можно купить паспорт менее чем за 6 месяцев. Обратная сторона – очень высокий порог входа и небольшая ежегодная квота в 700 человек.

Преимущества кипрского гражданства

• Безвизовый режим со 174 странами по версии Henley & Partners Passport Index;
• Жить, работать, учиться в странах Евросоюза без ограничений;
• Привлекательный налоговый режим: нет налога на дивиденды и наследство;
• Нет необходимости проживать на Кипре;
• Нет требований по знанию языка;
• Не нужно отказываться от родного гражданства.

Статистика по программе

За последние 7 лет более 4 000 человек получили кипрское гражданство, из которых 2 700 основных заявителей, остальные члены их семей.

В ТОП-5 получателей кипрского гражданства вошли британцы, россияне, греки, украинцы и сирийцы согласно данным EUROSTAT за 2018 год.

О кипрской недвижимости

Жилую недвижимость на Кипре могут купить физ. и юр. лица. Иностранцы, кроме граждан ЕС должны получить разрешение на покупку жилья.

Для иностранцев действует ограничение на покупку недвижимости: только один объект и земельный участок не более 4 014 кв. м. (для инвесторов ограничений нет).

На покупателе лежит обязанность по уплате НДС и двух сборов: гербового и титульного.

Гербовый сбор: с первых € 170 00 взимается 0,15%, а от оставшейся суммы 0,2%.

Титульный сбор: 3% для объектов стоимостью менее € 85 000, 5% от € 85 000 до € 170 000, 8% свыше 170 000.

НДС 19% подлежит уплате за недвижимость, если разрешение на строительство выдано до 01.05.2004. НДС можно вернуть.

Налог на прирост капитала от продажи недвижимого имущества 20%. Если имущество было в собственности не менее 5 лет, от налогообложения освобождаются первые € 85 430.

Сколько стоит недвижимость на Кипре

Пандемия затруднила оценку и прогнозы цен на недвижимость, так как транзакции были редки или вообще отсутствовали. Но тенденции прошлых лет помогут увидеть картину.

Недвижимость на Кипре не дорогая от € 1 600 до €3 400 за кв. м. по сравнению с остальными странами ЕС. Цена за кв. м. выше для квартир с меньшей площадью.

Самые востребованные направления у инвесторов – города Лимассол, Пафос и Никосия.

В первых двух недвижимость приобретают почти 80% инвесторов.

Лимассол — крупный экономический, культурный и финансовый центр Кипра, а также популярный курорт. Основу архитектуры составляют шикарные высотки и небоскребы. Примечательно, что до 20% населения говорят по-русски.

Стоимость недвижимости в Лимассоле выше, чем в других городах. Это связано в первую очередь с высокой ценой на землю. По этой причине, здесь чаще строят высотные здания. Это выгодно. Среди инвесторов более востребованы апартаменты, нежели виллы. Стандартные предложения выглядят так:

• апартаменты 120 кв. м. с 2-я спальнями в 5 минут до пляжа за € 350 000;
• пентхауз 85 км. м. с 2 спальнями и 2 ваннами, 100 метров до пляжа за € 215 000.

Пафос – элитный курортный город, где живут и отдыхают состоятельные люди. Здесь не строят высотные здания. Это запрещено. Поэтому панораму города заполняют виллы и малоэтажные объекты.

В Пафосе цена на землю, ниже, чем в Лимассоле. Поэтому на одну и ту же сумму можно купить недвижимость и участок большей квадратуры. Стандартные предложения:

• вилла 130 км. м. с 3 спальнями и видом на море за € 300 000;
• апартаменты 88 км. м. с 2 спальнями и 2 ваннами, 10 минут до пляжа за € 215 000.

Сколько можно заработать?

Доходность аренды от 4,7% до 5,6%.

Доход от аренды, превышающий € 19 500 облагается налогом по прогрессивным ставкам. Издержки на обслуживание недвижимости вычитаются из дохода.

