Египет-инвестирование в бизнес-проект

Открой содержание статьи

Деловой климат в Египте

Экономика Египта прошла долгий путь со времен социализма середины 20 века. С начала 1980-х годов иностранцам стало все легче инвестировать в Египет. По мере того, как сектор малого и среднего предпринимательства Египта медленно развивается. Возможностей для иностранных предприятий будет еще больше.

p, blockquote 1,0,0,0,0 —>

Тем не менее, хотя Египет открыт для иностранных инвестиций, он не обязательно является самой благоприятной для инвесторов страной. Формирование и ведение бизнеса включает в себя неисчислимое количество отступлений и бюрократических споров.

p, blockquote 2,0,0,0,0 —>

Эти препятствия не обязательно ограничиваются только иностранцами. Правительство Египта находится в процессе упорядочения бумажной работы, чтобы поощрять деловые предприятия.

p, blockquote 3,0,0,0,0 —>

Даже не думайте о том, чтобы попытаться управлять бюрократией без местного адвоката (и некоторой справочной литературы по египетскому законодательству).

p, blockquote 4,0,0,0,0 —>

Как только вы начнете процесс, сделайте все возможное, чтобы установить связь по пути. Вы будете удивлены тем, как часто правительственный друг с резиновой печатью может ускорить процесс. А также, вы должны знать часы работы правительственных учреждений и заранее подготовить документы.

p, blockquote 5,0,0,0,0 —>

Вы будете достаточно разочарованы, ожидая, что правительственные администраторы будут управлять вашим бизнесом. Убедитесь, что вы в курсе того, что вы сможете контролировать!

p, blockquote 6,0,0,0,0 —>

Как и во многих других аспектах жизни в Египте, терпение является ключевым. Вы, несомненно, обнаружите, что веселый нрав принесет вам больше, чем раздражение.

p, blockquote 7,0,0,0,0 —>

Бизнес культура

Египетский деловой этикет.
В египетской деловой культуре большое внимание уделяется личным отношениям. Вы найдете взаимопонимание и личное доверие, чтобы быть ключевыми звеном любого египетского бизнеса.

p, blockquote 8,0,0,0,0 —>

При встрече с коллегами и деловыми партнерами вам часто предлагают кофе и чай. Вы должны всегда принимать эти предложения, даже если вы не особенно хотите выпить. Гостеприимство является очень важным элементом египетской культуры, и отказ от еды или питья может быть довольно оскорбительным.

p, blockquote 9,0,0,0,0 —>

В крайних случаях человек, предлагающий напиток, может принять отказ как личный отказ. Точно так же личная внешность чрезвычайно важна в Египте. Большинство рабочих мест требуют, чтобы мужчины носили костюмы и галстуки (хотя «случайные четверги» часто разрешают джинсы и футболки).

p, blockquote 10,0,0,0,0 —>

Женщины должны одеваться консервативно: юбки должны быть ниже колена, а плечи всегда должны быть закрыты. Внешность часто привязана к классу и званию в Египте, что также чрезвычайно важно. Считается плохим тоном расспрашивать кого-то с более высокой должностью, особенно в общественных местах.

p, blockquote 11,0,0,0,0 —>

Старший член корпоративного подразделения, делегации или группы сотрудников всегда выступает в качестве представителя на совещаниях или в деловом процессе.

p, blockquote 12,0,0,0,0 —>

Планирование деловой встречи.
Как вы уже могли догадаться, планирование может быть трудной задачей. Назначьте встречи по крайней мере за неделю и подтвердите их за день или два до фактической встречи. Даже когда вы находитесь на собрании, не ожидайте, что он будет уделять вам пристальное внимание.

p, blockquote 13,0,1,0,0 —>

Они могут позволять перерывы или даже принимать телефонные звонки во время вашего визита. Хотя лично вы можете находиться в бешенстве, для вас считается невежливым требовать внимания или пытаться изменить тему разговора. Всегда ожидайте вопросы о здоровье и семье. И отвечать на них, прежде чем «приступить к делу» на собрании.

p, blockquote 14,0,0,0,0 —>

Когда бы вы ни вступали в деловые переговоры, помните, что этот процесс потребует терпения. Во многих случаях деловые действия требуют одобрения государственных органов, министерств или надзорных комитетов. В отличие от большинства западных стран, бизнес в Египте имеет тенденцию двигаться медленно (иногда даже тяжело).

