Средняя зарплата в Москве в 2019 и 2020 году: таблицы, расчет

Средняя зарплата в Москве: сколько составляет по профессиям и отраслям

Наша столица занимает 1 место в рейтинге по стоимости жизни среди всех российских городов, но это отчасти компенсирует уровень минимальной и средней зарплат, которые практически вдвое больше, чем по России в целом. Рассмотрим более подробно показатели по отраслям и профессиям.

Средняя зарплата в Москве и ее сравнение с ЗП по стране

Службы Мосгорстата предоставляют официальные данные о росте среднего дохода москвичей почти на 10000 за период с января по июль 2019 года. Если в 2018 году эта цифра была 81841, то в 2019 составила 91420. В июне 2019 года зарплата доросла до 96030 рублей.

Справочная информация, основанная на сведениях из Росстата, рассказывает о росте среднемесячной номинальной оплаты труда с 42263 в январе до 49348 рублей в июне 2019 года.

Разница в доходе столичных горожан и жителей регионов очевидна из вышеуказанных данных статистики.

Характеризуют оплату труда, используя следующие термины методик расчета:

  • средняя;
  • модальная;
  • медианная;
  • номинальная.

Делают статистическую выборку часто встречаемых показателей и получают размеры модальной зарплаты. Она составляет почти 25000 в 2019 по РФ. Сумма модальной оплаты труда реалистичней, чем номинальной – 42595, после вычета налога она составляет уже 37057. Этой статистике доверяют большее количество жителей страны, ведь для многих 25000 рублей – приличный заработок.

Как рассчитывают среднюю зарплату в Москве

В нашей стране МРОТ подразделяют по городу Москва, регионам и общий. Любые край или область Российской Федерации имеют право поднять планку минимальных выплат, но использует его в основном Москва. В этом городе нижний порог зарплаты устанавливают каждые 3 месяца. Ставка автоматически увеличивается, если возрастает размер прожиточного минимума.

На заметку от BBQcash: При этом МРОТ сохраняют, если его размер уменьшается.

С начала 2019 года по столице работодатели выплачивали наемным работникам оклады не менее 18781 рублей, руководствуясь законодательством, актуальным на сегодняшний день.

50000 – таков размер налагаемого штрафа за нарушение закона для руководителя, если он оплачивает наемный труд меньшей суммой, чем 16 339, после выплаты налога.

Важная информация от BBQcash: Работодатели аргументируют в инспекции по труду свой отказ от применения МРОТ и получают право выплачивать нужный размер оклада. Например, сотрудника устраивают на полставки или он трудится неполный рабочий день.

На 7501 рублей превышает московский показатель общую минимальную оплату труда в нашей стране. Стабильный рост цифр свидетельствует о развитии экономической сферы города.

МРОТ по всем регионам РФ не освобождают от взимания подоходного налога. Москвичам начисляют минимальное денежное вознаграждение в количестве 16339 после вычета 13 %.

Полезная информация от BBQcash: Московские работники попадают под действие общего размера минимальных выплат, если они являются федеральными бюджетниками и финансируются из госбюджета. Пример – госслужащие. В таких случаях МРОТ составляет 11 280 рублей.

Рассчитывают среднюю оплату труда просто. Используют данные из официальных источников налоговой службы. При этом учитывают только официальный доход. Премия, надбавка или серая зарплата выпадают из поля зрения служащих Мосгорстата, потому что с них не взимается НДФЛ.

Росстат и его аналоги используют несложную методику. Все официальные доходы, в данном случае москвичей, складывают, а полученную сумму делят на число работников. В итоге получают цифру средней оплаты труда.

Московская статистика в своих отчетах отражает доходы всех слоев населения, но итоговые расчеты примерно в полтора раза завышают реальные зарплаты большинства. Высокие заработки топ-менеджеров и депутатского корпуса, зарплаты которых достигают 400000, рисуют более радужную картину жизни рядовых жителей столицы. Такой разрыв в уровне зарплат грозит социальным взрывом, а у жителей провинции, живущих на 12000, растет неприязнь и к москвичам.

Средняя зарплата в Москве по отраслям: кто получает больше всех

Согласно официальным данным Мосгорстата, среднемесячный доход москвича на 2020 год составил:

Экономическая деятельность в сферахНачисленная зарплата (без социальных выплат), руб.
Финансовой и страховой153180
Информации и связи135312
Образования116024
Профессиональной, научной и технической114022
Культуры и спорта, организации досуга и развлечений102890
Обеспечения электрической энергией, газом и паром, кондиционирование воздуха97608
Здравоохранения и предоставления соц. услуг97149
Государственного управления, социального обеспечения и военной безопасности92309
Обеспечения водоснабжением, мероприятий по водоотведению, организации сбора и утилизации отходов, устранению загрязнений86281
По транспортировке и хранению84074
Торговли: розничной, оптовой; по ремонту автотранспорта и мотоциклов76222
Обрабатывающих производств75072
Строительства68964
Административной и сопутствующих доп. услуг63150
По операциям с недвижимым имуществом.58945
По предоставлению прочих видов услуг58498
Гостиниц и предприятий общественного питания.41980

Выплаты топ-менеджерам компаний с многомиллионным уставным капиталом достигают 1000000 рублей. Речь идет об управленцах холдингов или предприятии известных брендов. Президент крупной фирмы, руководитель отдела разработок или начальник секции продаж получают на порядок меньше. Размер их окладов колеблется от 130000 до 165000.

Инжиниринг

Доход московского инженера плавает в пределах от 70000 до 100000 рублей. 70000-90000 получают технологи, трудящиеся на поприще инжиниринга. С 80000 стартует сумма оплаты труда проектировщиков. Зарплата у инженеров-конструкторов:

  • по строительству – 83000;
  • КДМ – 63000.

Информационные технологии

Программисты востребованы в интеллектуальном центре нашей Родины, ценят разработчиков со стажем. Такие специалисты получают до 150000 в месяц. Системные администраторы получают от 70000, хотя средняя зарплата в этой отрасли – 80000 рублей.

Образование

Для этой отрасли уровень оплаты труда зависит от того, каким является учреждение: частным или государственным. Для сравнения: учитель начальной школы, обучающий в частном заведении, получит 97000, а его коллега в государственном учреждении до 50000. Воспитатель негосударственного детского сада зарабатывает 58000, работник муниципального дошкольного учреждения 25000-40000. Специалист, обучающий китайскому языку, получит больше преподающего информатику в 2-3 раза, с зарплатой примерно 61000 рублей.

Интересное от BBQcash: Оклад директора государственной школы не превышает 75000 рублей.

Хороший дополнительный доход приносит репетиторство, стоимость услуги варьируется от сложности предмета и класса. Особая статья – подготовка к ЕГЭ.

Юриспруденция

Уровень зарплат у знатоков права и законов зависит от специализации, стажа и квалификации. Разница в сумме окладов от 10000 до 20000 рублей.

Денежное вознаграждение (тысяч рублей)

Медицина

Влияют на размер зарплаты специализация врача и профиль работы. Средний оклад столичного медика равен 57400 рублей. От 90000 получают специалисты в частных клиниках. С их доходом конкурируют лишь пародонтологи муниципальных медицинских заведений, с жалованьем 96700. Должность главного врача позволяет получить 73300. Также в тройку лидеров входят спортивные врачи с окладом 76000.

Финансы

Доход столичного экономиста варьирует в рамках 52000-67000, финансисты имеют 55100 рублей.

Сфера деятельности бухгалтераСумма, тыс. рублей
По экономике и финансам94
Главный77
ВЭД66
Ведущий61
ЖКХ58

Энергетика

В этой сфере существует дефицит специалистов и кадров с высокой квалификацией. Труд энергетиков хорошо оплачивают, а их заработок в Москве выше, чем по другим регионам России. 70000 рублей – средний оклад.

Доход главного энергетика будет 86000, у инженера этой отрасли – 76000, а электроэнергетика уже 67000 рублей.

Торговля

В Москве заработная плата маркетолога колеблется в пределах 75000-60000, а его помощник будет получать всего 46000 рублей.

Менеджмент

Оплата труда логистов:

ДолжностьОклад, тыс. руб.
Транспортного61
Менеджера48
Помощника48
Диспетчера36

Специалисты, работающие с персоналом, зарабатывают:

ДолжностьОклад, тыс. руб.
Менеджер43
Рекрутер42

Гостиницы и рестораны

В столице России активно развивают эту отрасль экономической деятельности. Отельеры и рестораторы испытывают нехватку трудовых кадров. Поэтому именно этот бизнес предоставляет важную долю вакансий для соискателей в мегаполисе.

Размер зарплаты напрямую зависит от уровня заведения. В элитном ресторане гарсон получит 56000 рублей, а в кафе среднего класса стюард за ту же работу всего 42000. Оплата усилий его помощника снижается до 26000 рублей. Бармены столичных заведений официально зарабатывают 36000-40000, бариста – 33500.

Реальный доход официантов, барменов увеличивается практически вдвое, благодаря получаемым чаевым, и достигает 70000 рублей.

Московский кондитер имеет по статистике в среднем следующие суммы:

ДолжностьОклад, руб.
Шеф58000
Скульптор49000
Технолог42000
Пекарь38000

В Москве труд шеф-поваров оценивают в 54000, су-шефа в 48000, помощника повара – 41000, горничные московских гостиниц и отелей имеют 46200 рублей.

Домашний персонал

Столица РФ, с ее доходами и ритмом жизни, провоцирует активное развитие этой сферы деятельности. Спрос у москвичей на услуги домашнего персонала необычайно велик.

Шеф-повар, готовящий для семьи, получает более 68000 рублей в месяц. Няня, проживающая со своим подопечным, имеет не менее 62000. От графика работы зависит доход женщины, следящей за порядком в доме. Если она дополнительно справляется с работой горничной, то ее жалование составит 59000. Оплата почасовая, поэтому сумма будет меньше, если работник не живет в семье. Приходящая прислуга получает уже 45000. Домработница, совмещающая работу сиделки, имеет свыше 34000.

Правдивая статистика: сколько на самом деле можно получать в Москве

В городе-миллионнике находят вакансии в различных сферах и отраслях экономической деятельности. Какая сумма пополнит кошелек соискателя, понимают, учитывая ряд факторов.

Представленные выше материалы демонстрируют, насколько разняться оклады по отраслям и профессиям.

Важную роль играют стаж работы и опыт. Оценивают сложность проектов, успешность в решении поставленных задач, при их реализации.

Поиск новой работы проще, если в багаже имеют престижное место работы в крупной компании.

Статистические данные значительно отличаются от реальных зарплат. На сайтах с вакансиями видно, что стартовая сумма – 30000, редко переваливает за порог 80000 рублей. Это то, что действительно готовы платить работодатели.

Такая картина складывается из следующих факторов:

  • Цифры указывают до вычета налогов.
  • Разброс в уровне зарплат зависит от статуса места работы и принадлежности к государственным структурам.
  • Наличные платят в «конвертах», что искажает фактические показатели.

Интересное от BBQcash: Среднестатистическая зарплата рядовых москвичей варьируется от 40000 до 50000 рублей. Молодые люди, до 40 лет, очень редко получают более 80000 рублей. Люди, работающие в отраслях с высокими окладами, имеют их и по другим регионам страны. Это руководители, айтишники, стоматологи, хирурги.

Учитывают «подводные камни», прогнозируя возможный доход:

  • Зарплаты в «конвертах» лишают работников будущей достойной пенсии.
  • Большая часть заработка уходит на аренду жилья у тех, кто приехал в столицу в поисках лучшей жизни.
  • Необходимость проводить от 3 до 5 часов в дороге ежедневно, тратя ежемесячно от 3000 до 12000.
  • Заработки масс-маркета (уборщиков, общепитовцев, грузчиков и т.д.) в 2-4 раза меньше, чем у офисных работников. Персонал со специальностями, не требующими образования, легко заменяемый, зарабатывает в основном от 35000 до 45000.
  • Свыше 100000 рублей выплачивают лишь небольшой прослойке топ-менеджеров и специалистам в компаниях, которые могут себе это позволить.

Бюджет России в цифрах на 2020 год и прошлый период

Госбюджет — это основной документ, разрабатываемый правительством РФ. Его формируют с целью грамотного распределения правительственных средств на один год. В основе бюджета субъектов Российской Федерации положено 2 части: открытая и закрытая.

Анализ первой части необходим для расчета отчислений на поднятие социальной планки жизни населения, а также расчета денег на пенсионные выплаты. На основе анализа закрытой части просчитываются другие закономерности затрат.

Из чего формируется

Процесс составления и исполнения годовой национальной казны определяется нормативными документами. Президент РФ согласно прописанным в законопроекте условиям утверждает сроки разработки правительственного бюджета на следующий год.

Планирование затрат — совместная деятельность министерств и законодательных органов. При прогнозировании проектов намечаются отправные точки формирования казны, рассматривается баланс уже растраченных средств, выводится социально-экономический прогноз.

Сформированный проект передается на рассмотрение президенту РФ. Только после одобрения президента проект передается на утверждение в парламент.

Любую казну формируют отрасли экономики. Казну России составляет баланс суммы затрат и суммы доходов. Методы ее формирования следующие:

  • Бюджетный. Он основывается на налоговых отчислениях и зарегистрированных в государственных предприятиях;
  • Кредитный. Он основан на получении процентов с займов, взятых в других государствах.

Политика формирования казны заключается в прогнозировании доходов и затрат, разработки финансовых проектов, контроля исполнения поставленных задач и анализ итогов.

Расходные статьи

«Из чего складывается бюджет?» – вопрос несложный. Он складывается из различных источников. Все доходы общегосударственного фонда — это совокупность поступающих в казну национальных средств в виде налоговых и не налоговых сборов.

Основное

Примерно 84% поступлений формируются на основе налоговых отчислений. Здесь понимают налоги на хозяйствование предприятий, все косвенные налоги государства, связанные с реализацией продукции и услуг.

Под национальными затратами понимают политику хозяйствования внутри РФ. Деньги делятся на текущие затраты и капитальные расходы. Текущие расходы направляются на стабилизацию общегосударственной политики. Деньги также уходят на субсидии и субвенции. Все капитальные отчисления уходят на инвестиции и развитие инноваций.

Относительно целей, деньги можно поделить на:

  • Военные затраты. Они направлены на поддержание национальной безопасности страны, в том числе на поддержание армии в боевом состоянии, а также на формирование бюджета МВД.
  • Затраты на здравоохранение страны.
  • Заработную плату Президенту РФ, а также политикам страны. Все чиновники не имеют право заниматься коммерческой деятельность, поэтому заработная плата им начисляется непосредственно из казны страны.
  • Общегосударственные отчисления, направленные на выплаты страховым организациям. Такие выплаты направлены на содержание государственных учреждений, на стабилизацию работы муниципальной сферы экономики.
  • Экономическое расходование. Все экономические траты направляются на субсидии отдельным отраслям хозяйствования. Деньги уходят в первую очередь на погашение государственного долга. Казна для таких трат часто пополняется драгоценными металлами и резервной валютой.
  • Внешнеполитическое потребление. К ним относят расходы на политическую деятельность государства за его пределами. Затраты, направленные на стабилизацию рыночных отношений между соседними странами.

Оплата министерств

Характерно, что правительство каждый год распределяет средства между министерствами. Одновременно прописываются цели расходования денег. К примеру, бюджет министерства науки на 2020 год составил 403,8 млн евро. Для этой области характерно, что вырастает финансирование образования студентов, а также выделяются деньги на курсы повышения квалификации преподавателей.

На казну здравоохранения государство выделило примерно 1,2 млрд евро. Деньги выделяются на повышение зарплат медиков в особенности. Также повышается качество медицинских услуг, на которые государство выделяет деньги из казны.

Для министерств по статистике выделено до 457,17 млн евро. Дополнительное финансирование будет выделяться на повышение качества дорожного полотна. Сюда также относят расходы на улучшение качества проложенных железнодорожных линий.

Важно заметить, что на казну министерства благосостояния выделяется до 703,1 млн евро. По данным Минблага государственная казна должна быть значительно повышена в следующем году. Планируется повысить и пенсионные выплаты.

Таким образом ведется выделение средств на другие бюджеты государства.

Правительственные затраты

Расходы связаны с отчислением денежных средств на содержание института города, а также на поддержание цикла государственных закупок товаров и другого рода услуг.

Национальные закупки товаров и услуги могут быть самого различного вида – начиная с расходов на строительство за счет бюджета школ, других медицинских учреждений и поддержание в порядке дорог, а также объектов культуры, и заканчивая приобретением сельскохозяйственной продукции. К таким правительственным расходам относят и все внешнеторговые закупки. Отличительный признак этих закупок в этом, что средства на них расходуются из казны.

В современных рыночных условиях бюджет является мощным рычагом правительственного регулирования экономики и воздействия на хозяйствование страны. Бюджет сегодня — это многоплановый документ, передающий все многообразие государственных функций, выполняемых им.

Прочее

Все государственные расходы выступают в следующих формах:

  • Форма государственного заказа, распределяемого на конкурсной основе.
  • Строительство за счет вложения капитальных вложений.
  • Расходы на оборону страны и другие сферы управления экономики.

Основная доля всех государственных расходов проходит через государственный бюджет, включающий в себя бюджеты федерального правительства и местных властей с самоуправлением.

Важно, чтобы политика расхода денежных средств была целенаправленной. Нужно соблюдать баланс между затратами и доходами для избежания возникновения ситуации дефицита и профита гос. бюджета.

Показатели прошлых лет

Конечно, государственные средства внутри страны не распределялись одинаково по годам. Каждый год вносились правки в общую экономическую картину. Источники для бюджета городов и бюджета регионов мало отличимы друг от друга.

Ключевыми показателями при формировании государственного бюджета в 2016 году стали показатели стоимости одного барреля нефти марки Brent. Расчеты политиков показали, что стоимость одного барреля этой нефти доходила до 50 долларов США, при этом курс американской валюты по отношению к рублю составил 63,3 рубля. Для 2016 года характерны следующие показатели:

  • Доходная часть составляла 13 738,5 млрд рублей. Увеличение объема сохраненных сбережений было принято реализовывать за счет увеличения прибыли с нефтегазовой промышленности.
  • Расходная часть составляла 16 098, 6 млрд рублей.
  • Предполагаемая величина резервного фонда страны доходила до 5 507,1 млрд рублей.

Доля бюджетных расходов была неоднородна. В первую очередь государство отчисляло средства на социальную политику. Это 27,7 % всей доли бюджета. Затем средства отчислялись на оборону — 19,2 % всех сбережений. После, на национальную экономику и правоохранительные системы. Далее, по уменьшению средства отчислялись на значимые сферы экономики.