Гражданство за инвестиции: как купить паспорт? (часть 1 из 3)

Есть множество способов получить второй паспорт. Если вам нужен самый быстрый и простой вариант, используете гражданство за инвестиции. Эта серия статей из трех частей представляет собой полное руководство для россиян, белорусов и украинцев, которые хотели бы оформить экономическое гражданство. С ее помощью можно узнать, что такое гражданство за деньги, что оно дает, где и как можно его получить, а также какой паспорт инвестора будет оптимальным для конкретного человека.

Обращаясь к специалистам в сфере инвестиционной миграции, многие люди ведут себя так, как будто общаются с ракетостроителями. Представленная ниже информация действительно может звучать как содержимое учебника по ракетостроению для начинающих.

Вот только никто не собирается отправлять вас на Луну. Вместо этого мы поставили перед собой задачу помочь вам отправиться туда, где к вам будут относиться лучше всего, чтобы повысить личную свободу, а также приумножить и защитить капитал.

Одним из самых мощных инструментов, которые можно использовать для достижения этой цели, является дополнительный паспорт. Многие думают, что обладание коллекцией паспортов возможно только в реалиях шпионских романов, в которых персонажи вроде Джейсона Борна и Джеймса Бонда перемещаются по миру с дюжиной подобных документов и кучей денег.

В наши дни коллекции паспортов более не является прерогативой героев вымышленных шпионских историй — они все чаще появляются в карманах успешных бизнесменов, инвесторов и других вполне обычных людей с глобальным мышлением.

Есть много способов получить второй паспорт, но самый быстрый путь — просто «купить» его. Да, вы правильно прочитали. Данный процесс можно называть «покупкой паспорта», «экономическим гражданством» или «гражданством за инвестиции» — все эти термины означают одно и то же.

Определенные правительства готовы предоставить вам гражданство и паспорт всего за полтора месяца или год (в зависимости от принимающего государства) в обмен на значительные инвестиции или пожертвования в свою экономику. Звучит интересно? Читайте дальше! В этой статье будут рассмотрены следующие темы и даны ответы на следующие вопросы:

• Что такое экономическое гражданство?
• Как определить, что страна предлагает гражданство за инвестиции?
• Что дает второй паспорт инвестору?
• Гражданство за инвестиции не следует путать с этим…

Что такое экономическое гражданство?

Прежде чем подавать заявку на второй паспорт и гражданство за деньги, нужно разобраться с азами. Во-первых, что такое гражданство? По сути, гражданство является воплощением общественного договора: соглашения между людьми и обществом о совместной работе для достижения взаимной выгоды.

В этих симбиотических отношениях гражданин принимает определенные обязанности вроде подчинения закону, уплаты налогов и службы в армии. Взамен на это государство предоставляет ему разнообразные права, включая право голосовать и работать на своей территории.

В прошлом веке под компетенцию государств попало дополнительное право: право ограничивать трансграничное перемещение людей. Поскольку мир развивался и становился все более взаимосвязанным, государства стали полагаться на паспорта, чтобы контролировать, кто имеет право въезжать на их территорию и покидать ее.

Из-за этого паспорт стал одной из самых ценных вещей, которые государство может предложить гражданину в обмен на его вклад в развитие общества. Паспорта разных государств различаются по своей полезности для путешественников, престижности и другим параметрам — так же как права и обязанности гражданина в некоторой степени различают в зависимости от государства.

Традиционно гражданство предоставлялось через рождение, натурализацию и брак. Иногда оно выдавалось за особые заслуги в области культуры, спорта или науки. Но в 1984 году все изменилось: появилась возможность быстро оформить гражданство за инвестиции.

Одной из основных обязанностей гражданина является содействие экономике страны его гражданства. Многие государства Западного блока, как правило, злоупотребляют правом на наложение такой обязанности, требуя уплаты высоких налогов.

Но не все страны такие. Низконалоговые государства, которые предлагают экономическое гражданство, определили, что лица, вносящие крупный вклад в их экономику через возвратные многолетние инвестиции или единовременные дотационные пожертвования, выполняют эту обязанность и поэтому заслуживают гражданство.