p, blockquote 15,0,0,0,0 —>

Ожидайте, что дела пойдут еще дольше, если вы будете вести дела напрямую с египетским правительством. Кроме того, всегда помните, что египтяне будут ожидать от вас переговоров по условиям любого соглашения. Никогда не считайте первое предложение окончательным.

p, blockquote 16,0,0,0,0 —>

Наконец, обязательно напечатайте несколько визитных карточек с вашим именем, должностью, адресом и полной контактной информацией. Ваша карта должна быть двухсторонней, с информацией на английском с одной стороны и арабском с другой.

p, blockquote 17,0,0,0,0 —>

Печатные киоски, расположенные в крупных городах, сделают их быстро и относительно недорогими в приобретении. Обязательно проверяйте их внимательно, прежде чем начать их распространять (и, прежде чем платить, в этом отношении!), Вы же не хотите получить с сотнями опечаток.

p, blockquote 18,0,0,0,0 —>

Начиная бизнес

Как начать свой бизнес в Египте.
Как правило, иностранцы создают свои предприятия в соответствии с Законом о торговле 17 (1999 год) или Законом о компаниях № 151 (1981 год).

p, blockquote 19,0,0,0,0 —>

Большинство иностранных компаний, действующих в Египте, являются акционерными или обществами с ограниченной ответственностью. Существуют индивидуальные предприниматели (например, рестораны и бутики). Но их сложнее открыть (из-за большого количества разрешений и необходимых документов), и поэтому они встречаются реже.

p, blockquote 20,0,0,0,0 —>

Независимо от того, какой тип бизнеса вы начинаете, вам сначала необходимо зарегистрировать его в Главном управлении по инвестициям (GAFI). Офис Man GAFI находится в Насре Сити в Каире, но есть также филиалы в Исмаилии, Асьюте и Александрии. Ваш адвокат сможет помочь вам подготовить соответствующие документы.

p, blockquote 21,0,0,0,0 —>

Частные предприниматели.
Единоличное владение — это компания или бизнес с одним владельцем. Поначалу это может показаться довольно распространенным явлением (учитывая большое количество магазинов, ресторанов и киосков, расположенных в крупных египетских городах), но на самом деле это может быть довольно серьезным испытанием для иностранца.

p, blockquote 22,0,0,0,0 —>

Если вы намерены основать бизнес, который обслуживает продукты питания, в частности, будьте готовы к лавине документов. Разрешения требуются почти для каждого аспекта бизнеса (для таких разумных вещей, как гигиена и безопасность, а также для других, которые явно абсурдны.

p, blockquote 23,0,0,0,0 —>

Одна из экспатов, опрошенная журналом Business Today, сказала, что она была вынуждена подать заявление на получение специального разрешения только для того, чтобы играть в ней музыку). Ресторан! Вопросы включали: Какую музыку нужно было играть? На какой громкости она будет играть? На каком устройстве она точно будет играть?)

p, blockquote 24,0,0,0,0 —>

Акционерные общества.
Для формирования акционерного общества вам понадобится как минимум три акционера. Компаниям требуется минимальный выпущенный капитал в размере 250 000 LE (около 50 000 долларов США).

p, blockquote 25,0,0,0,0 —>

Не менее 25 процентов выпущенного капитала должно быть оплачено во время регистрации, а оставшаяся часть — в течение десяти лет, и регистрация должна быть одобрена Управлением рынков капитала (CMA).

p, blockquote 26,1,0,0,0 —>

По крайней мере, 49 процентов компании должны быть доступны египетской общественности на Египетской фондовой бирже (EGX). А сотрудники должны иметь определенную роль в управлении компанией. Кроме того, сотрудникам должно быть распределено не менее 10 процентов чистой прибыли.

p, blockquote 27,0,0,0,0 —>

Общества с ограниченной ответственностью.
Ограниченные обязательства не допускаются к участию в банковской, финансовой или страховой деятельности. Их минимальный выпущенный акционерный капитал составляет 50 000 LE, выплаченные при регистрации.

p, blockquote 28,0,0,0,0 —>

«Эксперт» должен оценить вклад в капитал. Он не требует одобрения Управления рынка капитала (вы не забыли найти этого юриста, верно?). Каждый третий менеджер должен быть египтянином.

p, blockquote 29,0,0,0,0 —>

Но компании с ограниченной ответственностью не нужно делиться прибылью с работниками. Если капитал не вырастет более чем 250000 LE.

p, blockquote 31,0,0,0,0 —>

Ведение вашего бизнеса

Египетское трудовое право.
Поздравляем! Вы создали свой бизнес. Обязательно ознакомьтесь с египетским трудовым законодательством.

p, blockquote 32,0,0,0,0 —>

Всем сотрудникам требуются контракты. И они должны быть доступны на арабском языке в трех экземплярах (один для работника, один для работодателя, один для Управления социального страхования). 90 процентов ваших сотрудников должны быть египтянами, и 80 процентов заработной платы должны идти им.

p, blockquote 33,0,0,0,0 —>

Согласно этим цифрам, 75 процентов ваших технических должностей должны быть заняты египтянами. И они должны составлять 70 процентов всей заработной платы технического и вспомогательного персонала.

p, blockquote 34,0,0,0,0 —>

В то время как вы можете нанимать сотрудников на определенный или неуказанный период времени, согласно египетскому законодательству 5 процентов ваших сотрудников должны быть инвалидами. Это только основы.

p, blockquote 35,0,0,0,0 —>

Налоги

Египетское законодательство налагает корпоративные налоги на все «АО», «ООО», «ТОО», иностранные компании и филиалы иностранных компаний со штаб-квартирой за рубежом.

p, blockquote 36,0,0,0,0 —>

Стандартная ставка корпоративного налога составляет 40 процентов (40,55 процентов для компаний, занимающихся добычей и добычей нефти). Налоговая ставка 32 процента применяется к доходам от экспортных операций и от доходов, полученных от промышленной деятельности.

p, blockquote 37,0,0,0,0 —>

Корпоративная налоговая система компенсирует то, что первоначально кажется дроблением ставок, за счет совокупности вычетов и льгот.
Практически все коммерческие расходы не облагаются налогом. Включая взносы работодателей в программы социального страхования и здравоохранения.

p, blockquote 38,0,0,0,0 —>

Акционерные общества, в которых работают более 50 человек с хорошими показателями. Имеют право на пятилетний налоговый отпуск.

Безнадежные долги, которые были списаны, подлежат вычету, а убытки могут быть перенесены на прибыль на срок до пяти лет.

p, blockquote 40,0,0,0,0 —>

Предприятия, работающие в Свободной зоне (например, в Суэцкой зоне или Александрийской зоне), на 100 процентов освобождены от египетских налогов и импортных пошлин. Как и во многих сферах египетской экономики. Точные правила, регулирующие деятельность в Свободной зоне, находятся в состоянии постоянного изменения.

p, blockquote 41,0,0,0,0 —>

Правительство уже начало отмену энергетических субсидий для энергоемких отраслей (например, производство цемента и удобрений). Расположенных в свободных зонах, и планирует в ближайшее время отменить субсидии для не энергоемких отраслей.

p, blockquote 42,0,0,0,0 —>

Убедитесь, что вы проконсультировались с Главным управлением по инвестициям (GAFI). И вашим юристом о вашем налоговом статусе, прежде чем приступить к работе.
Египет заключил соглашения о свободной торговле для экспорта определенных товаров как с ЕС, так и с США.

p, blockquote 43,0,0,0,0 —>

И является участником многочисленных двусторонних торговых соглашений с другими африканскими и арабскими странами.

p, blockquote 44,0,0,0,0 —>

Импорт товаров в Египет.
С вас будет взиматься ввозная пошлина на все товары, которые поступают в Египет воздушным транспортом. Импорт товаров недешев (хотя планы по снижению импортных тарифов находятся в стадии разработки). Поэтому постарайтесь по возможности использовать местных поставщиков.

p, blockquote 45,0,0,0,0 —>

Будьте особенно осторожны, если ваш бизнес будет зависеть от импорта продуктов питания для работы. Правила египетского правительства по импорту продуктов питания известны своей жестокостью. Например, компании, импортирующие мясо, должны нанимать инспекторов для проверки всего мяса до его поступления в Египет.

p, blockquote 46,0,0,0,0 —>

Пока мясо не будет сертифицировано как безопасное, оно будет храниться в карантине за счет импортера. Обойти этот процесс невозможно, даже если мясо было проверено в стране его происхождения. Если ваш бизнес будет в значительной степени зависеть от импорта продуктов питания, вы должны убедиться, что у вас есть достаточно свободного капитала.

p, blockquote 47,0,0,0,0 —>

p, blockquote 48,0,0,0,0 —>

Визы для долгосрочного пребывания в Египте

Прежде чем планировать приехать в Египет, убедитесь, что вы понимаете свою правовую ситуацию. Вы можете передать заявление на приобретение одной, трех или пятилетней визы на жительство в Египет.

p, blockquote 49,0,0,0,0 —>

Большинство иностранцев начинают с оформления заявки на приобретение визы сроком на один год. Которую можно получить в учреждении Министерства внутренних дел с действительным паспортом. Офис предоставит вам необходимые материалы для заявки.

p, blockquote 50,0,0,0,0 —>

Трехлетние визы на жительство чаще встречаются для иностранцев с действительными разрешениями на работу, как и пятилетние визы на жительство. Говоря технически, существуют правила, определяющие, кто имеет право на получение визы.

p, blockquote 51,0,0,0,0 —>

Но вы обнаружите, что они подлежат свободной интерпретации со стороны государственных чиновников. Для получения более конкретной информации лучше всего воспользоваться актуальными данными в консульстве.

p, blockquote 52,0,0,0,0 —> p, blockquote 53,0,0,0,1 —>

После ознакомления с условиями инвестирования в Египет, стоило бы разузнать про Резиденция Панамы за инвестиции в бизнес

Недвижимость Египта

Общая информация о недвижимости Египта

Древняя недвижимость Египта стала чудом света, вопрос о технологии ее возведения вот уже тысячелетия не сходит с уст ученых мужей и эзотериков. Что-что, а строить египтяне умеют… О том, какова недвижимость современной Арабской Республики Египет, мы расскажем в этой статье

Недвижимость Египта — одна из самых дешевых на сегодняшний день. По статистике около 50% всех жилых новостроек Египта раскупаются сейчас гражданами Германии, Голландии, Великобритании и СНГ.

Поиск объектов недвижимости

• Недвижимость Египта
• Недвижимость за рубежом
• Добавить объявление

Египет за последние полгода прочно вошёл в список стран, в которых приобретают недвижимость наши соотечественники. Как считают специалисты мирового рынка недвижимости, потенциал Египта огромен, и в самое ближайшее время его популярность возрастёт многократно. Есть прогнозы, что финансово доступным недвижимость Египта будет оставаться недолго, так как недвижимость Египта становится всё более востребована.

Для других недвижимость Египта становится чрезвычайно выгодным вложением денег. Это уникальная возможность увеличить свой доход путём вложения средств в недвижимость на побережье. Об иностранных инвестициях заботится и правительство Египта.

Египет идеален для проживания и отдыха круглый год – великолепный сухой климат, теплое море, полное отсутствие промышленных объектов. По сравнению со странами СНГ, уровень преступности в Египте значительно ниже. Цены на продукты питания и товары народного потребления здесь несоизмеримо ниже не только в сравнении с другими мировыми курортами, но и с Украиной.

Развитая инфраструктура, удобное и дешевое транспортное сообщение позволяет жить комфортно, не испытывая бытовых проблем. Недвижимость в Египте может приобрести любой иностранный гражданин, защита прав которого возведена здесь в ранг политики государства. Египет отличается особой благосклонностью к нерезидентам. Здесь не существует никаких ограничений на покупку жилья, никаких ограничений на наследование дома иностранными гражданами.

Правительство Египта поддерживает политику привлечения иностранных инвестиций в экономику страны, и это касается не только покупки недвижимости, но и ведения бизнеса. В 1996 году был принят закон «О возможности для иностранцев приобретения квартир, зданий, земель в Египте», разрешивший приобретать в собственность любые виды недвижимости как физическим, так и юридическим лицам, являющимся резидентами других стран.

Следующий 1997 год принес закон «О правилах гарантий и развития инвестиций», принесший иностранным инвесторам льготное налогообложение до завершения проектов. К указанным выше привлекательным условиям добавляется и крайне низкие цены на недвижимость. Квартира в Египте по карману европейцу с любым достатком, но об этом в следующем параграфе.

Мы расстроим скептиков, усомнившихся в простоте и выгодности капиталовложения в объекты недвижимости Египта. Процедура оформления, как свидетельствуют туристические сайты, не требует подтверждения доходов покупателя, и перечня документов.

Все, что от вас потребуется – это заграничный паспорт и деньги… Кроме всего прочего, продажа купленной иностранцем недвижимости, сдача ее в аренду, а также вывоз за пределы страны прибыли от подобных операций официально разрешен. Единственное ограничение касается количества и метража объектов недвижимости – иностранцу разрешено покупать не более двух объектов, площадь каждого из которых не должна превышать 4000 кв. м.

Египет уникальная страна. Её традициями и особенностями проникнуты практически все аспекты жизни. Даже современные строительство, архитектура и рынок недвижимости Египта отличаются от этих отраслей в соседних государствах.

Одной их характерных особенностей рынка недвижимости Египта является единица измерения площади постройки . Метраж здания, а точнее, строительной конструкции, в Египте исчисляется метрами кубическими. Имейте в виду, если египтянин, говоря о площади виллы, оперирует метрами квадратными, скорее всего он имеет в виду лишь первый этаж здания, то есть площадь застройки. Площадь же всего здания окажется в два-три раза больше названной. Поэтому рекомендуем уточнять этажность постройки и самостоятельно оценивать общую площадь дома.

Незнание особенностей измерения площади дома могут спровоцировать и дальнейшие заблуждения, в частности связанные с земельным участком, прилегающим к дому. Согласно законам Египта, площадь частного дома или виллы не может превышать 60% площади земельного участка. Речь опять же ведется лишь о площади застройки, а не обо всех этажах здания.

Надо отдать должное тому, как египтяне подходят к строительству – чётко придерживаются сроков, используют материалы высоких стандартов и качественно выполняют строительные работы.

По стоимости недвижимости Египет на сегодняшний день – одна из наиболее дешёвых стран мира. Покупка жилья в престижном регионе на побережье Красного моря является вполне доступной не только для богатых людей, но и для россиского среднего класса. С нашими предложениями можно ознакомиться в разделе сайта под названием «Каталог объектов».

Покупку недвижимости в Египте можно рассматривать не только, как место для проживания, но и как прекрасный инвестиционный проект. Операционные расходы минимальны: обслуживание квартир от 15 $ в месяц. А сдача в аренду принесёт до 30% покупной стоимости в год. Итак, наличие жилья в Египте это реальный шанс получения гарантированной прибыли. Туристический сезон здесь длится круглый год. Всё это время можно сдавать жильё в аренду. Желающие снять есть всегда — в силу выросшей популярности данного региона отели не всегда справляются с наплывом туристов.

Более высокий, чем аренда доходы приносит постоянное увеличение стоимости недвижимости. По оценкам специалистов рост цен продолжается и состояляет 40% годовых. Это объясняется тем, что недвижимость на побережье Красного моря в Египте стоит заметно дешевле, чем в Европе.

Традиционно цены на недвижимость Египта повышаются перед началом нового туристического сезона (август-сентябрь) .

Помимо вышеперечисленного, покупка жилья даёт домовладельцу ряд преимуществ, например, возможность получения кредитов на автомобиль. Некоторое беспокойство у европейцев может вызвать лишь тот факт, что это арабская страна с ограничениями, связанными с мусульманским мировоззрением и вероисповеданием. На самом деле, курорты Красного моря, по стилю жизни являются частью Европы — здесь изобилие ресторанов, баров, ночных клубов, большой Аквапарк “ТИТАНИК”. Открыто «HARDS ROCK CAFE».

Что касается инвестиций, власти Египта взяли курс на привлечение денег иностранных инвесторов в экономику страны и делают для этого все необходимое.

Основные преимущества недвижимости Египта для желающих приобрести недвижимость за рубежом :

• Надёжное и выгодное вложение денег.
• Льготное налогообложение. Нерезиденты избавлены от некоторых расходов, которые несут сами резиденты: ежегодного налога на жилую недвижимость в Египте нет.
• Прекрасный климат (вечное лето)
• Зона экологического благополучия (наиболее благоприятное место для проживания людей с лёгочными и аллергическими заболеваниями — сухой климат).
• Отсутствие промышленных предприятий гарантирует хорошую экологию
• Широко развитая и доступна по цене сфера обслуживания: маршрутки, такси, прачечные, рестораны, салоны красоты
• Наилучшие дайвинг-клубы для любителей подводного плавания
• Низкий уровень преступности и коррупции, т.к. исламское вероисповедание
• Дружелюбное и открытое местное население, хорошее отношение к россиянам. Широкое распространение русского языка.
• Безвизовый въезд для граждан Украины, России, CНГ и др.стран. Виза покупается в аэропорту по прилёту в Египет, стоимость визы 15$.
• По статистике в Египте постоянно проживают около 7 тыс. россиян и 9 тыс. европейцев
• Всего 3 часа полёта из Киева
• Низкие цены на недвижимость.

Смешные цифры: цены на недвижимость в Египте

Любому киевлянину или гостю столицы, который намерен обзавестись столичным жильем, цены на египетскую недвижимость покажутся просто смешными. В свою очередь любой египтянин придет в изумление, переходящее в ужас, ознакомившись со стоимостью и качеством большинства киевских квартир.

Мы не ошибемся, сказав, что $30 тыс. с головой хватит (учитывая дополнительные расходы) на квартиру в Египте площадью около 70-ти – 90-та мI с ремонтом и видом на море. Большинство же апартаментов в типичных египетских многоквартирных домах стоят от $10 тыс. до $15 тыс. Что касается вилл, отмечается значительный ценовой разброс: доступны варианты стоимостью до $100 тыс. и выше $700 тыс. Подобные расценки ориентированы на платежеспособных иностранцев, которые, к слову сказать, не брезгуют недвижимостью Египта и скупают объекты в крупных городах и на курортах. Среди любителей египетской недвижимости резиденты Германии, Голландии, Великобритании и СНГ.

Нужно ли говорить, что подобная ценовая ситуация на рынке недвижимости Египта будет продолжаться недолго. Рано или поздно растущий спрос на дешевые египетские частные дома и квартиры со стороны иностранных инвесторов превысит предложение, и цены поднимутся до неузнаваемости. Пока же этого не произошло..

Как купить недвижимость в Египте

Необходимые документы для покупки недвижимости в Египте:

Для приобретения любого вида недвижимости необходим только заграничный паспорт.

Порядок оплаты за недвижимость в Египте:

В зависимости от условий продавца, покупатель либо сразу выплачивает полную стоимость объекта недвижимости, либо вносит залог в размере 10-50% от его общей стоимости. С этого момента за ним закрепляется исключительное право на приобретение данного объекта и он снимается с продажи.

Как правило, с момента внесения предоплаты до окончания сделки проходит 30 дней. В момент внесения оставшейся части суммы, подписывается договор купли-продажи, который регистрируется у государственного нотариуса и после этого вступает в законную силу

Государственная регистрация и получение свидетельства о праве собственности на недвижимость не являются обязательными, но крайне рекомендуются. Для их получения покупателю необходимо получить решение суда по месту нахождения приобретенной недвижимости. Регистрация собственности для иностранцев осуществляется в течение не более чем 60 дней после оформления всех необходимых документов.

Юридические вопросы при покупке недвижимости в Египте

Иностранцы могут приобрести в Египте не более двух объектов недвижимости на одно имя — квартиры, здания или земельные участки. Исключением являются земли сельскохозяйственного назначения, а также исторические памятники. Покупка может быть совершена как физическим, так и юридическим лицом, при этом собственность может использоваться как для личных целей, так и для ведения бизнеса

Важно.

Контракт на покупку недвижимости будет переведен или составлен (в зависимости от условий застройщика) на русский язык и заверен нотариально.

http://popecon.ru/egipet-investirovanie-v-biznes-proekt.html
http://meget.kiev.ua/nedvizimost-za-rubezom/nedvizhimost-egipta/