Пассивный доход в 2020 году — 8 лучших идей пассивного заработка в период карантина и после него

1. Пассивный заработок в 2020 году в условиях пандемии коронивируса и после нее
2. 1. Инвестируйте в себя
3. 2. Сдача в аренду транспорта
4. 3. Покупка ценных бумаг
5. 4. Передайте деньги в доверительное управление
6. 5. Создайте интеллектуальный продукт
7. 6. Вложите деньги в сайт
8. 7. Сдача недвижимости в аренду
9. 8. Хайп-инвестиции
10. Пассивный доход во время карантина

Пассивный заработок в 2020 году в условиях пандемии коронивируса и после нее

Возможность получения пассивного дохода выглядит привлекательной в любое время, но в период пандемии коронавируса и вынужденного карантина вопрос заработка без усилий приобретает особую актуальность. В этой статье мы решили представить вам свой ТОП способов получения дополнительной прибыли, на которые советуем обратить внимание.

1. Инвестируйте в себя

• Чем еще заниматься на карантине, как не саморазвитием? Если вы долгое время хотели освоить для себя что-то новое, планировали пройти курсы или выучить иностранный язык, то возможно, такой момент настал. Эти знания и опыт не пропадут даром, ведь в дальнейшем вы сможете использовать их для получения дохода.
• Например, курсы веб-мастера помогут вам создать собственный сайт и получать с него в будущем пассивный заработок. А возможно, вы давно планировали научиться программировать и создать свое приложение? Вариантов может быть масса.

Важно: сейчас есть возможность получить новую профессию онлайн или улучшить свои навыки. Когда вы владеете информацией и знаниями, вы всегда имеет шанс на организацию стабильного заработка независимо от ситуации в мире.

2. Сдача в аренду транспорта

• Если у вас есть автомобиль, которым вы не пользуетесь, то он может стать вашим дополнительным источником дохода. В интернете можно найти много площадок, которые позволят быстро и безопасно сдавать на короткий или более длительный срок свой транспорт.

• В условиях карантина, многие заведения перепрофилировались на доставку товаров и услуг на дом, поэтому сдать свой транспорт в аренду можно ресторану, магазину или службе такси.
• Выбирая этот метод заработка не забывайте, о страховании авто и гарантиях со стороны арендатора.
• Если вы планируете целый бизнес по сдаче авто, то тут придется оформить свою деятельность официально.
• Безопаснее работать не с напрямую с арендаторами, а через посредников, которые обеспечат вам безопасность. Как правило, в этом случае потребуется уплатить комиссию около 30% от ваших заработков.

Лучшие идеи как заработать миллион рублей в России — читайте и возвращайтесь на эту страницу!

3. Покупка ценных бумаг

Как известно, зарабатывать на акциях можно двумя способами – долгосрочно в виде дивидендов или краткосрочно путем спекуляций. Первый способ больше походит на пассивный доход и будет приносить стабильный заработок, если вам удастся купить акции перспективной компании.

Акции будут приносить доход только в том случае, если вы уделите время изучению рынка и поиску надежной компании, которая нацелена на развитие.

Почему многие инвесторы обращают свое внимание на акции:

• Это относительно доступная инвестиция, так как порог входа достаточно небольшой.
• Осуществить покупку можно через интернет.
• Акции можно в любой момент продать и выручить деньги.
• Если удастся найти перспективную компанию на старте, то вы сможете обеспечить себя пассивным источником дохода на долгие годы.

4. Передайте деньги в доверительное управление

Сегодня существует масса способов заставить свои деньги работать, при этом лично в этом процессе можно не участвовать. С помощью интернета вы можете передать средства в доверительное управление и профессионалы, за небольшой процент комиссионных, сделают всю работу за вас.

Способов передать деньги в ДУ действительно много:

• Открыть банковский депозит;
• Инвестиция в ПАММ-счета;
• Паевой инвестиционный фонд;
• Инвестиция в майнинг.

Внимание! Получить источник пассивного дохода посредством ДУ может позволить себе каждый, но следует тщательно подобрать инструмент для заработка. Например, вложив деньги в ПАММ вы сможете получать хорошую спекулятивную прибыль, а при банковском депозите едва перекроете процентами инфляцию.

5. Создайте интеллектуальный продукт

• В связи с карантином у многих из нас появилось большое количество свободного времени, которое можно потратить на творчество. Независимо от того, что вы умеете, вы можете поделиться своими знаниями или умениями с другими и хорошо на этом заработать.
• Заработок на интеллектуальных продуктах позволит зарабатывать не единоразово, а получать прибыль в долгосрочной перспективе. Для этого нужно лишь разок хорошо потрудиться и раскрутить свой товар.

К интеллектуальным продуктам можно отнести:

• Написание книги;
• Создание онлайн-курсов;
• Разработку приложения;
• Создание полезного сервиса;

6. Вложите деньги в сайт

Бурное развитие интернета и онлайн-экономики поспособствовало тому, что веб-разработчики могут хорошо зарабатывать, причем даже пассивно. Правда, для начала необходимо создать свой ресурс и приложить немало усилий, чтобы он начал приносить доход. Инвестору же необязательно проходить все эти испытания, ведь сайт можно купить уже готовый и раскрученный.

Рекомендуем узнать как создать свой интернет-магазин с нуля и заработать на нем!

Важно! На специальных платформах по продаже готовых сайтов, вы можете подобрать готовый ресурс любой тематики, который уже приносит стабильный доход своему владельцу.

Особенности заработка на готовых сайтах:

• Покупку готового сайта нельзя назвать полностью пассивным способом заработка. Какое-то время и усилия на его дальнейшее развитие вам тратить придется, но опять же, к работе можно привлечь специалистов.
• Как правило, сайты продаются по цене, которая составляет в 20-24 раза больше, чем его месячная доходность.
• Сайт можно в любой момент перепродать и вернуть себе вложенные деньги .

7. Сдача недвижимости в аренду

Один из наиболее распространенных методов получить пассивную прибыль – сдавать в аренду квартиру или нежилую площадь. Это старый, проверенный и надежный метод заработка, который активно практикуется в СНГ.

ВАЖНО: Успех сдачи недвижимости в аренду зависит от месторасположения объекта. Если вы владеете квартирой в столице или крупном городе, то шансы наладить на этом хороший заработок неплохие.

• Чтобы сдать квартиру в аренду, необходимо ею владеть, поэтому для такого заработка нужно иметь кругленькую сумму для покупки недвижимости.
• Если смотреть на сдачу жилья с точки зрения инвестиций, то отбивать вложенные средства вы будете годами. Поэтому можно считать такой инструмент заработка достаточно низкодоходным.
• Вложение денег в недвижимость тянет за собой сопутствующие риски. В частности, на вашем заработке может отразиться экономический кризис.

8. Хайп-инвестиции

Многие из описанных выше методов получения пассивного дохода требуют от инвестора специальных знаний, умений или больших сумм. По сравнению с ними хайпы выглядят более привлекательным источником получения дохода, так как никакого участия в процессе заработка, кроме внесения депозита и вывода прибыли, от вас не требуется.

Хайп – это интернет-проект, который предлагает вкладчикам высокие проценты доходности при относительно коротком сроке инвестирования.

Преимущества хайпа перед традиционными источниками получения пассивного дохода очевидны:

• Не требует больших капиталов, как правило участие начинается с 10$.
• Затраты времени минимальны, так как сотрудничество осуществляется через интернет ресурс, а все действия ограничиваются созданием вклада и выводом прибыли.
• Предоставляет возможность заработать большие проценты, которые традиционные инструменты принести не могут.
• Большой ассортимент хайп-программ позволяет выбрать оптимальный вариант под любую стратегию, сумму и другие параметры.
• Инвестиции осуществляются анонимно, предоставлять документы и подтверждать свою личность не требуется.

Внимание! Минусом хайп-инвестирования являются достаточно высокие риски, которые прямо пропорциональны доходности. Снизить их можно за счет диверсификации портфеля, подбора стратегии и тщательного анализа, о которых я рассказываю во многих статьях своего блога.

Пассивный доход во время карантина

Особенность состоит в том, что зачатую требуется один раз хорошо поработать, чтобы в дальнейшем пожинать плоды своего труда. В условиях карантина, когда у многих жителей всего мира появилась куча свободного времени, представляется хорошая возможность внести лепту в свое будущее благосостояние.

Используйте карантин для того, чтобы наладить свой заработок, самосовершенствуйтесь и подумайте о том, что именно сейчас у вас есть время для реализации планов, которые вы откладывали в долгий ящик.

Пытаясь наладить свой доход во время карантина, не забывайте об особенностях этого периода:

• Не стоит инвестировать или пускать в дело последние сбережения. Они вам очень пригодятся в условиях экономического кризиса, который последует за пандемией коронавируса.
• Не выбирайте для заработка те инструменты, которые будут требовать от вас постоянных денежных вливаний.
• Если отдаете предпочтение инвестициям, то хорошо диверсифицируйте свои вложения.

Пассивный доход и как его получать

Читая в интернете статьи на тему, как получать пассивный доход от инвестиций, я был весьма удивлен. Статьи этого направления включают в себя множество вариантов, среди которых можно, например, встретить:

1. Фотобанки
2. Создание своего канала на Youtube
3. Покупка недвижимости на стадии котлована
4. Сетевой маркетинг
5. Создание программ и онлайн-курсов и т.д.

Давайте разберемся — действительно ли вы хотите видеть эти направления в теме статьи? Не думаю. Перечисленные выше пункты предполагают активные действия и квалификацию : к примеру, нужно уметь снимать фото и видео, грамотно оценивать строительную компанию и пр. С моей точки зрения пассивный доход от инвестиций выглядит так: вы накопили достаточную сумму денег и ищете надежный вариант вложения средств с регулярной отдачей. Т.е. должны быть выполнены следующие пункты:

• Универсальность, т.е. пригодность для всех
  
• Регулярность выплат
• Минимум действий после вложения средств
• Надежность источника дохода

В этом случае инвестиции в микрофинансовые организации, кредитные кооперативы, стартапы или прямые вложения в бизнес назвать источником пассивного дохода нельзя, хотя они его и предполагают. Причина как раз в надежности — МФО могут платить несколько лет, после чего внезапно превратиться в банкрота. Модные в последние время краудлендинговые площадки могут вообще не дать дохода, не говоря о регулярности. Ниже я рассмотрю те варианты, которые удовлетворяют всем пунктам выше.

Варианты пассивного дохода

Скажем скажу: необходимым условием пассивного заработка, которого хватает на жизнь, является наличие достаточно крупной суммы. Если вы не получили ее по наследству или не выиграли в лотерею, то изначально вам придется активно поработать: или на обычной работе или создать что-то, приносящее денежный поток. Иллюзий здесь питать не стоит, как и тратить время на запросы вроде «пассивный доход без вложений» в поисках волшебной палочки. Подобные статьи компенсируют отсутствие денег очень активными вариантами деятельности.

Если же нужная сумма имеется, то для получения пассивного дохода могут использоваться следующие варианты:

1. Банковский депозит

Этот способ знаком почти каждому россиянину — большинство из нас имеет депозитные вклады. В целом банковскую систему РФ нельзя назвать надежной: последние годы отметились массовым банкротством банков и санацией некоторых крупнейших представителей из ТОП-10: например, банка Открытие. Однако вложенные в банки суммы застрахованы до 1 млн. 400 т. рублей. Состояние страхового агентства АСВ вызывает серьезные вопросы, однако пока нет поводов говорить о невыплатах вкладчикам.

Особенностью банковских депозитов, о которой не все знают, является возможность открытия долгосрочного вклада с повышенными процентами. Иногда можно выводить проценты на отдельный счет — фактически это и будет являться пассивным доходом. Все достаточно просто.

Недостатки:

• Ненулевая вероятность «забалансового» вклада
• На долгосрочном депозите сумма замораживается
• Проценты по вкладу в среднем на уровне инфляции
• Большую сумму лучше не помещать в один банк
• Тело депозита тает от инфляции
• Ставки в валюте обычно весьма низки

2. Недвижимость

Как получить пассивный доход с недвижимости? Тоже несложно – хотя это способ для людей побогаче, который сводится к сдаче одной или нескольких квартир в аренду. Обычно «по-черному», без уплаты налогов. Инвестиция в этом случае выглядит как покупка квартиры или комнаты / студии с последующей сдачей — активный процесс, но при наличии недвижимости его обычно относят к пассивному заработку. Справедливо ли это? Давайте посмотрим со стороны хозяина недвижимости:

• Ему нужно находить жильцов
• Ему нужно следить за состоянием квартиры (сантехника, отопление, кухня)
• Ему нужно контролировать ущерб со стороны жильца (полы, ковры, мебель)
• Ему стоит периодически менять замки (прошлые жильцы могли сделать ключи)

Плюс квартиру могут залить соседи сверху и т.д. Итак, этот способ получения «пассивного дохода» является таковым лишь с заметными оговорками.

Сколько можно получить от сдачи квартиры? Обычно несколько процентов от стоимости жилья в год, т.е. на уровне банковского депозита. Однако в отличие от последнего рыночная цена недвижимости может заметно колебаться — как и спрос на жилье, особенно в небольшом городе.

Но есть и другой способ вложения в недвижимость, о котором население практически не знает — покупка биржевых фондов REITs. Такие фонды обращаются на зарубежных фондовых биржах и стоят всего несколько десятков долларов, позволяя покупать паи недвижимости по всему миру. Как нетрудно догадаться, все проблемы, указанные в пунктах выше, берет на себя сторонняя управляющая компания и инвестор получает действительно пассивный доход в виде ежемесячных или ежеквартальных дивидендов на свой брокерский счет (отдельные инвестиционные трасты платят вплоть до 10% годовых в валюте).

Широкая диверсификация нивелирует риски банкротства (очень малые) отдельного траста, входящего в фонд. В России есть паевые фонды недвижимости, но их результаты не коррелируют с ее ценой, так как почти все они используют активные стратегии. Т.е. не покупают и сдают жилье, а вкладываются в застройщиков, например. Входной порог высок, в среднем это сотни тысяч рублей на стадии формирования фонда. И пассивный доход там возможен скорее как исключение.

В чем еще удобство REITs? В реинвестировании. Если у вас появились лишние деньги, вы можете купить на них несколько новых паев. Если же в вашем распоряжении квартира, то такой способ не годится. Ниже примеры некоторых крупных фондов недвижимости:

• Schwab U.S. REIT ETF
• Vanguard REIT Index Fund ETF Shares
• Vanguard Global ex-U.S. Real Estate Index Fund ETF Shares

Недостатки фондов недвижимости:

• Нужно открыть счет у брокера с доступом на биржи США
• Цена фонда может заметно колебаться
• Размер дивидендов непостоянен, зависит от рыночных условий

3. Облигации

Облигация во многом похожа на банковский депозит. И то, и другое — долговое обязательство. В случае депозита вы даете в долг банку, который тот обычно возвращает кредитованием под больший процент, чем платит вам по вкладу. В случае корпоративной облигации вы одалживаете деньги предприятию, которое использует их для развития своего бизнеса и возвращает долг с прибыли. Не всегда, но как правило.

Другое отличие в том, что облигация обращается на бирже и может быть куплена и продана до окончания срока действия. Досрочное закрытие депозита ведет к потере дохода, тогда как при продаже облигации он сохраняется. Однако депозит застрахован, а в случае банкротства эмитента облигации инвестор может потерять все деньги. Подробнее об облигациях и их отличиях от депозита читайте здесь.

Хотя принято считать облигации консервативным инструментом, некоторые из них могут давать десятки и даже более процентов годовых. Это происходит, когда эмитент находится на пороге дефолта и курс облигаций резко проседает. Инвестиции в такие облигации подобны рулетке и источником пассивного дохода не являются.

Для пассивного заработка следует выбирать надежные варианты: на российском рынке это могут быть облигации федерального займа (ОФЗ) или варианты надежных корпораций из числа голубых фишек: Газпром, Сбербанк. Стоимость облигаций обычна равна 1000 рублей, что весьма демократично. Российский брокер является налоговым агентом.

Недостатки российских облигаций:

• Нужно иметь брокерский счет
• Для некоторых выпусков нужно платить налог на купоны
• Купоны платятся на часто, обычно раз в полгода
• Возможны комиссии на ввод и вывод средств
• Проблемы с диверсифицированным продуктом ( update . В 2019 году появились БПИФ с комиссией около 1%)
• Доходность примерно на уровне инфляции или немного выше

Более предпочтительным на мой взгляд вариантом является покупка фондов доходных облигаций на зарубежных биржах. Читайте о них здесь. Такие фонды включают в себя множество эмитентов (как отдельных стран, так и корпораций), выплачивающих высокие дивиденды по своим облигациям. Т.е. они также защищены диверсификацией. Вполне реально найти фонды с доходностью 5-6% годовых в валюте (при текущей ключевой ставке США менее 3% ) и не думать о каждом входящем в него эмитенте. Выплаты обычно ежемесячные, стоимость таких фондов, как и в случае REITs, зачастую менее 100 долларов. Примеры фондов:

• iShares J.P. Morgan USD Emerging Markets Bond ETF
• iShares iBoxx $ High Yield Corporate Bond ETF
• SPDR® Barclays High Yield Bond ETF

Недостатки зарубежных фондов облигаций:

• Нужно иметь брокерский счет с доступом на американские биржи
• В кризис такие фонды могут проседать на 20-40%
• Выплаты стабильны, но размер дивиденда плавающий

4. Дивидендные акции

Акции — агрессивный инвестиционный инструмент, так что и данный способ пассивного дохода является наиболее рискованным. Хотя и сравним с недвижимостью. Состоит он в покупке акций, выплачивающих высокие дивиденды. Если смотреть на российский рынок, то можно отметить, что в последнее десятилетие компании в целом увеличили выплаты дивидендов, однако короткая рыночная история РФ не позволяет прогнозировать, сохранится ли этот тренд.

Поэтому покупка отдельных российских акций сопряжена как с риском значительных колебаний котировок на развивающемся рынке, так и с неопределенной политикой по дивидендам. За все время в плане выплат дивидендов неплохо проявили себя Татнефть, Лукойл, Новатек и некоторые другие компании. Тем не менее в России пока что нет фонда дивидендных акций, к тому же их выплаты происходят как правило ежегодно. Проследить дивидендную историю российских компаний можно на сайте https://bcs-express.ru/dividednyj-kalendar.

Следовательно, как и в случаях выше, лучше прибегнуть к зарубежным фондам акций, выплачивающих высокие дивиденды — их политика проверена несколькими десятилетиями на рынке. Колебания котировок акций на развитых рынках в среднем меньше, чем на развивающихся, хотя нужно учитывать текущую рыночную ситуацию. Как и в случае доходных облигаций, тут вполне можно получить 5-6% годового дохода. Примеры дивидендных фондов зарубежных акций:

• Global X SuperDividend US ETF
• SPDR S&P International Dividend
• SPDR® S&P Global Dividend Aristocrats UCITS

Недостатки те же, что случаях выше: нужно иметь зарубежный брокерский счет, фонды акций в кризис вполне могут падать на десятки процентов, величина дивиденда не является константой. Чтобы несколько уменьшить риск просадки, можно выбирать акции и фонды акций, представляющие потребительский сектор — продукты питания, бытовая химия и пр. Такие компании обычно проявляют больше устойчивости в кризис.

Выводы

Как получить пассивный доход, интересуются многие. Но если вы не выиграли в лотерею и не получили наследство, то на него сначала придется активно поработать. Три из четырех рассмотренных выше способа предполагают наличие зарубежного брокерского счета, однако его открытие совсем не так сложно, как может показаться на первый взгляд. Суммы тоже вполне подъемные: обычно достаточно 5 000$. Пассивный заработок в этом случае действительно пассивный — достаточно купить фонд парой кликов мыши. Поскольку рубль на длинной дистанции слабеет к доллару, последний следует признать предпочтительной валютой для получателя дохода. Тем не менее на часть средств можно брать и ценные бумаги в рублях.

Как получить пассивный доход

Как подобрать идеальный кредит не потратив на это и 10 минут?

Герои сказок, чтобы получить что-то, ничего не делая, находят волшебные лампы и золотых рыбок. Но мы предложим куда более реалистичные методы. Здесь собраны самые эффективные и проверенные схемы получения пассивного дохода. Выбирайте подходящую и начинайте зарабатывать.

Что такое пассивный доход

Начнём с того, что определимся со значением этого словосочетания. Чтобы не было разночтений в дальнейшем, так как под пассивным доходом люди понимают разные вещи. Воспользуемся определением из Википедии.

Пассивный доход – доход, не зависящий от ежедневной деятельности.

Звучит неплохо, правда? Доход, который приходит независимо, делаешь сегодня что-то или нет. Но мы живём в реальном мире и понимаем, что это случается не просто так. Для этого требуются изначальные вложения.

Они бывают двух видов: финансовые и трудовые. В первом случае вкладываются деньги, а во втором – время и силы. Если с этим всё понятно, пора переходить непосредственно к вариантам получения пассивного дохода.

Способы достижения пассивного дохода с финансовыми вложениями

Распространённый вопрос, связанный с пассивным доходом: а какая конкретно сумма понадобится для вложений? Однозначный ответ дать трудно. Это зависит от того, какую схему вы выберете. Некоторые идеи получения пассивного дохода можно воплотить с помощью нескольких тысяч рублей. Другие потребуют как минимум нескольких миллионов.

Важно и на какой ежемесячный доход вы собираетесь выйти. Чем больше сумма вложений, тем выше будут такие отчисления. Так что ориентируйтесь на свои финансовые ресурсы и цели.

1. Банковский депозит

• Риски: низкие.
• Доходность: низкая.
• Минимальная сумма для входа: от 10 000 руб. и менее.

Простой и надёжный способ выйти на пассивный доход.

Достаточно прийти с паспортом в банк, открыть вклад, и уже на следующий день ваши деньги начнут работать.

От вас не требуются специальные знания, а риск потерять деньги стремится к нулю, так как депозиты застрахованы в АСВ.

В общем, не способ, а песня. Но есть нюанс: низкая доходность. Ставки по банковским депозитам в 2018 году оставались на отметке 5-6% годовых. Ниже приведена статистика ЦБ РФ по средней доходности вкладов. Она зависит от срока и суммы вложений, а также условий банка. И если вы хотите найти самый выгодный депозит под высокий %, то можете сделать это на нашем сайте.

Средние процентные ставки по вкладам

Если считать, что средняя зарплата в России составляет 30 тыс. руб., то в год получается 360 тыс. руб. Чтобы получать столько же со вклада, понадобится не менее 6 млн руб.

Пример расчёта доходности вклада

2. Покупка ценных бумаг

• Риск: высокий.
• Доходность: высокая.
• Минимальная сумма для входа: от 30 000 руб.

Вложения в акции, облигации и другие ценные бумаги – способ далеко не новый. Хотя россияне используют его с меньшей охотой, чем, скажем, жители США. Относительно минимальной суммы входа вопрос неоднозначный. В принципе, счёт можно открыть даже имея 3 тыс. руб. Профессиональные же игроки инвестируют в акции миллионы. Но эксперты советуют новичкам начать с 30 тыс. руб. Это даст возможность грамотно разместить средства и диверсифицировать риски.

Теперь насчёт сложности. Наличие экономического образования необязательно. Покупать и продавать ценные бумаги может каждый. Но разобраться в базовых вещах нужно обязательно. Узнайте о видах ценных бумаг, как работает биржа и брокеры. Статей и руководств об этом предостаточно.

Вложения в акции могут принести доходность в десятки %, а могут обернуться убытками. 100% точного прогноза по этому поводу не даст никто. Инвесторы действуют на свой страх и риск. Поэтому советуем не использовать для вложения в ценные бумаги последние средства.

Чтобы начать инвестировать в акции, понадобится открыть счёт в брокерской компании. Которая будет действовать от вашего имени, покупая или продавая ценные бумаги. Сегодня стали популярны проекты российских банков, работающие в качестве брокеров. Например Тинькофф Инвестиции, БКС Брокер, Открытие Брокер.

3. Вложения в ПИФы

• Риск: средний.
• Доходность: средняя.
• Минимальная сумма для входа: от 1000 руб.

Паевый инвестиционный фонд – форма коллективных инвестиций в ценные бумаги, при которой управляющая компания размещает объединённые средства пайщиков с целью получения прибыли. Если говорить проще, то несколько человек скидываются в общий кошелёк и передают его в управление профессиональным финансистам. Последние уже решают, как распорядиться средствами.

Стать пайщиком открытого ПИФа может каждый желающий. Сделать это можно даже через интернет. Предполагается, что со временем стоимость пая вырастет, и при его продаже вы получите прибыль. Какую – зависит от эффективности действий управляющей компании.

К примеру, в 2017 году УК «Сбербанк Управление активами» показала прирост в 40,93%. Но это лучший показатель среди 247 открытых фондов, из которых 72 ПИФа закрыли год с убытками.

Так что стоит внимательно отнестись к выбору УК. Статистику по каждой из них легко найти в свободном доступе. Но даже успешная управляющая компания не гарантирует стабильный результат.

4. Вложения в недвижимость

• Риск: низкий.
• Доходность: средняя.
• Минимальная сумма для входа: от 1 000 000 руб.

Если у вас есть пустующая недвижимость, то грех не воспользоваться таким активом и не заработать, сдавая объект в аренду. Посуточную или долгосрочную. Первый вариант прибыльнее, но о пассивном доходе здесь говорить не приходится. Нужно будет каждый день искать и размещать клиентов.

Так что остановимся только на долгосрочной аренде. Здесь задача сводится к тому, чтобы один раз найти жильцов и подписать с ними договор. Ну а дальше каждый месяц получать арендную плату. Впрочем, даже этого можно избежать. Существуют специализированные компании, которые управляют недвижимостью, за % арендной платы.

Теперь о том, сколько на этом можно заработать и какие нужны вложения, если нет свободных квадратных метров. Для примера будем разбирать уровень цен в Санкт-Петербурге на 2018 год по данным портала Domofond.

• Средняя цена продажи однокомнатной квартиры 3 900 281 руб.
• Средняя цена аренды однокомнатной квартиры 22 192 руб.
• Окупаемость

175 месяцев, или чуть больше 14 лет.

Конечно, это упрощённый расчёт без учёта инфляции и колебаний цен на рынке недвижимости.

5. Автомобиль

• Риск: средний.
• Доходность: высокая.
• Минимальная сумма для входа: от 500 000 руб.

Сдавать в аренду можно и автомобиль. И при этом получать бОльшие дивиденды с меньших вложений, чем при сдаче квартиры. Хотя риск потерять деньги здесь выше. Поэтому внимательно взвесьте всё, прежде чем использовать этот путь к пассивному доходу.

Сколько зарабатывают с аренды авто? Выше всего спрос на аренду автомобилей среди таксистов. Популярными моделями являются иномарки бюджетного сегмента, такие как Hyundai Solaris или Ford Focus. Если приобретается новый автомобиль этой марки, то расчёты будут такие:

500 000 руб.
Доход от аренды

2 000 руб. в день.
Ежемесячный доход

60 000 руб.
Окупаемость

250 дней или 8 с половиной месяцев.

Правда, есть нюанс – здесь учитывался только доход. Прибыль, которую вы получите на руки, будет меньше из-за сопутствующих расходов:

1. Если хотите работать по-белому, то обязаны платить подоходный налог 13% на доходы физических лиц. Впрочем, это же касается сдачи квартиры.
2. Страховка. Оформление полиса – обязательно, иначе будут проблемы с ДПС.
3. Техническое обслуживание. Активно эксплуатируемый автомобиль подвержен поломкам. Так что приготовьтесь к расходам на ремонт.

Таким образом, сдача автомобиля в аренду – довольно прибыльный способ получения пассивного дохода. Но и довольно сложный. Автомобилистам без опыта поначалу будет непросто.

6. Совместный бизнес

• Риск: высокий.
• Доходность: высокая.
• Минимальная сумма для входа: от 500 000 руб.

По сути, покупка акций компании – тоже вложение в бизнес, ради получения пассивного заработка. Но здесь речь пойдёт несколько об ином – об организации фирмы. Случаи, когда одни партнёры участвуют капиталом, а другие вкладывают трудозатраты, довольно распространены. Будущая прибыль же распределяется согласно долям в компании.

Вложив деньги в быстроразвивающийся стартап, можно многократно их окупить. Или потерять, если выбрать некомпетентных партнёров и компания разорится. Так что нет даже примерных данных о доходности такого способа инвестирования.

С уверенностью можно сказать только одно: это самый рискованный из перечисленных способов. Так как по статистике 90% компаний закрываются в первый же год после основания. Других часто ждут конфликты из-за распределения прибыли между партнёрами.

Есть ещё один способ вложить деньги в стартап – краудфандинг. С помощью Кикстартера можно профинансировать стартап в любой точке мира за считанные минуты. В обмен предложат долю в компании или % с дивидендов. Увы, риски провала проекта и невозврата инвестиций и здесь никто не отменял.

Способы достижения пассивного дохода с трудовыми затратами

Часто авторы статей на тему пассивного дохода напирают на создание продуктов интеллектуального труда или творчества. К примеру, написание книг. Да, отчисления за их использование вам гарантированы законом о защите авторских прав.

Гарантировать же популярность произведения уже никто не сможет. Кроме того, начинающие и ещё неизвестные писатели получают только 10-15% с каждой проданной книги. Бо́льшие комиссионные только для авторов с именем.

Поэтому не будем касаться здесь темы интеллектуальной собственности, а перейдём к более практичным методам. Которые при правильном использовании точно принесут прибыль.

7. Видеоролики на YouTube

• Сложность: высокая.
• Доходность: высокая.
• Срок выхода на прибыль: от нескольких месяцев.

Думаю, уже ни у кого не возникает сомнений, что на ютубе зарабатывают серьёзные деньги. К 2018 году появились блогеры, аудитория которых не меньше, чем у федеральных каналов. Стоимость минутного ролика у них переваливает за миллион рублей.

Но где же здесь пассивный доход? Ведь нужно регулярно снимать видео, раскручивать канал, договариваться с рекламодателями. Всё так. Но выйти на пассивный доход тоже можно. С помощью самого YouTube, подключив партнёрскую программу. Таких много, но популярнейшая, конечно, Google AdSense.

Эта рекламная сеть автоматически будет подбирать рекламные вставки для зрителей ваших видео. Вам достанется 50% от полученной прибыли с рекламы. Поэтому даже видео, опубликованное несколько лет назад, но до сих пор популярное, будет приносить прибыль в автоматическом режиме.

Сколько на этом можно заработать? Однозначно сказать сложно. Доход зависит от многих факторов:

1. количества видео на канале;
2. числа просмотров;
3. региона (рекламодатели в США или Западной Европе готовы платить за клиента больше, чем в России) и других.

Однозначно можно сказать только одно: не ждите быстрых результатов. Могут пройти годы, прежде чем вы нащупаете «золотую жилу» и будете собирать тысячи просмотров.

8. Кэшбэк

• Сложность: низкая.
• Доходность: низкая.
• Срок выхода на прибыль: сразу.

Один сэкономленный рубль ничем не отличается от заработанного. И даже не нужно ни в чём себе отказывать. Достаточно тратить деньги разумнее, получая кэшбэк с каждой покупки.

Кэшбэк – часть стоимости покупки, которая возвращается на счёт. Не путайте с бонусными баллами. Кэшбэк – реальные деньги.

Кто же возвращает эти деньги? Либо сами магазины, в которых совершаются покупки, либо обеспечивающие оплату «посредники» (банки, операторы электронных кошельков). Торговые сети предоставляют соответствующие условия, так как это стимулирует рост товарооборота и экономит рекламный бюджет. А финансисты готовы вернуть часть средств в стремлении популяризовать собственные услуги.

Получить кэшбэк можно 3 способами:

1. оформить банковскую карту с кэшбэком и оплачивать товары и услуги с её помощью;
2. совершать платежи через электронные системы с такой же функцией, например Яндекс.Деньги;
3. зарегистрироваться на специальных кэшбэк-сервисах, таких как LetyShops.

Часто кэшбэк начисляется при покупках не только в определённых магазинах, но и в оговорённых категориях товаров и услуг. Так, для пользователей карты Tinkoff Black действует возврат 1% от всех покупок и 5% на 3 категории, которые пользователь выбирает сам.

Так что доход здесь напрямую зависит от объёма покупок, а также от умения находить оптимальные варианты использования кэшбэка.

9. Реферальный маркетинг

• Сложность: средняя.
• Доходность: средняя.
• Срок выхода на прибыль: сразу.

Не путайте с сетевым маркетингом или MLM (хотя это тоже способ выйти на пассивный доход). Реферальный маркетинг в чём-то сродни кэшбэку. Только торговые сети платят % не за покупку, а за рекомендацию. То есть вы становитесь рекламным агентом, получающим вознаграждение за приведённых клиентов.

Реферальные программы есть практически у каждой компании, продающей товары и услуги через интернет. Нужно зайти на сайт, зарегистрироваться и получить уникальную партнёрскую ссылку. Все, кто перешёл по ней на сайт рекламодателя и купил товар, автоматически идут вам в актив.

Поэтому однажды размещённая на форуме или в соцсетях ссылка может регулярно приносить пассивную прибыль. Без затрат с вашей стороны. Размер дохода будет зависеть от:

• Условий партнёрской программы. Каждая компания сама устанавливает, сколько готова платить партнёрам, в зависимости от стоимости, маржинальности продукта и других факторов. Так что вознаграждение может быть от 1% до 50% от стоимости товара.
• Количества переходов. Чем больше людей перейдёт по ссылке, тем больше вероятность того, что они купят.

В общем, многое зависит от вас. Вернее от того, насколько выгодную выберете партнёрскую программу и сколько людей последуют вашему совету.

На этом всё. Надеемся, что эта статья была для вас полезной и вы подобрали для себя оптимальный способ выхода на пассивный доход.

http://bestinvestor.ru/idei-passivnogo-dohoda-2020/

Пассивный доход и как его получать

http://money.inguru.ru/navigator/stat_kak_poluchit_passivnyj_dohod