Таким образом, экономическое гражданство — это особый механизм, с помощью которого человек может претендовать на второй паспорт, осуществляя инвестиции в другую юрисдикцию. Он предназначен для состоятельных людей, которые хотят быстро обзавестись двойным гражданством и вторым паспортом или даже несколькими гражданствами и целой паспортной коллекцией.

Как определить, что страна предлагает гражданство за инвестиции?

Не все программы, позволяющие получить экономическое гражданство, одинаковы. Это часто может создать путаницу в отношении того, какие схемы являются законными. Давайте уточним. Есть всего 5 критериев, о которых вам нужно помнить, чтобы определить, предлагает ли какая-либо конкретная юрисдикция на законных основаниях гражданство за деньги:

1. Быстрое оформление: Существуют и другие пути получения дополнительного паспорта, которые обходятся не так дорого, как экономическое гражданство, но требуют от вас больше времени и усилий. Преимущество инвестиционного гражданства заключается в том, что это быстрый процесс. Мальта – единственная страна, выдающая гражданство за инвестиции, паспорт которой нужно ожидать более года. Во всех остальных соответствующих государствах процедуры занимают считанные месяцы.
2. Коммодитизированность: Коммерциализированный характер всех программ инвестиционного гражданства означает, что почти любой человек, независимо от его национальности, религии или языковых навыков, может стать экономическим гражданином. Будь вы из Пакистана или Соединенных Штатов Америки — вы сможете получить паспорт Доминики по одной и той же цене. И местные власти примут любого кандидата с одинаковым дружелюбием, если тот пройдет комплексную проверку. Единственное отличие состоит в том, что для проверки пакистанца может потребоваться больше времени (на несколько недель), чем для оценки благонадежности заявителя из США. В остальном им все равно, откуда вы. Просто внесите платеж и получите паспорт.
3. Структурированность: Любая схема инвестиционного гражданства должна иметь четкую структуру. Это означает фиксированные суммы инвестиций и четкий путь к паспорту. Такие программы работают почти как любой обычный бизнес. Поэтому любая страна, которая предлагает «мутный» путь ко второму паспорту, скорее всего, подпадает под другую категорию.
4. Законность: Это кажется очевидным, но реальная схема инвестиционного гражданства должна быть четко закреплена если не в Конституции принимающей юрисдикции, то в ее иммиграционном законодательстве.
5. Простота: Большинство государств, выдающих экономическое гражданство, не обязывают кандидатов переезжать или проживать на своей территории (исключением являются Антигуа, Мальта, Кипр и Турция). Ни одно такое государство не обязывает кандидатов говорить на своем официальном языке, платить налоги в свою казну или выполнять любые другие требования помимо внесения капитала и доказательства законопослушности.

Что дает второй паспорт инвестору?

Теперь рассмотрим преимущества, которые можно получить, оформляя экономическое гражданство.

• Второй паспорт на всю жизнь: Альтернативное гражданство можно будет гарантировано использовать всю жизнь, если не совершать сколь-либо серьезных преступлений и не ухудшать имидж новой родины каким-либо образом.
• Новое гражданство для всей семьи: Новый паспорт и гражданство за инвестиции может получить не только главный заявитель. Если кандидат – не холостой человек, а семьянин, он может включить в заявку супругу и детей. Некоторые государства позволяют добавлять в заявку родителей, а также братьев и сестер.
• Мгновенный паспорт без лишних усилий: Вы можете получить второй паспорт через инвестиции всего за полтора-двенадцать месяцев (в зависимости от юрисдикции). Использовать упрощенный процесс оформления этого документа могут состоятельные люди с хорошим здоровьем и чистой репутацией. Как правило, нет необходимости путешествовать в принимающую юрисдикцию или жить там.
• Новое гражданство ради простого отречения от текущего: Новый паспорт инвестора можно использовать, чтобы отказаться от текущего гражданства и сэкономить на налогах, избежать призыва на службу в вооруженных силах или решить какие-либо другие задачи.
• Туристические привилегии: Безвизовый доступ в Великобританию, Ирландию, Гонконг, Сингапур, Центральную и Южную Америку и Юго-Восточную Азию, а также шенгенские страны ЕС (или даже право на свободное передвижение по Шенгену) – все это можно получить, оформляя экономическое гражданство.
• Налоговое планирование: Гражданство за инвестиции не изменит автоматически ваш налоговый статус, но если вы хотите наслаждаться безналоговым образом жизни, это вполне себе хороший первый шаг. Прожив в принимающей стране большую часть года и став ее фискальным резидентом, вы даже сможете не платить НДФЛ на доходы из источников по всему миру (актуально для владельцев паспортов Сент-Китс, Вануату и Антигуа).
• Лучшая страховка: Если вам нужен самый лучший план «Б», то «покупка» паспорта – оптимальный вариант. Оформляя экономическое гражданство, вы получаете ультимативный страховой полис и надежный инструмент диверсификации геополитических рисков.

Гражданство за инвестиции не следует путать с этим…

Далеко не все перечисленные выше преимущества могут быть интересны тому или иному кандидату, но недобросовестные иммиграционные агенты не обращают на это внимания, забывая про персонализированный подход и стараясь продать свой «продукт».

При этом плохие рекомендации являются лишь «вершиной айсберга», когда дело доходит до неверных представлений о том, что, где, почему и как вы можете получить, если вам нужны новый паспорт и гражданство за деньги. Давайте положим конец этому здесь и сейчас! Выясним, какие документы не следует путать с паспортом инвестора.

1. Паспорт за исключительные заслуги

Есть много программ, которые выглядят как схемы инвестиционного гражданства, потому что они включают в себя какие-либо финансовые требования и предполагают выдачу гражданства при их выполнении. Но они, как правило, не структурированы и не коммодитизированы. А также не отличаются высокой скоростью.

Для описания этих гибридных схем лучше всего использовать категорию исключительного гражданства. Возможно, вы сможете купить недвижимость в Камбодже или пожертвовать 3 миллиона евро Австрии и получить второй паспорт за счет совершения сделки, но эти программы в большой степени подвержены политическим прихотям и доступны не каждому желающему заявителю. Это не настоящее гражданство за инвестиции.

Резидентство (вид на жительство / постоянное место жительства) за счет инвестиций или золотая виза – не то же самое, что экономическое гражданство. Многочисленные государства готовы предоставлять ВНЖ тем иностранцам, которые инвестируют деньги в их экономику, но этот вид на жительство не гарантирует, что кандидат в конечном итоге получит гражданство. Золотая виза дает только право на въезд в соответствующую страну и проживание на ее территории круглый год.

В разных государствах существуют различные критерии, которым человек может соответствовать, чтобы претендовать на вид на жительство: от предложения о работе и основания компании до вступления в брак с одним из местных граждан. Некоторые страны решили добавить дополнительную опцию и разрешить тем иностранцам, которые вносят инвестиции, проживать на своей территории, не прибегая к другим критериям.

Но в этом случае речь идет лишь о разрешении стать резидентом. Как только человек становится резидентом, его можно натурализовать так же, как и всех остальных. Ни про какое гражданство за инвестиции речь, конечно же, не идет.

Так обстоит дело со многими схемами по выдаче золотых виз в Европе. Подобные программы, например, действуют в Греции и Испании. Несмотря на то, что в конечном итоге вы можете получить второй паспорт благодаря инвесторской сделке, для этого потребуется не менее пяти лет проживания, и вы должны будете выучить язык принимающей юрисдикции.

Кроме того, придется жить на ее территории большую часть каждого года в период натурализации, обретая в связи с этим определенные налоговые обязательства перед принимающей юрисдикцией. Единственным исключением является Португалии, где жить постоянно не нужно.

Сравните это со схемами получения экономического гражданства Карибского бассейна, где нет периода ожидания натурализации (помимо ожидания вердикта по итогам проверки на благонадёжность и процедуры обработки, которые занимают всего несколько недель). Вы вносите инвестиции и получаете гражданство.

3. Паспорт через программу-призрак

Из-за обилия дезинформации и деятельности множества некомпетентных иммиграционных агентов, некоторые люди хотят получить паспорт через схемы инвестиционного гражданства, которые никогда не существовали или существовали в течение определенного времени, но затем были отменены.

Например, в последние годы были приостановлены программы Молдовы и Коморских Островов. Ранее также можно было получить гражданство Ирландии за инвестиции, но соответствующая схема опять же была приостановлена, и ее работа в последующем так и не возобновилась.

Есть также ситуации, когда страна анонсирует программу инвестиционного гражданства, но затем так и не выполняет обещания. Не так давно ходили слухи о том, что Армения собирается ввести такую схему. Однако после смены власти в государстве от этой идеи было решено отказаться.

Документы, оформляемые через схемы мошенников

Также есть проблема мошенничества. Мы получаем много вопросов от читателей о той или иной программе, и вынуждены констатировать, что это аферы. Не нужно удивляться, если сайты, рекламирующие эти мошеннические схемы, внезапно исчезают.

Ключ к эффективному и безопасному использованию второго паспорта – получение этого документа на законных основаниях. Избегайте любых программ, связанных с выплатой денег коррумпированным чиновникам. Легальная схема инвестиционного гражданства должна быть описана в законах принимающей юрисдикции. Если человек, продвигающий программу, не может указать вам на ее правовую основу, просто прекращайте общаться с ним.

Помните, что экономическое гражданство коммодитизировано и структурировано, а также оформляется просто, легально и быстро. Все, что не соответствует этим пяти требованиям, — не гражданство за инвестиции. Это не означает, что другие иммиграционные маршруты не будут работать в вашем случае (если, конечно, они не являются незаконными), но важно знать, во что вы ввязываетесь.

Продолжение следует. Если вам понравилась первая часть этого руководства, следите за обновлениями. Во второй части будут рассмотрены страны, дающие гражданство за инвестиции, а также требования к претендентам на экономическое гражданство.

Остались вопросы? Задавайте их в комментариях!

10 стран, которые дают гражданство за инвестиции

Если вам надоело терпеть отключение горячей воды летом, не видеть солнца зимой и постоянно ждать очередного экономического кризиса, вы можете законно «купить» гражданство другой страны. За паспорт гражданина Европейского Союза придётся заплатить не меньше 1 миллиона €. Но в других точках планеты есть варианты значительно дешевле. Глава департамента по связям с общественностью консалтинговой компании Henley & Partners в России и СНГ Полина Кулешова рассказала о том, как это устроено.

1. Антигуа и Барбуда — от $100 000

1. Невозвратный взнос $100 000 ($125 000 для семьи из 5 и более человек). После 31 октября 2019 года сумма будет увеличена.

2. Покупка недвижимости стоимостью не менее $400 000 в одном из утверждённых правительством проектов. Нельзя продавать её 5 лет или до конца строительства. До 31 октября инвестировать могут два заявителя — по $200 000 каждый.

Безвизовый или упрощённый въезд в 150 стран, включая страны Шенгенской зоны, Великобританию, Гонконг и Сингапур.

Гражданство для всей семьи заявителя, включая супругу(-а), детей до 25 лет и родителей старше 65 лет.

Получение второго гражданства возможно в течение 6 месяцев с минимальным участием заявителя в процессе и без необходимости проживания в стране.

2. Сент-Люсия — от $100 000

1. Невозвратный взнос в Национальный экономический фонд:

основной заявитель — $100 000;

основной заявитель с супругой(-ом) — $165 000;

основной заявитель, супруг(-а) и до двух зависимых членов семьи — $190 000;

каждый дополнительный член семьи — $25 000.

2. Инвестиции в размере от $300 000 в утверждённый объект недвижимости на 5 лет.

Безвизовый въезд в 145 стран мира, включая страны Шенгенской зоны, Великобританию, Гонконг и Сингапур.

Нет требований к проживанию или посещению страны.

3. Доминика — от $100 000

1. Невозвратный благотворительный взнос правительству Доминики:

$100 000 — для одного заявителя;

$175 000 — для заявителя и супруги(-а);

$200 000 — для главного заявителя и до трёх зависимых членов семьи (супруг(-а) и двое детей до 18 лет);

$50 000 — за каждого дополнительного члена семьи в возрасте до 18 лет и $2000 — до 5 лет.

2. Приобрести недвижимость в Доминике стоимостью не менее $200 000 на 5 лет.

Безвизовый въезд в 137 стран мира, включая страны Шенгенской зоны, Великобританию, Сингапур.

Гражданство может получить вся семья заявителя, в том числе родители и бабушки/дедушки инвестора.

4. Сент-Китс и Невис — от $150 000

1. Невозвратный взнос в Фонд устойчивого развития (SGF):

$150 000 — за основного заявителя;

$25 000 — за супругу(-а);

$10 000 — за каждого последующего зависимого члена семьи независимо от возраста.

2. Совместные инвестиции в недвижимость, когда два инвестора вкладывают в недвижимость по $ 200 000 (то есть всего $ 400 000) и сохраняют эти инвестиции в течение 7 лет.

3. Покупка недвижимости на сумму от $400 000 на 5 лет.

Безвизовый или упрощённый въезд в 152 страны, включая страны Шенгенской зоны, Великобританию, Гонконг и Сингапур.

Гражданство для всей семьи заявителя, включая супругу(-а), детей (до 30 лет) и родителей (старше 55 лет).

Получение второго гражданства возможно в течение 6 месяцев без необходимости проживания или посещения страны.

Информация о заявителе строго конфиденциальна и не разглашается правительством Сент-Китса и Невиса.

5. Гренада — от $150 000

1. Невозвратный взнос в Национальный фонд преобразования Гренады (National Transformation Fund, NTF):

$150 000 — за одного заявителя;

$200 000 — за заявителя и до трёх зависимых членов семьи;

$25 000 — за каждого последующего члена семьи.

2. Совместные инвестиции в недвижимость, когда два или более инвестора совместно вкладывают в один одобренный проект в секторе туристического жилья не менее $220 000 каждый. Недвижимость должна находиться в собственности в течение не менее трёх лет.

3. Приобретение недвижимости стоимостью не менее $350 000 в утверждённом правительством проекте на 5 лет.

Безвизовый въезд в 143 страны мира, включая страны Шенгенской зоны, Великобританию, Сингапур, Гонконг и Китай.

Единственная страна в Карибском регионе, которая позволяет своим гражданам подать заявление на неиммиграционную визу США E–2.

В заявление могут быть включены родители, бабушки и дедушки заявителя, родители, бабушки и дедушки супруга(-и), а также братья и сёстры основного заявителя, не состоящие в браке и без детей.

Получение гражданства занимает в среднем три месяца, при этом нет необходимости посещать Гренаду.

6. Вануату — от $150 000

Невозвратный взнос в размере не менее от $150 000 в государственный фонд поддержки страны.

Возможность путешествовать без визы в 129 стран мира, включая страны Шенгенской зоны и Великобританию.

Быстрые сроки рассмотрения заявления — 2–3 месяца.

Нет необходимости проживания в стране или её посещения.

7. Молдова — от 135 000 €

Минимальный невозвратный взнос в государственный фонд:

100 000 € — для одного заявителя;

115 000 € — для супругов;

145 000 € — для семьи из четырёх человек;

155 000 € — для семьи из пяти или более человек;

дополнительно нужно оплатить услуги государственного агента в размере 35 000 € за заявление.

Безвизовый въезд в 121 страну мира, включая страны Шенгенской зоны и Турцию.

Возможность получить гражданство для всей семьи: в заявление могут быть включены дети в возрасте до 29 лет и родители (основного заявителя и его супруги/супруга) старше 55 лет.

8. Турция — от $250 000

1. Покупка недвижимости в Турции на сумму не менее $250 000 на 3 года.

2. Инвестиции в размере $500 000 в основной капитал компании в Турции.

3. Инвестиции в размере $500 000 в государственные облигации.

4. Депозит $500 000 в турецком банке (инвестиции должны сохраняться в течение как минимум трёх лет с момента получения гражданства).

5. Создание рабочих мест для 50 граждан Турции.

Безвизовый въезд в 110 стран мира (нет доступа в Шенгенскую зону).

Нет требования к проживанию в стране, владению государственным языком или опыту предпринимательской деятельности.

Короткие сроки рассмотрения заявления — 3–6 месяцев.

9. Мальта — от € 1 миллиона

Заявителю необходимо сделать безвозмездный взнос в €650 000 в Фонд национального развития, купить недвижимость на сумму не менее €350 000 (как вариант, арендовать жильё с ежегодной арендной платой не менее €16 000) и инвестировать €150 000 в государственные облигации Мальты на 5 лет.

Право на проживание, трудоустройство и получение образования в любой из 28 стран Евросоюза и Швейцарии.

Безвизовый въезд в 182 страны, включая все страны Евросоюза, США и Канаду.

Гражданство страны Евросоюза за 13 – 14 месяцев.

10. Кипр — от € 2,15 миллиона

По условиям нужно выполнить два пункта:

1. Сделать два невозвратных взноса, общая сумма которых составит € 150 000 .

2. Выбрать один из вариантов инвестиций:

Не менее € 2 миллионов в покупку жилой или коммерческой недвижимости.

Не менее € 2 миллионов в покупку, создание или участие в предприятиях или компаниях, которые фактически находятся и осуществляют деятельность на Кипре. Предприятия или компании должны подтвердить активную деятельность на Кипре и трудоустроить не менее пяти граждан республики.

Не менее € 2 миллионов в альтернативные инвестиционные фонды или финансовые активы кипрских предприятий или организаций, имеющих лицензию Комиссии по ценным бумагам и биржам. ( Инвесторы обязаны сохранять свои инвестиции в течение не менее 5 лет с даты натурализации.)

Право на проживание, работу и обучение во всех 28 странах — участницах ЕС.

Безвизовые путешествия в 173 страны мира.

Процедура натурализации и получения гражданства занимает 6-8 месяцев.

Нет необходимости постоянно проживать в стране.

Все страны, в которых действуют официальные программы получения гражданства через инвестиции, признают двойное гражданство. В общем случае Россия также не запрещает гражданам иметь несколько гражданств. Так что россияне не должны отказываться от родного паспорта, и это не будет нарушением каких-либо законов. Если второе гражданство получено по официальной программе, то никаких негативных последствий это не принесёт. Россияне могут быть заинтересованы в получении второго гражданства именно из-за его преимуществ – таких как расширение возможностей для международного бизнеса и безвизовых путешествий, возможность стать налоговым резидентом другой страны или дать качественное образование детям. Процедура проверки на благонадёжность участников инвестиционных программ очень строгая, поэтому инвесторам стоит внимательно подойти к вопросу подготовки всех документов. Отказ в гражданстве может иметь негативные последствия в будущем.

Примечание: в стоимость участия в программах не включались государственные сборы и другие аналогичные платежи, которые влияют на окончательный размер расходов на получение гражданства через инвестиции.

http://bosco-conference.com/ru/novosti/top-5-gorodov-v-evrope-chtoby-oformit-vnzh-pri-pokupke-nedvizhimosti-v-2020
http://habr.com/ru/post/510332/
http://www.sravni.ru/text/2019/6/5/10-stran-kotorye-dajut-grazhdanstvo-za-investicii/