Динамика распределения средств страны в 2017 году зависит от котировок цен на нефть, газ, а также котировки стоимости золота и других драгоценных металлов. В 2017 году большое значение имели введенные санкции. Таким образом в 2017 году:

  • Доходы составляли 13.488 млрд. рублей.
  • Расходы составляли 16.241 млрд. рублей.
  • Дефицит составлял 2.753 руб.

В 2017 году курс доллара составлял 67,5 рублей, что значительно меньше, чем на сегодняшнее время. Относительно процентной политики нет различий с политикой 2016 года. В первую очередь средства уходят на следующие статьи:

  • Социальная политика — 30,8%.
  • Оборона страны — 17,2%.
  • Национальная экономика — 12,8% и так далее по убыванию.

За основу расчетов в 2018 году были взяты показатели одного барреля нефти марки Urals. В то время средний по году курс доллара составлял 64,7, процент инфляции доходил до 3,7%, показатели доходов страны в 2018 году стал значительно выше по отношению к 2017 году и составил 15,182 трлн рублей. Суммы расходов государства доходили до 16,514 трлн рублей.

Относительно процентной политики средства распределяются следующим образом:

  • 30,96% уходит на социальную политику.
  • 17,01% уходит на национальную оборону.
  • 14,11% уходит на национальную экономику.

Таким образом 2018 год дал очень мощный толчок для развития экономики других лет.

2019 год был достаточно специфичным годом по прогнозам Министерства Финансов РФ. Колебания рыночных цен связано с изменениями показателей на зарубежных рынках, а также с санкциями США в отношении РФ. Относительно процентной политике характерно следующее:

  • Отчисления на соц.политику 24,5%.
  • Нац. оборону — 14,6%.
  • Нац. экономику — 13,2%.
  • Правоохранительную деятельность — 11,3.

И так далее по убыванию расходов экономики.

Актуальные показатели 2020 года

2020 год значительно изменяет экономическую картинку. Относительно 2019 года она сильно изменилась. Согласно прогнозам все нефтегазовые расходы должны упасть на 400 млрд. рублей. Суммы получаемых дивидендов будут перераспределены между отраслями. Значительно увеличатся доходы от НДС — это, примерно, 8 трлн. Против прошлых 5,9. Опираясь на статистические данные можно смело сказать, что Россия сможет уверенно войти в первую пятерку крупнейших экономических держав.

Согласно Федеральному Закону под номером 380 «О Хозяйственных партнерствах» на территории страны между предпринимателями и другими членами хозяйствования возможно установить такие отношение, при которых обязанности сторон строго регламентированы и поэтому обязательны к выполнению. Министерства регулируют правовые отношения между сторонами, а также процессы реорганизации и ликвидации.

Экономика страны находится под пристальным контролем властей, что принципиально важно при выстраивании долгосрочных и приносящих прибыль отношений между членами хозяйства.

Прогноз

В настоящее время правительство РФ нацелено активно тратить денежные средства на национальные проекты страны. Государство в праве самостоятельно определять важность реализации проектов.

Известно, что в 2020 году Президент РФ выделил около 1862,7 миллиардов рублей на развитие проектов, что говорит о важности исполнения намеченных государством целей. О том, каков путь развития экономики в 2021, 2022 годах пока сложно судить.

Куда лучше вложить деньги в 2019 году – мнения экспертов и рекомендации

Традиционно самым популярным вариантом вложения денег считается банковский депозит, однако в настоящее время есть и другие способы приумножить свой капитал – недвижимость, ценные бумаги, криптовалюты, золото и другие инструменты. Выбирая конкретный вариант, стоит учесть мнения экспертов и оценить потенциальные риски от этого.

Последние тенденции в экономике

Деньги должны работать в экономике, иначе они обесцениваются. За последние 5 лет цены в рублях выросли примерно на 41,6%, а на 2019 год ожидается ускорение инфляции с 4,3 до 5,5%.

Поэтому рубли, которые лежат в сейфе или в кармане, непрерывно теряют свою стоимость. Однако вариантов, куда их можно вложить, множество. Выбор нужно делать, учитывая 2 основных фактора вложения – это доходность и риск. Они всегда связаны – чем больше доход от вложения средств, тем выше риск вообще лишиться своих денег.

Россияне к 2018 году накопили сбережений почти на 30 триллионов рублей, но большая часть из них – 19,6 триллионов – была размещена на депозитных счетах. Еще 4,7 триллионов находилось в ценных бумагах. Есть и другие способы вложений – например, недвижимость. Вложения в нее с целью сбережений государственная статистика просто не может отследить.

Относительная стабилизация валютного рынка в последний год сокращает популярность хранения сбережений в иностранной валюте. Гораздо больше это было популярно в 2014-2015 годах.

2017 и 2018 годы были отмечены быстрым ростом и таким же быстрым падением криптовалют (Bitcoin, Ethereum и другие «монеты»). Мало кто понимает принцип их работы, как и причины роста и падения цен. Стоит признать, что немало россиян заработали на «крипте», но еще больше – потеряли часть своих сбережений.

Среди событий последнего времени – отзыв лицензий у большинства крупных форекс-брокеров. Этот вариант изначально ориентирован только на опытных инвесторов, а с учетом риска отзыва лицензии его рассматривать не стоит.

Отметить стоит и быстрый рост рынка недвижимости. Перед фактическим запретом долевого строительства в середине 2019 года предложение недвижимости росло очень активно, цены были на низком уровне, а ставки по ипотечным кредитам вообще достигли исторического минимума. К началу 2019 года рост начал замедляться.

К сожалению, продолжается отток капитала из России за рубеж. Он в 2018 году вырос втрое по сравнению с 2017 годом. Этому не помешали санкции и пересмотр отношения на Западе к российским капиталам. Для отдельной категории это – один из способов сбережений.

Тем не менее, в 2019 году, несмотря на умеренные прогнозы экономистов (рост НДС и изменения в пенсионной системе повлияют на всю экономику), эксперты видят возможность заработать на своих сбережениях.

Мнения экспертов

Неопределенность – это один из главных трендов в современной российской экономике, считает генеральный директор компании «Авантел» Андрей Гончаров. Эксперт относит сюда и риск новых санкций, и повышение налогов, и изменения в законодательстве. В связи с этим инвесторы пока не могут определиться с тем, куда лучше вложить деньги.

Одно из приоритетных направлений – это инвестиции в недвижимость. И на российском рынке сейчас формируется новая тенденция – вложения в апартаменты. Николай Антонов, гендиректор компании «МТЛ. Управление недвижимостью», считает, что это направление стало интересным как средним, так и розничным инвесторам (то есть, обычным гражданам, у которых есть свободные средства).

Апартаменты – это нежилые помещения, которые могут использоваться по-разному, и под коммерческую деятельность, и для проживания. Они имеют стоимость примерно на 15-20% ниже, чем жилье в новостройках, но там нельзя прописаться (скоро будет не актуально), на такие помещения более высокий налог и плата за обслуживание.

По разным оценкам, уже порядка трети новостроек в Москве представляют собой именно апартаменты. Этот вариант выгоден всем – и застройщикам, и покупателям, и арендаторам. Однако эксперты предостерегают: возможны риски из-за вероятных изменений в законодательстве.

Доходность вложений в апартаменты, по словам Антонова, составляет от 6 до 17% в год. Это происходит так: застройщик продает апартаменты собственникам, но дальше действует как агент – сдает их в аренду.

Тем, кто боится вкладываться в недвижимость напрямую, эксперты рекомендуют альтернативу – закрытые паевые инвестиционные фонды (ЗПИФ). На практике минимальная стоимость участия в фонде примерно сопоставима со стоимостью недвижимости. Вложения ЗПИФ, как правило, производятся в недвижимость и другие доходные инструменты. Плюс – инвестор не тратится на содержание недвижимости.

Классический вариант вложения – ценные бумаги – по-прежнему является привлекательным. Об этом говорит Алексей Сальников, совладелец юридической компании «Леге Артис». По словам эксперта, этот инструмент при грамотном подходе можно легко диверсифицировать для снижения рисков.

Однако эксперты рекомендуют правильно подходить к формированию портфеля ценных бумаг – подбирать разные бумаги (государственные, корпоративные, паи инвестиционных фондов и т.д.). При таком подходе вложения будут в безопасности – даже если одна бумага резко обесценится, остальные сохранят свою стоимость.

Другие эксперты склоняются к более традиционным видам вложений. Например, эксперт по инвестициям Олег Харитонов видит нестабильность на мировом финансовом рынке и поэтому считает лучшим вложением депозит в долларах. С учетом того, что деньги будут защищены от девальвации, а также приносить до 3% в год на процентах, с экспертом трудно не согласиться.

Независимый финансовый советник Екатерина Мясцова считает, что при вложениях главное минимизировать риски. Так, размещение на депозите в банке гарантируется государством в сумме до 1,4 миллионов рублей, а процентная ставка будет до 8%. Также не стоит отрицать и вариант с недвижимостью, только минимальная сумма инвестиций будет не меньше 1,5 миллиона рублей.

Акции и облигации эксперт считает рискованным вариантам в силу сложной экономической ситуации в России в 2019 году, но самый большой риск – это инвестиции в криптовалюты.

Наиболее же выигрышным вариантом она считает знания. Такие вложения не обесцениваются со временем, а дополнительное образование (например, MBA) обеспечит прирост зарплаты.

В целом, эксперты наиболее приоритетными вариантами считают такие:

  • банковский вклад – несет минимум рисков, а если он будет в долларах, то рисков будет еще меньше (но также меньше будет и доходность);
  • недвижимость – в зависимости от проекта. Привлекательные проекты стабильно растут в цене, а в условиях изменений на рынке строительства с 2019 года жилье будет только дорожать;
  • ценные бумаги – для минимизации рисков целесообразно рассматривать государственные облигации. Доходность ненамного отличается от депозита;
  • конвертация в иностранную валюту – защитит от рисков девальвации, но не даст никакой доходности.

От чего отговаривают все эксперты – это криптовалюты. Падение их стоимости приближается к 80% от пиковой стоимости, что уже вызвало серьезные проблемы у крупных «криптоинвесторов».

Сколько можно заработать на доступных инструментах

Чтобы приумножить свои деньги, можно направить их в разные инструменты – финансовые и не только. Однако выбрать оптимальный вариант непросто, для этого нужно сопоставить уровень риска и потенциальный доход от вложения. Причем доходность лучше оценивать с учетом предыдущих периодов.

Банковский вклад

Банковский вклад – самый популярный вид финансовых инструментов в России, как показывает статистика. Не только частные лица размещают вклады, но и организации – это способ задействовать временно свободные средства.

Главная причина популярности вкладов – это государственная система страхования. В случае, если банк признают неплатежеспособным, госкорпорация «Агентство по страхованию вкладов» (АСВ) выплатит вкладчикам их суммы в пределах 1,4 миллиона рублей каждому.

Сейчас максимальная процентная ставка при размещении вклада на год в сумме от 50 000 рублей составляет до 8% годовых, но чаще встречаются варианты 7,5-7,8%:

  • Ренессанс Доходный: ставка 7,5%
  • МТС XXL: ставка 7,8%
  • Вклад «Рекордный процент»: ставка 7,8%

Поэтому для упрощения расчетов будем считать, что сейчас можно разместить деньги на депозите со ставкой в 7,8% годовых в рублях.

В долларах вложить деньги можно по ставке около 3,5% годовых:

  • Тинькофф банк «СмартВклад»: ставка 2,5%
  • Россельхозбанк «Доходный»: ставка 3,7%
  • ВТБ «Выгодный»: ставка 3,5%

Для того, чтобы понять, какой вариант самый выгодный, посчитаем потенциальную доходность за последние 5 лет, 3 года и год. Так как максимальная длительность вклада обычно – 3 года, то учитываем такую процентную ставку (по данным Банка России).

Сумма в началеПолученный доход (в рублях)Доходность (в среднем за год), %
За 5 летЗа 3 годаЗа годЗа 5 летЗа 3 годаЗа год
Вклад в рублях100 00041 440,620 130,06 730,08,296,716,73
Вклад в долларах (с учетом курсовых разниц)100 000120 427,1-10 349,319 660,414,53-1,542,92

Таким образом, вложения в рублях дают относительно стабильную доходность. Она примерно соответствует реальному уровню инфляции. Поэтому рублевый вклад – достаточно защищенный инструмент.

Депозит в долларах же является рискованным. Например, курс доллара в 2016 году составлял 77,93 рубля за доллар, а за январь 2019 года он составляет около 66,55 рублей. Поэтому такое вложение в 2016 году принесло бы только убыток (его не перекроют даже проценты).

Тем не менее, система государственных гарантий дает возможность инвестору как минимум сохранить свои деньги, а как максимум – получить доход чуть выше инфляции.

Недвижимость

Вложение в недвижимость – долгосрочный вариант инвестиций, так как купить и продать объект достаточно сложно. Каждая сделка регистрируется согласно законодательству, что стоит недешево.

Foto: Andrea De Martin

Другой аспект – продать недвижимость целесообразно только минимум через 5 лет владения, так как при продаже до этого срока придется заплатить налог на доходы физических лиц от суммы сделки (составляет 13%).

Оценить выгоду от вложения денег в недвижимость очень сложно: стоит учитывать местоположение объекта, его характеристики, а также цели использования. Например, в Москве цены на «первичку» по годам были такими (на январь каждого года):

  • 2014 год – 174 000 руб./кв. м;
  • 2016 год – 177 500 руб./кв. м;
  • 2018 год – 189 700 руб./кв. м;
  • 2019 год – 200 570 руб./кв. м.

Поэтому купленная за 8 700 000 рублей в 2014 году московская квартира площадью 50 квадратных метров сейчас стоит 10 028 500 рублей, что на 1 328 500 рублей больше (15,3%). Однако рост цены на 15% примерно сопоставим с потерей в стоимости жилья за эти годы из-за устаревания.

Однако квартира могла приносить доходы все эти годы в виде арендной платы. Посчитать доходы можно тоже очень приблизительно, так как стоимость аренды очень отличается по районам.

Например, по состоянию на 2014 год однокомнатную квартиру в Москве можно было сдать примерно за 31 500 рублей в месяц, к 2019 году цена установилась примерно на таком же уровне. Следовательно, сдача квартиры принесет за 5 лет 1 890 000 рублей, или 4,3% от стоимости покупки за каждый год. Если учесть налоги и расходы на содержание жилья, доходность будет еще ниже.

Таким образом, вложение в недвижимость более рискованное – в отличие от банковского депозита никто не гарантирует уровень доходности в этой сделке.

Ценные бумаги

Существует несколько видов ценных бумаг – долговые (облигации), долевые (акции), производные (опционы и фьючерсы). Чтобы сохранить и приумножить деньги, целесообразно вкладываться в надежные активы. Такими, в частности, могут быть государственные облигации.

Вложения в облигации федерального займа предлагают примерно такую же доходность, что и депозиты. Например, сейчас можно приобрести ОФЗ сроком на 5 лет с годовой доходностью в 6,5% от номинала.

Если же есть желание вложиться в акции российских компаний, лучше это сделать через серьезного посредника.

Одним из таких является Сбербанк Управление активами – это подразделение банка, которое управляет активами через паевые инвестиционные фонды.

По каждому фонду формируется портфель активов – этот акции, облигации или смешанные портфели. По некоторым портфелям доходность высокая (например, Сбербанк – Природные ресурсы дает пайщикам в год 24,79%), но некоторые – находятся в минусе (Сбербанк – Потребительский сектор за год потерял 8,09% от стоимости).

Поэтому вкладывать деньги в ценные бумаги стоит очень осторожно – если даже крупнейший государственный банк с сильной командой специалистов может сработать в минус, то риски для простого инвестора очень высоки.

Наши рекомендации

Подводя итоги, можно сделать только один вывод – уровень рисков в экономике России все еще высокий, поэтому вариант для вложения денег стоит выбирать не по принципу максимальной доходности, а правильно сбалансировав риски и доходность.

Наименее рисковым вариантом остается банковский вклад. Даже с учетом возможного падения курса рубля этот вариант может принести определенный доход. В последние годы процентная ставка держится на уровне выше инфляции, поэтому банковский вклад позволит хотя бы не потерять свои деньги.

Важно, что государство гарантирует возврат вкладов в сумме до 1,4 миллиона рублей. Сумму больше этой есть смысл размещать только в крупных банках – например, Сбербанке. Риск банкротства крупнейшего и системно значимого банка минимален.

Внимательно стоит относиться к валютным вкладам. Если сбережения хранятся в иностранной валюте, конвертировать их в рубли нет смысла. Однако сохранить деньги, обменяв их на доллары, возможно не всегда – курс постоянно меняется в обе стороны.

Недвижимость как способ инвестирования является более сложным и рискованным вариантом. Он подойдет тому, кто хорошо разбирается в строительном рынке и сможет подобрать качественное жилье за адекватные деньги. Но стоит учитывать, что такая инвестиция заморозит сбережения как минимум на 5 лет.

Ценные бумаги – все еще рискованный вариант вложения денег. Относительно надежны только ОФЗ, но по ним доход будет не выше, чем по банковскому депозиту. При желании есть смысл довериться надежной управляющей компании, но это все равно не гарантирует возврат всей вложенной суммы.

Драгоценные металлы – неплохой вариант долгосрочного вложения. Цену на золото сложно назвать стабильной:

Тем не менее, в долгосрочной перспективе рост есть, пусть в последние годы он не такой активный.

Необязательно покупать слитки драгоценных металлов, можно воспользоваться металлическими счетами в банке. Такой счет является полным аналогом слитка, его можно свободно купить или продать по текущей цене.

Наконец, стоит подумать о собственном деле. Браться за это есть смысл тогда, когда есть четкое видение будущего бизнеса. Нужно досконально изучить сферу деятельности и все аспекты будущей работы – поставщиков, потребителей, рынок труда, особенности налогообложения и регулирования со стороны государства. Риски и потенциальный доход – полностью в руках предпринимателя.

Отдельно выделим, куда точно не стоит инвестировать деньги в 2019 году:

  • криптовалюты – из всех финансовых инструментов в 2018 году они обесценились больше всего;
  • личный автомобиль – быстро теряет стоимость, а содержание и обслуживание стоят недешево;
  • финансовые компании и кредитные потребительские кооперативы – предлагают более высокий доход, чем банки. Однако на практике под ними скрываются финансовые пирамиды;
  • форекс-брокеры – у большинства отозвали лицензии, а для работы на форексе нужны глубокие знания и опыт.

http://bbqcash.com/salary-countries/average-salary-in-moscow

Бюджет России в цифрах на 2020 год и прошлый период


http://bankstoday.net/last-articles/kuda-luchshe-vlozhit-dengi-v-2019-godu-mneniya-ekspertov-i-rekomendatsii

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *