24 февраля, 2021

Способы получения пассивного дохода: ТОП-15 лучших вариантов

ТОП-15 лучших способов получения пассивного дохода в России

Всем привет! Наша сегодняшняя тема: способы получения пассивного дохода. Попробуем разобраться, как без потери времени, сил и денег иметь постоянный и достойный заработок.

Для начала углубимся в само понятие.

Что такое пассивный доход

Пассивный (резидуальный) доход – это разновидность дохода, получение которого не предполагает активной постоянной человеческой работы. То есть регулярно (напр. каждый месяц) Вы получаете определенную сумму денег за то, что когда-то потрудились и создали источники этого дохода.

Проще говоря, Вы вкладываете средства, силы и время в какое-то дело, которое в последствии приносит Вам определенное вознаграждение.

Казалось бы, все выглядит просто. Но в реальности придется приложить немало усилий.

Иногда для получения пассивного дохода нужно потратить много лет, принять определенные важные решения, скопить определенный капитал и грамотно вложить его. И лишь потом наслаждаться полученным результатом.

Теперь на конкретных примерах разберемся, какие способы получения пассивного дохода в России считаются наиболее выгодными и оправданными.

ТОП-15 способов получения пассивного дохода

Сдача недвижимости в аренду

Сдача пустующего жилья в аренду — первая идея, которая приходит в голову каждому, когда речь заходит о получении пассивного дохода. Вариантов здесь несколько:

  1. Сдача квартиры на длительный период. Этот вариант обеспечивает стабильный и большой доход. Основной риск – Вы не знаете, что останется после арендаторов и насколько жилье будет пригодным для дальнейшего использования.
  2. Сдача квартиры посуточно. Этот вариант не такой стабильный, но более прибыльный, чем первый. Лучший вариант — сдавать жилье в аренду путешественникам. В таком случае нужно постоянно поддерживать чистоту и порядок в квартире. Посуточная сдача жилья знакомым и родственникам чревата тем, что, скорее всего, там будут проводиться шумные вечеринки, а значит, риск принять после них непрезентабельное жилье возрастает.
  3. Сдача коммерческого объекта. Квартира на первом этаже — это порой отличный вариант сдачи в аренду под кафе, офис или магазин. Здесь важно изначально ознакомиться с нормативами. Возможно, арендатор возьмет на себя затраты по переоборудованию площади. Этот факт также нужно учесть, просчитывая свой доход и риски.
  4. Сдача в аренду комнаты. Наличие в распоряжении 2-ух или 3-ехкомнатной квартиры может открыть перед Вами возможность получения стабильной пассивной прибыли. Сдача в аренду комнаты позволит делить со съемщиком затраты на коммунальные услуги. Помимо этого, каждый месяц Вы стабильно сможете получать оплату за проживание, что станет неплохим источником дохода. Хотя есть и минусы — далеко не каждому покажется удобной жизнь бок о бок с чужим человеком. Но можно подыскать надежного и близкого по духу соседа.

Вариант получения пассивного дохода с недвижимости считается одним из лучших, но далеко не каждый может похвастаться её наличием или капиталом для её приобретения.

Депозит в банке

Для начала важно определиться: Вы планируете получать проценты по депозиту ежемесячно или же раз в год и более.

Для первого варианта подходит накопительный счет с возможностью забирать проценты ежемесячно.

А вот второй — вклад с капитализацией, то есть ежемесячные проценты суммируются с самим депозитом. Такой вклад даст возможность получать более высокие проценты.

Важно учитывать и то, что проценты по депозитам в банках не высоки, поэтому для реально хорошей регулярной прибыли придется вложить приличную сумму.

Инвестиции в дивидендные акции

Некоторые ценные бумаги дают возможность получать дивиденды, но их нужно правильно выбрать. Есть смысл остановиться на привилегированных, а не на обычных акциях.

Купить акции онлайн

А все потому, что по первым бумагам доходы выплачиваются всегда, а вот по вторым — исходя из решения совета директоров.

Кроме того, важно остановить свой выбор на более перспективных компаниях, которые демонстрируют стабильный и постоянный рост дохода.

Вклады в ПИФы

Суть работы любого паевого инвестиционного фонда заключена в том, что вкладчик доверяет экспертам свои сбережения.

Управляющие берут на себя обязательство сделать все возможное для приумножения этой инвестиции.

Прибыльность по ПИФам не может быть полностью гарантированной. Поэтому стоит тщательно выбирать фонд, предварительно изучив рейтинги, ознакомившись с правилами входа/выхода из ПИФа и уточнить все детали и нюансы.

Не стоит забывать и о высоких комиссиях, в связи с чем реальная доходность в ПИФах, как правило, существенно ниже заявленной.

Покупка строящегося объекта с последующей продажей после сдачи

Разница в стоимости объекта жилья с момента начала строительства и при непосредственном вводе в эксплуатацию — порядка 20–30 %.

То есть, купив объект за 2 000 000 руб., уже через несколько лет его можно успешно продать за 2 500 000 руб. Это вариант непостоянного, однако вполне серьезного пассивного дохода.

Главное, выбрать реально надежного застройщика, иначе есть риск остаться ни с чем.

Покупка информационного сайта

Конечно, Вы можете заказать создание сайта с последующим его использованием, наполнением и раскруткой. Но в таком случае придется постоянно трудиться над развитием ресурса, вкладывая дополнительные средства и тратя свое время.

Но можно поступить проще — купить готовый сайт с доходом.

Тут очень важно выбрать тему, в которой Вы разбираетесь, а еще лучше, подыскать надежного редактора/управляющего. Он будет внимательно следить за ресурсом, наполнять его и всячески развивать.

Станьте пассивным бизнес-партнером

Многие современные компании, особенно находящиеся на старте развития, нуждаются в капитале для развития и расширения своей деятельности.

При желании и наличии некоторого свободного капитала Вы можете приобрести долю в бизнесе.

Управление компанией, в этом случае, останется в руках хозяина фирмы, но Вы будете получать часть прибыли, не прилагая собственных усилий.

Монетизация хобби

При наличии увлечения или хобби, которое приносит удовольствие и параллельно дает вполне осязаемые результаты, можно рассмотреть вариант продажи плодов личного творчества.

Так вот, если Вы аккуратно шьете, красиво вышиваете, увлекаетесь вязанием, то можно шить, вязать и вышивать, успешно все это продавая.

Однако, помните, если Вы начнете работать на заказ, то Ваш пассивный доход превратится в активный.

Займитесь творчеством

Фотографы, певцы, художники, музыканты, писатели, а также создатели мультфильмов и фильмов, видеографы – представители тех специальностей, которые могут получать пассивный доход, продавая свои творения.

Можно потратить какое-то время на написание песни или книги, а потом получить неплохой гонорар от ее продажи, и жить, не напрягаясь всю жизнь.

Сдача техники в аренду

Помимо объектов недвижимости, которые изначально требуют больших вложений для их покупки, можно сдавать в аренду также и любое движимое имущество.

Речь идет об автомобилях, компьютерах, садовом и строительном инструменте, раритетных и весьма дорогостоящих вещах и так далее.

Станьте изобретателем

Конечно, создание чего-то уникального и необыкновенного с последующим патентованием своего труда — отличный вариант для получения пассивного дохода на его производстве и продаже.

Хотя здесь не обойтись без затрат по времени, да и придется приложить определенные усилия, чтобы в наше время выдумать что-то настолько уникальное, чтобы это продавалось.

Развитие личного бренда (имени)

Речь идет о деятельности людей “инфлюенсеров”. Так называют личности, которые своим мнением влияют на определенную аудиторию. Это известные личности, блогеры, узкопрофильные специалисты, создавшие свое имя.

Через социальные сети за ними наблюдают сотни и тысячи людей (подписчиков), что и дает им возможность получать пассивный доход за счет производимого контента, рекламы, рекомендаций и публикаций.

Запись видео на Youtube


Этот вариант вообще не требует от Вас каких-либо вложений. Доступ к такой платформе как YouTube есть у каждого.

Более того, сайт с радостью платит всем, кто создает и публикует видеоролики посредством показа рекламы зрителям в период просмотра.

Любой контент на Ютубе могут просматривать миллионы людей со всего мира 24 часа в сутки, а значит, Ваш доход может расти, даже когда Вы спите.

Продажа своих знаний

Каждый из нас имеет специальность и профессию, а значит, может, назвать себя специалистом в определенной сфере.

Так почему бы не использовать это для получения пассивного дохода? К примеру, можно создать свой обучающий курс, сделать небольшие чек-листы или инструкции, написать книгу.

Речь идет о так называемом «Инфобизнесе» – информационном бизнесе. И выбор сферы деятельности здесь неограничен — сад, спорт, здоровье, огород, правильное питание, кулинария и так далее.

Главное, чтобы Вы реально были профессионалом в этой сфере, а людям эта тематика была интересна.

Сдача рекламного места в аренду

Сдача в аренду рекламного места — отличный вариант для получения пассивного дохода. Отлично подходит для лентяев, ведь усилий здесь требуется приложить минимум.

От Вас требуется лишь отыскать компанию, предложить услуги по размещению рекламы на авто, балконе или фасаде дома.

Далее подписываете договор, размещаете плакаты, наклейки, объявления, получаете заранее оговоренную сумму денег.

Заключение

Список вариантов получения пассивного дохода продолжать можно бесконечно. Мы рассмотрели лишь основные и наиболее действенные схемы.

В любом случае не стоит думать, что в наше время сложно заработать честным и прозрачным трудом.

На самом деле есть огромное количество возможностей и вариантов, которые открыты и доступны для всех, независимо от того, сколько у Вас денег, в какой сфере деятельности Вы крутитесь, с какими людьми общаетесь.

Здесь важно Ваше желание, стремление и готовность потратить время, вложить свои силы и труд. Также важны терпение и умение ждать.

Вот, пожалуй, и все на сегодня! Прощаюсь ненадолго.

В ближайшее время порадую Вас не менее интересными публикациями. А пока подписывайтесь на канал , следите за обновлениями, делитесь впечатлениями и высказывайте свое мнение в комментариях! До встречи!

Как получить пассивный доход

Как подобрать идеальный кредит не потратив на это и 10 минут?

Герои сказок, чтобы получить что-то, ничего не делая, находят волшебные лампы и золотых рыбок. Но мы предложим куда более реалистичные методы. Здесь собраны самые эффективные и проверенные схемы получения пассивного дохода. Выбирайте подходящую и начинайте зарабатывать.

Что такое пассивный доход

Начнём с того, что определимся со значением этого словосочетания. Чтобы не было разночтений в дальнейшем, так как под пассивным доходом люди понимают разные вещи. Воспользуемся определением из Википедии.

Пассивный доход – доход, не зависящий от ежедневной деятельности.

Звучит неплохо, правда? Доход, который приходит независимо, делаешь сегодня что-то или нет. Но мы живём в реальном мире и понимаем, что это случается не просто так. Для этого требуются изначальные вложения.

Они бывают двух видов: финансовые и трудовые. В первом случае вкладываются деньги, а во втором – время и силы. Если с этим всё понятно, пора переходить непосредственно к вариантам получения пассивного дохода.

Способы достижения пассивного дохода с финансовыми вложениями

Распространённый вопрос, связанный с пассивным доходом: а какая конкретно сумма понадобится для вложений? Однозначный ответ дать трудно. Это зависит от того, какую схему вы выберете. Некоторые идеи получения пассивного дохода можно воплотить с помощью нескольких тысяч рублей. Другие потребуют как минимум нескольких миллионов.

Важно и на какой ежемесячный доход вы собираетесь выйти. Чем больше сумма вложений, тем выше будут такие отчисления. Так что ориентируйтесь на свои финансовые ресурсы и цели.

1. Банковский депозит

  • Риски: низкие.
  • Доходность: низкая.
  • Минимальная сумма для входа: от 10 000 руб. и менее.

Простой и надёжный способ выйти на пассивный доход.

Достаточно прийти с паспортом в банк, открыть вклад, и уже на следующий день ваши деньги начнут работать.

От вас не требуются специальные знания, а риск потерять деньги стремится к нулю, так как депозиты застрахованы в АСВ.

В общем, не способ, а песня. Но есть нюанс: низкая доходность. Ставки по банковским депозитам в 2018 году оставались на отметке 5-6% годовых. Ниже приведена статистика ЦБ РФ по средней доходности вкладов. Она зависит от срока и суммы вложений, а также условий банка. И если вы хотите найти самый выгодный депозит под высокий %, то можете сделать это на нашем сайте.

Средние процентные ставки по вкладам

До 1 года, включая «до востребования»До 1 года, кроме «до востребования»От 1 года до 3 летСвыше 3 лет
Июль 20185,04%5,13%5,76%5,14
Август 20184,98%5,04%5,74%4,88
Сентябрь 20185,13%5,21%6,05%5,17

Если считать, что средняя зарплата в России составляет 30 тыс. руб., то в год получается 360 тыс. руб. Чтобы получать столько же со вклада, понадобится не менее 6 млн руб.

Пример расчёта доходности вклада

2. Покупка ценных бумаг

  • Риск: высокий.
  • Доходность: высокая.
  • Минимальная сумма для входа: от 30 000 руб.

Вложения в акции, облигации и другие ценные бумаги – способ далеко не новый. Хотя россияне используют его с меньшей охотой, чем, скажем, жители США. Относительно минимальной суммы входа вопрос неоднозначный. В принципе, счёт можно открыть даже имея 3 тыс. руб. Профессиональные же игроки инвестируют в акции миллионы. Но эксперты советуют новичкам начать с 30 тыс. руб. Это даст возможность грамотно разместить средства и диверсифицировать риски.

Теперь насчёт сложности. Наличие экономического образования необязательно. Покупать и продавать ценные бумаги может каждый. Но разобраться в базовых вещах нужно обязательно. Узнайте о видах ценных бумаг, как работает биржа и брокеры. Статей и руководств об этом предостаточно.

Вложения в акции могут принести доходность в десятки %, а могут обернуться убытками. 100% точного прогноза по этому поводу не даст никто. Инвесторы действуют на свой страх и риск. Поэтому советуем не использовать для вложения в ценные бумаги последние средства.

Чтобы начать инвестировать в акции, понадобится открыть счёт в брокерской компании. Которая будет действовать от вашего имени, покупая или продавая ценные бумаги. Сегодня стали популярны проекты российских банков, работающие в качестве брокеров. Например Тинькофф Инвестиции, БКС Брокер, Открытие Брокер.

3. Вложения в ПИФы

  • Риск: средний.
  • Доходность: средняя.
  • Минимальная сумма для входа: от 1000 руб.

Паевый инвестиционный фонд – форма коллективных инвестиций в ценные бумаги, при которой управляющая компания размещает объединённые средства пайщиков с целью получения прибыли. Если говорить проще, то несколько человек скидываются в общий кошелёк и передают его в управление профессиональным финансистам. Последние уже решают, как распорядиться средствами.

Стать пайщиком открытого ПИФа может каждый желающий. Сделать это можно даже через интернет. Предполагается, что со временем стоимость пая вырастет, и при его продаже вы получите прибыль. Какую – зависит от эффективности действий управляющей компании.

К примеру, в 2017 году УК «Сбербанк Управление активами» показала прирост в 40,93%. Но это лучший показатель среди 247 открытых фондов, из которых 72 ПИФа закрыли год с убытками.

Так что стоит внимательно отнестись к выбору УК. Статистику по каждой из них легко найти в свободном доступе. Но даже успешная управляющая компания не гарантирует стабильный результат.

4. Вложения в недвижимость

  • Риск: низкий.
  • Доходность: средняя.
  • Минимальная сумма для входа: от 1 000 000 руб.

Если у вас есть пустующая недвижимость, то грех не воспользоваться таким активом и не заработать, сдавая объект в аренду. Посуточную или долгосрочную. Первый вариант прибыльнее, но о пассивном доходе здесь говорить не приходится. Нужно будет каждый день искать и размещать клиентов.

Так что остановимся только на долгосрочной аренде. Здесь задача сводится к тому, чтобы один раз найти жильцов и подписать с ними договор. Ну а дальше каждый месяц получать арендную плату. Впрочем, даже этого можно избежать. Существуют специализированные компании, которые управляют недвижимостью, за % арендной платы.

Теперь о том, сколько на этом можно заработать и какие нужны вложения, если нет свободных квадратных метров. Для примера будем разбирать уровень цен в Санкт-Петербурге на 2018 год по данным портала Domofond.

  • Средняя цена продажи однокомнатной квартиры 3 900 281 руб.
  • Средняя цена аренды однокомнатной квартиры 22 192 руб.
  • Окупаемость

175 месяцев, или чуть больше 14 лет.

Конечно, это упрощённый расчёт без учёта инфляции и колебаний цен на рынке недвижимости.

5. Автомобиль

  • Риск: средний.
  • Доходность: высокая.
  • Минимальная сумма для входа: от 500 000 руб.

Сдавать в аренду можно и автомобиль. И при этом получать бОльшие дивиденды с меньших вложений, чем при сдаче квартиры. Хотя риск потерять деньги здесь выше. Поэтому внимательно взвесьте всё, прежде чем использовать этот путь к пассивному доходу.

Сколько зарабатывают с аренды авто? Выше всего спрос на аренду автомобилей среди таксистов. Популярными моделями являются иномарки бюджетного сегмента, такие как Hyundai Solaris или Ford Focus. Если приобретается новый автомобиль этой марки, то расчёты будут такие:

500 000 руб.
Доход от аренды

2 000 руб. в день.
Ежемесячный доход

60 000 руб.
Окупаемость

250 дней или 8 с половиной месяцев.

Правда, есть нюанс – здесь учитывался только доход. Прибыль, которую вы получите на руки, будет меньше из-за сопутствующих расходов:

  1. Если хотите работать по-белому, то обязаны платить подоходный налог 13% на доходы физических лиц. Впрочем, это же касается сдачи квартиры.
  2. Страховка. Оформление полиса – обязательно, иначе будут проблемы с ДПС.
  3. Техническое обслуживание. Активно эксплуатируемый автомобиль подвержен поломкам. Так что приготовьтесь к расходам на ремонт.

Таким образом, сдача автомобиля в аренду – довольно прибыльный способ получения пассивного дохода. Но и довольно сложный. Автомобилистам без опыта поначалу будет непросто.

6. Совместный бизнес

  • Риск: высокий.
  • Доходность: высокая.
  • Минимальная сумма для входа: от 500 000 руб.

По сути, покупка акций компании – тоже вложение в бизнес, ради получения пассивного заработка. Но здесь речь пойдёт несколько об ином – об организации фирмы. Случаи, когда одни партнёры участвуют капиталом, а другие вкладывают трудозатраты, довольно распространены. Будущая прибыль же распределяется согласно долям в компании.

Вложив деньги в быстроразвивающийся стартап, можно многократно их окупить. Или потерять, если выбрать некомпетентных партнёров и компания разорится. Так что нет даже примерных данных о доходности такого способа инвестирования.

С уверенностью можно сказать только одно: это самый рискованный из перечисленных способов. Так как по статистике 90% компаний закрываются в первый же год после основания. Других часто ждут конфликты из-за распределения прибыли между партнёрами.

Есть ещё один способ вложить деньги в стартап – краудфандинг. С помощью Кикстартера можно профинансировать стартап в любой точке мира за считанные минуты. В обмен предложат долю в компании или % с дивидендов. Увы, риски провала проекта и невозврата инвестиций и здесь никто не отменял.

Способы достижения пассивного дохода с трудовыми затратами

Часто авторы статей на тему пассивного дохода напирают на создание продуктов интеллектуального труда или творчества. К примеру, написание книг. Да, отчисления за их использование вам гарантированы законом о защите авторских прав.

Гарантировать же популярность произведения уже никто не сможет. Кроме того, начинающие и ещё неизвестные писатели получают только 10-15% с каждой проданной книги. Бо́льшие комиссионные только для авторов с именем.

Поэтому не будем касаться здесь темы интеллектуальной собственности, а перейдём к более практичным методам. Которые при правильном использовании точно принесут прибыль.

7. Видеоролики на YouTube

  • Сложность: высокая.
  • Доходность: высокая.
  • Срок выхода на прибыль: от нескольких месяцев.

Думаю, уже ни у кого не возникает сомнений, что на ютубе зарабатывают серьёзные деньги. К 2018 году появились блогеры, аудитория которых не меньше, чем у федеральных каналов. Стоимость минутного ролика у них переваливает за миллион рублей.

Но где же здесь пассивный доход? Ведь нужно регулярно снимать видео, раскручивать канал, договариваться с рекламодателями. Всё так. Но выйти на пассивный доход тоже можно. С помощью самого YouTube, подключив партнёрскую программу. Таких много, но популярнейшая, конечно, Google AdSense.

Эта рекламная сеть автоматически будет подбирать рекламные вставки для зрителей ваших видео. Вам достанется 50% от полученной прибыли с рекламы. Поэтому даже видео, опубликованное несколько лет назад, но до сих пор популярное, будет приносить прибыль в автоматическом режиме.

Сколько на этом можно заработать? Однозначно сказать сложно. Доход зависит от многих факторов:

  1. количества видео на канале;
  2. числа просмотров;
  3. региона (рекламодатели в США или Западной Европе готовы платить за клиента больше, чем в России) и других.

Однозначно можно сказать только одно: не ждите быстрых результатов. Могут пройти годы, прежде чем вы нащупаете «золотую жилу» и будете собирать тысячи просмотров.

8. Кэшбэк

  • Сложность: низкая.
  • Доходность: низкая.
  • Срок выхода на прибыль: сразу.

Один сэкономленный рубль ничем не отличается от заработанного. И даже не нужно ни в чём себе отказывать. Достаточно тратить деньги разумнее, получая кэшбэк с каждой покупки.

Кэшбэк – часть стоимости покупки, которая возвращается на счёт. Не путайте с бонусными баллами. Кэшбэк – реальные деньги.

Кто же возвращает эти деньги? Либо сами магазины, в которых совершаются покупки, либо обеспечивающие оплату «посредники» (банки, операторы электронных кошельков). Торговые сети предоставляют соответствующие условия, так как это стимулирует рост товарооборота и экономит рекламный бюджет. А финансисты готовы вернуть часть средств в стремлении популяризовать собственные услуги.

Получить кэшбэк можно 3 способами:

  1. оформить банковскую карту с кэшбэком и оплачивать товары и услуги с её помощью;
  2. совершать платежи через электронные системы с такой же функцией, например Яндекс.Деньги;
  3. зарегистрироваться на специальных кэшбэк-сервисах, таких как LetyShops.

Часто кэшбэк начисляется при покупках не только в определённых магазинах, но и в оговорённых категориях товаров и услуг. Так, для пользователей карты Tinkoff Black действует возврат 1% от всех покупок и 5% на 3 категории, которые пользователь выбирает сам.

Так что доход здесь напрямую зависит от объёма покупок, а также от умения находить оптимальные варианты использования кэшбэка.

9. Реферальный маркетинг

  • Сложность: средняя.
  • Доходность: средняя.
  • Срок выхода на прибыль: сразу.

Не путайте с сетевым маркетингом или MLM (хотя это тоже способ выйти на пассивный доход). Реферальный маркетинг в чём-то сродни кэшбэку. Только торговые сети платят % не за покупку, а за рекомендацию. То есть вы становитесь рекламным агентом, получающим вознаграждение за приведённых клиентов.

Реферальные программы есть практически у каждой компании, продающей товары и услуги через интернет. Нужно зайти на сайт, зарегистрироваться и получить уникальную партнёрскую ссылку. Все, кто перешёл по ней на сайт рекламодателя и купил товар, автоматически идут вам в актив.

Поэтому однажды размещённая на форуме или в соцсетях ссылка может регулярно приносить пассивную прибыль. Без затрат с вашей стороны. Размер дохода будет зависеть от:

  • Условий партнёрской программы. Каждая компания сама устанавливает, сколько готова платить партнёрам, в зависимости от стоимости, маржинальности продукта и других факторов. Так что вознаграждение может быть от 1% до 50% от стоимости товара.
  • Количества переходов. Чем больше людей перейдёт по ссылке, тем больше вероятность того, что они купят.

В общем, многое зависит от вас. Вернее от того, насколько выгодную выберете партнёрскую программу и сколько людей последуют вашему совету.

На этом всё. Надеемся, что эта статья была для вас полезной и вы подобрали для себя оптимальный способ выхода на пассивный доход.

http://investbro.ru/sposoby-polucheniya-passivnogo-dokhoda/
http://money.inguru.ru/navigator/stat_kak_poluchit_passivnyj_dohod

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *